口袋越開越大

昨天和realtor agent跑了幾個地方看倉庫，一算下來，自己得支付差不多$15000、月的費用，agent喋喋不休的跟我嘮叨讓我買一個。我知道自己口袋米不夠也不留意他講什麽。最後他那一句話觸動了我。你如果要付那麽貴的月租，估計你買一個morgage也差不多了。這句話倒吸引我了。。讓我回家後開始反複琢磨。

我是需要一個warehouse,也不是做投資用。自己的確是需要，如果把downpayment搞到，每個月的經營把morgage付掉，那不也是很好。。。。
所以昨晚回來非常動心。
上來聽聽大家意見。。。我流動資金也沒有多少，如果要買的話，首期也可能從國內銀行動手腳。。。
投資理財一直是我的弱項，大家給個建議，聽聽。。。

所有跟帖： 

• 東西不是特別多的話,可以租STORAGE,很便宜的. -fish_dude- ♂ (67 bytes) () 03/26/2010 postreply 13:52:42

• 回複：東西不是特別多的話,可以租STORAGE,很便宜的. -自私鬼- ♀ (44 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:06:20

• 你最好把你自己大致的財務狀況說一下,別人才能有針對性地說. -一點一點- ♀ (219 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:11:36

• 回複：你最好把你自己大致的財務狀況說一下,別人才能有針對性地說. -自私鬼- ♀ (573 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:25:32

• 哪有簽3年合同的,多大的優惠？12個月最多了 -KKwxc- ♂ (100 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:02:17

• 我處的地方 -自私鬼- ♀ (45 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:04:02

• 有個人自己開建材公司，以前組地方，近來房價跌了很多， -desertstorm- ♀ (68 bytes) () 03/26/2010 postreply 22:24:09

• 租或買 -自私鬼- ♀ (133 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:28:07

• 如果買 -自私鬼- ♀ (316 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:31:21

• 先租一陣，觀察生意進展情況，同時進一步了解 -蟠桃樹下- ♀ (39 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:54:32

• 剛開業，不要賣商業地產。這個和投資房產不一樣 -kkwxc- ♂ (572 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:50:27

• 回複：剛開業，不要賣商業地產。這個和投資房產不一樣 -自私鬼- ♀ (230 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:02:29

• 現在商業房並不咋樣,好象走下坡路,而且租在稅務上100%可底稅,買的的話就不一樣. -pretty_woman2- ♀ (264 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:45:42

• 你要是3年後活下來了，自己買地造庫房。 -KKwxc- ♂ (118 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:08:28

• 回複：你要是3年後活下來了，自己買地造庫房。 -自私鬼- ♀ (172 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:24:13

• 請來房頂上加琉璃瓦，美國人不會 -kkwxc- ♂ (90 bytes) () 03/26/2010 postreply 17:01:09

• 回複：口袋越開越大 -買賣人- ♂ (318 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:18:01

• 回複：回複：口袋越開越大 -自私鬼- ♀ (28 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:25:54

• 與咱想的一樣,任何生意沒有2-3年才起步,3-5年才穩定,所以還是穩一點好. -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:48:30

• 資金不多建議先別買，買後就沒有多少錢投在貨的資周轉上會很麻煩。 -茉莉幽香- ♀ (0 bytes) () 03/26/2010 postreply 21:32:06

• 如果需要簽3年的合同,買和租的利弊,如果房地產市場不定,租比較好 -豐色- ♀ (360 bytes) () 03/27/2010 postreply 16:44:35

• 商業房和出租房的很不一樣的,試想有多少人每天開公司? -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:50:11

• 咱現在的PLAZA裏去年到今年走了四個BUSINESS,咱差不多是唯一一個還在的. -pretty_woman2- ♀ (70 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:52:44

• leasing哪個月都可走人(哪怕是10年的lease),買入的話你可就背上了。 -WayCool- ♂ (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 13:10:38

• 另外從報稅角度:租是100%，買隻是每年的mortgage利息 -WayCool- ♂ (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 13:15:11

• Typical Buy vs. lease case , Need to look at cash flow and tax i -行者1000- ♂ (102 bytes) () 03/29/2010 postreply 20:19:03