這一係列的博客是分享我們決定搬去佛州蓋房子的經過.
首先研究: 我們想要什麽以及去哪裏.
- 地點: 哪個州
- 地點: 什麽樣的房子
- 地點: 哪個社區和家庭類型
我們想要一個溫暖的氣候,考慮到加利福尼亞和佛羅裏達. 我們一直在考慮在 2020 年的大部分時間裏轉向更溫暖的氣候,並在 2021 年 1 月開始認真尋找一個.幾天之內,我們決定在佛羅裏達州: 加州太貴.
第二,什麽樣的住房: 獨棟住宅,公寓,MPC總體規劃的社區的住宅…我們更喜歡總體規劃的社區的新住宅.
蕾克伍德牧場 (Lakewood Ranch) 來得輕而易舉,因為它擁有我們想要的東西並且在全國排名第二. 隨著新冠肺炎大流行,我們隻使用互聯網.當我們想看附近/瀏覽街景時,住在穀歌地圖右下角的小黃人就是我們的眼睛.
蕾克伍德牧場是一個擁有近 30 個社區(少數 55 歲以上)的巨大村莊,靠近西海岸的Sarasota 薩拉索塔, Tampa 坦帕國際機場(TPA) 以南 50 英裏. 該村有 48 平方英裏,是紐約曼哈頓麵積的兩倍多. 它有二個(或三個？)市中心.
LWR 的每個社區都是獨立運作的(從買家的角度來看),其中大部分是由一個建築商開發的.他們將管理社區,直到所有房屋完工,然後他們離開並將其移交給房主協會 (HOA) 運行. 網站 LakewoodRanch.com 提供整體 一般信息. (比較他們的 22 個社區). 買家直接與特定社區/建設者打交道. 我曾在 Zillow 上看到 Greenbrook 房屋出售. LWR 說這是一個較舊的社區(售罄),因此不在比較表中.
第三,選擇社區. 我對房子的要求很簡單:在朝南的池塘(建築商通常稱之為'湖'. 因為水/池塘很小, 似乎有點誤導), 高天花, 俱樂部有沙地的網球場和遊泳池. 考慮到這些“想要”,我極大地縮小了搜索範圍.
第四, 我開始搜索社區地圖(homesite map). 建設者在社區內逐步釋放地塊. 有些甚至讓買家競拍最合意的地塊. 決定了地塊之後, 就是挑一個家的模型:每地塊會提供2-4個模型. 這是最簡單的: 我們選擇了我們想要的麵積. 每個社區都有十道十幾個模型. 如果模型非常重要, 那麽您會認為地塊是次要的. 有些模型在浴室裏有步入式衣櫥,真的,他們在想什麽? ...
下一步是 階段 2: Builders and Agents 開發商設和經紀人
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