要投資,想請有經驗的朋友指點指點.
老公想開一家餐館.現在看中一家,賣價確實比較低,說是店主70多了, 不想做了. 賣兩萬, 包含淡酒牌. 房租AGENT 說是$5,500.00+NNN= approx. $6623/per month.麵積是1740平方英尺.是家老店, 開了20多年了.旁邊有茶餐廳,有水餃店,有韓國菜, 越南粉,廣東式的餐館. 還有一個印度超市和中國超市. 我先生是想做北京菜.店老了,得裝修一下, 餐具也要換.估計得需要2萬元. 再加上進貨, 第一個月要裝修還無法營業. 所以開始的投入我算這怎麽也得有個8,9萬,才能做起來.
前麵說的房租, 我們還是要去談.但AGENT說那裏租金不容易降下來. 一千多是管理費, 說是包含水和垃圾費了,還有停車場的管理,衛生啦等等. 還說含地稅. 這個我有點兒不懂. 地和房子不是房東的嗎? 怎麽租戶交地稅?AGENT說都是租戶交的.和租OFFICE不一樣. 下周要約AGENT談? 說要是想買, 先交幾千元定金.她再去下OFFER. 約房東. 我們這是第一次開店,有些也不是很懂. 需要交幾千定金嗎? 賣價才2萬. 我想最多交1000元.這種AGENT和房東之間會有什麽藏著掖著的嗎?
現在經濟還是低迷, 對老公的手藝雖然有信心.但畢竟是辛苦攢下的錢.還是有些擔心.
想問問, 是不是應該先注冊個公司,再把餐館放在公司下麵? 注冊什麽形式的公司好? 和AGENT與房東談時候得注意什麽呀? AGENT說談房租時候她要在場的.AGENT是賣方的.房東是越南華僑.
