買餐館

費城upscale區有間中餐館出售，裝修很漂亮，要價23萬（含20萬的設備家具），據說每月營業額6萬多，100座位。想買下來，但看租期有20年，也不知租金和其他費用高低，請問這樣的買賣風險高嗎？還有就是廚師、服務員的人工會有多少？多謝指教！

所有跟帖： 

• 看來你對這個行業一無所知，勸你還是算了吧。。 -七老八十- ♀ (535 bytes) () 03/10/2010 postreply 22:35:40

• Co：看來你對這個行業一無所知，勸你還是算了吧。。 -sunskitehomes- ♂ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 08:56:04

• 我覺得你必須要自己親自去調查很多很多東西，否則的話錢真的是打水漂了 -thebay- ♀ (0 bytes) () 03/11/2010 postreply 05:51:54

• 回複：買餐館 -同樣經曆- ♀ (26 bytes) () 03/11/2010 postreply 11:38:25

• 沒用的，前麵就是日近鬥金，接手自己不會經營照樣完蛋 -wawahua- ♀ (0 bytes) () 03/11/2010 postreply 22:51:07

• 同意這個 -同樣經曆- ♀ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 11:15:49

• 回複：同意這個，任何生意不會經營都會完蛋 -同樣經曆- ♀ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 11:18:43

• 帳可以是假的,生意要自己看. -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 06:17:43

• 回複：帳可以是假的,生意要自己看. -jck6- ♀ (6 bytes) () 03/12/2010 postreply 10:26:11

• 不完全對，financial statment是用於報稅的，若有假的話， -同樣經曆- ♀ (16 bytes) () 03/12/2010 postreply 11:04:23

• 多謝提供的信息 -kaodian- ♂ (83 bytes) () 03/11/2010 postreply 15:17:45

• 40%的利潤率？你可真敢想。20%毛利就不錯啦。 -richman- ♂ (0 bytes) () 03/11/2010 postreply 16:41:55

• 餐館40%的毛利潤率是have to,否則big no -同樣經曆- ♀ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 11:12:27

• 你還真是人有多大膽地有多大產！ -wawahua- ♀ (0 bytes) () 03/11/2010 postreply 22:54:19

• 生意越黑,利潤越高. -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 06:04:54

• 在Bronx,NY有不少老中的餐館有搭買點什麽，你也可試試？ -richman- ♂ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 08:01:36

• 你要是有這個錢不如做點不動產投資 -wawahua- ♀ (12 bytes) () 03/11/2010 postreply 22:52:20

• 不是不可以買,而是要仔細選. -thornbird888- ♂ (13 bytes) () 03/12/2010 postreply 06:02:05

• 需要親自蹲點數人數。自己算算。隻相信自己的眼睛 -thebay- ♀ (0 bytes) () 03/12/2010 postreply 11:04:35