前幾天，我和女兒說要繼續寫房子的事兒，她問我還沒搬家，你寫什麽呀？，我說寫賣房子的Tips，她很懷疑地看了我一眼，說：“就你，還給別人寫Tips？”
是啊，我賣房子，不論從交易的周期上還是從成交的價格上都乏陳可言，說Tip是有點蒙人了，不過下雨天打孩子，閑著也是閑著，寫寫賣房中的一些體會，雖然隻是些雕蟲小技，但是對某些像我一樣的菜鳥說不定還能有點幫助呢。
一、堅決把個性消滅在共性之中
前一篇的玩房子，我講到我和女兒善於刷漆，另外還有一個特點我沒有提到，就是我們不太循規蹈矩。兩者結合起來，我和女兒各自的臥房就變成了下麵這個樣子：
女兒的房間很girlish，深紫色的基調，配上她最喜歡的上下層床，上層是她舒服的小窩，下層是一個futon，平時當作沙發，讀書或犯懶時用，有朋友來sleep-over，可以變成雙人床——女兒大約注定成不了藝術家，她除了唯美之外，還很實用主義。我則為自己的房間選擇了dramatic的深藍色，（有些誇張吧？）用我姨的話說：你這屋子睡懶覺合適。為了讓房間顯得稍稍柔和些，女兒特地畫了幅近似黑白的油畫掛在床對麵的牆上，而我床頭則掛著一幅老媽寫的字。常言說：穿衣戴帽，各有一套，一般來說家居裝飾很難有眾口一詞的評價，但是對我們家，大多數的評論倒是一致——挺特別的嗬。至於其中的褒貶，就隻能自我演繹了。
我倒不在乎這個“特別”，不過要想賣房子，打“特別”這張牌就有些鋌而走險了。我曾問過我的經紀人是否要刷一下房子，他當時還沒認識到事情的嚴重性，覺得沒有必要。經過第一輪看房之後，經紀人就繃不住了，他很婉轉客氣地問我能不能把我的臥室重新粉刷粉刷。能不能？太能了，這是我和女兒的強項啊。動手之前，我問他對顏色的建議，這一次他倒沒客氣，直截了當地說要neutral顏色，偏點兒brown，最好兩個臥室都刷。
我和女兒花了整整一個周末，給我們的房間又穿了一層新衣。順便訴一下苦：這1+2和2+1並不總是對等的，如果想要把深色的牆再刷回淺色，花的功夫可能是原來的兩倍，我們用了primer，結果還得塗兩三遍。
重新粉刷後，我的房間是這樣的：
看起來也沒什麽不好，就是感覺不是自己的屋子了。不過把房子放入市場的目的不就是盡力把自己的東西變成別人的嗎？不知道是季節的原因還是顏色的作用，反正房子刷完之後，我的賣房勢頭開始變好。
我的體會之一是：除非你是大設計家，否則待賣的房子避免個性過為突出的東西。
二、注重細節的魅力
我廚房的設施，例如櫥櫃和台麵都比較陳舊，估計建房時安裝之後，各屆房主都沒有換過。因為還沒到我忍受不了的程度，就沒張羅換它們。但是開始賣房之後每天用挑剔的眼光看那些乳白色，有些泛黃的櫃子，就不大順眼了。不順眼歸不順眼，我也不想花大價錢去重新換它們，也隻能順其自然。女兒大概也一直想著這件事，有一天她突然提出可以換個櫥櫃把手試試，我有些不以為然，原來的把手是白塑料的，白配白，應該沒什麽大錯，再說，如果配一個嶄新的把手豈不顯得櫃子更舊？但是女兒堅持要試，我也就隨她了，不是什麽大不了的事兒，效果不好再換回來唄。女兒選了一種帶曲線的亞光金屬把手，買時我並沒看好它，回家先換了一對兒試試，效果居然不錯，等我們把廚房的所有櫃子的把手都換上之後，發現廚房的整體效果竟然有所改觀。再拿出舊的把手一比，看出差別來了：純白的顏色把櫃子映得更舊，廉價的塑料也降低櫥櫃的檔次。當然我不能指望用這幾十塊錢的東西讓我的廚房改天換地，但是就其性價比來說，絕對可觀。
所以我的第二個體會是：如果能夠砸大錢提高檔次當然好，否則，在細節上多花些功夫也會有所收獲的。賣房是這樣，居家也是如此。
三、隻有想不到的，沒有做不到的
換櫥櫃把手的主意讓女兒小小的得意了一把，而清理浴室瓷磚的工程則讓我和女兒共同驕傲一陣子。
