請教前輩有關K-1的稅務問題

參與一個Partnership的投資有好幾年了，但今年碰到一個K-1的報稅問題，都是美國經濟惹出的禍，在此想請教前輩們。

是一個房地產出租的投資，原本收支基本打平，不用加入任何資金，有時還有些許cash flow。但2008年起，情況變遭了，投資地的市政府沒錢，然後想方設法地找茬issue citation，說空調有新的code，要換，就這樣開始砸錢換空調，等空調換完了，又說有的units不合格出租要修，修完後才能出租，結果原本24套房隻有12套符合規定。那好另外的12套隻能開始按要求來修了，這樣也就影響到我們的出租income。到了2009年，我們的投資開始要追加資金了，而且還不少呢。到後半年，我們每個人都要付自己名份下的Mortgage了。這裏說明一下，投資的Apartment是4個unit一棟，總共6棟故有6個投資人。所以這樣我們每個人可以以個人名義貸款享受residential的貸款利率。現在銀行的1098表來了，因為會計師還沒時間做，所以我想先問一下專家：

1）K-1上的費用是不是應該包括我們自己付的那部分Mortgage Payment？
2）我們自己付的那部分可不可以向對待自己的住房mortgage來處理？

謝謝了！我同時也post在【投資理財】那邊，想得到多一點的指教。

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• 回複：請教前輩有關K-1的稅務問題 -托尼福- ♂ (261 bytes) () 02/05/2010 postreply 10:18:43

• 謝謝托版主，就覺得你會有答案。房子在我的名下。。。 -swingline- ♀ (117 bytes) () 02/05/2010 postreply 12:30:51