我這裏要價一般都是年純利潤的12倍

來源: laugher 於 2009-08-19 11:03:17 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (235 bytes)

而且討價還價空間很小,所以一般的生意都要賣幾年才能賣出去.
6%的回抱是說你投資25萬,貸款75萬,買一個總值100萬的生意. 利潤12萬,去除mortgage付款, 你放自己口袋裏6萬嗎? 這樣實際是年純利潤的八倍.或者說12%的cap rate. 在我們這裏是很好的價錢了.

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