自從搬到這個公寓之後，浴室瓷磚一直是我心中的痛。倒不是瓷磚本身有問題，其實瓷磚的樣式、顏色倒還不錯，隻是磚縫之間總是黑黑的，我們試過很多方法去清洗，清潔劑、鐵刷、以至於改錐、刮刀，都成效不大，久而久之，也就習慣成自然了。隻是隔一段時間會突然感到無法忍受，便全民動員地清理一次，收效雖不大，但求心安。
開始賣房後，這就成了一個大問題。試想，如果你去看房，看到一家的浴室牆麵布滿了黑乎乎的可疑之物，會作何想？
在又一次進行了絕望的清洗之後，我認識到必須得采取點不同尋常的行動了。第二天一下班，我顧不上回家，就毅然決然地奔向Home-Depot，一進門，我就抓住一個麵似和藹的售貨員，結結巴巴地求救。算我運氣好，這個人不僅看起來和藹，還很有耐心，他把我帶到一個擺滿瓶瓶罐罐的櫃台，詳細地給我講解那些不同品牌型號的強力清洗劑。遺憾的是，很多我都試過，那些沒試過的，我也不指望能創造出奇跡來。好人就是好人，那個售貨員並沒有把我扔在那兒不管，看到我為難，他又進一步建議：為什麽不考慮replace the grout？grout？我第一次聽說這個詞，完全不知道他在說什麽。見到我滿臉疑惑，他便領我到另一個角落，那裏擺著一排排的紙盒子，然後告訴我這就是填瓷磚縫的東西，可以更換的，但是需要知道是哪一種瓷磚，還可以選顏色。我頓開茅塞，原來不需要大動土木更換瓷磚，我就可以修複浴室！我樂顛顛地跑回家裏測量瓷磚去了。
在又一次進行了絕望的清洗之後，我認識到必須得采取點不同尋常的行動了。第二天一下班，我顧不上回家，就毅然決然地奔向Home-Depot，一進門，我就抓住一個麵似和藹的售貨員，結結巴巴地求救。算我運氣好，這個人不僅看起來和藹，還很有耐心，他把我帶到一個擺滿瓶瓶罐罐的櫃台，詳細地給我講解那些不同品牌型號的強力清洗劑。遺憾的是，很多我都試過，那些沒試過的，我也不指望能創造出奇跡來。好人就是好人，那個售貨員並沒有把我扔在那兒不管，看到我為難，他又進一步建議：為什麽不考慮replace the grout？grout？我第一次聽說這個詞，完全不知道他在說什麽。見到我滿臉疑惑，他便領我到另一個角落，那裏擺著一排排的紙盒子，然後告訴我這就是填瓷磚縫的東西，可以更換的，但是需要知道是哪一種瓷磚，還可以選顏色。我頓開茅塞，原來不需要大動土木更換瓷磚，我就可以修複浴室！我樂顛顛地跑回家裏測量瓷磚去了。
女兒是一貫的動手派，沒等我講玩我在商店的故事，就忙不迭地上網尋找‘How to replace grout’。其實以前我們也在網上查找過，隻不過不知道grout這個東東，沒有‘關鍵詞’，所以無功而返。
再一次感歎世界上好人多，女兒在you tube竟找到那麽多錄像，有人極為詳盡地演示了所有過程，包括怎樣選grout，需要什麽樣的工具，什麽牌子的清洗劑好用，多大的海綿最合適等等。
待我備足了所有的工具和材料之後，（其實都是些小東西，滿打滿算也花不了幾個錢）我和女兒開工。雖說我們剛開始有點笨手笨腳，遠沒有演示中的人那份瀟灑，但也隻用一個晚上就結束了戰鬥。看到我們那米色帶暗花的瓷磚終於可以坦胸露懷，堂堂正正地立在浴室中，心裏感到很有成就感。我唯一後悔的是為什麽直到賣房才開始逼迫自己去改造現狀，早做了，自己豈不賞心悅目好幾年？
有一句話叫做‘看事容易做事難’，我覺得有人做過的事情，隻要你有願望去學，總歸學得會。困難的是有些事情你根本想不到，當然就做不到了。
再有一個星期我們搬家了，就可以開始好好‘玩玩’房子了。我嘲笑女兒說她是‘破破雞蛋’（迫不及待）了，悄悄地說一句，其實我也是。
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