房子能貸款要盡量貸出來， 再投資。借貸能力是一種財富。

來源: bogbog 於 2025-09-01 06:55:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1868 bytes)
本帖於 2025-09-01 08:41:43 時間, 由普通用戶 bogbog 編輯
回答: 剖析一下自己最近毛躁的心理 由 曉炎 於 2025-09-01 06:26:13
灣區買房經常要搶，我一般都是全現金買入， 然後再貸出來。  我去年在香港買的房子， 也是用了貸款。  香港豪宅的貸款去年能批的是房價的50%，   我3個房子大概是2.2億多港幣。 我就是隻要在銀行裏存2.3億+現金， 他們就讓貸款50%。  交了大概1.1億多首付。 貸款手續辦好後，就可以取出剩餘的1.1億拿去再投資了。 
 
我膽子比較大，今年四月加大力度加倉，把所有能用的錢都用上了， 家族長輩trust裏給我們的錢，我家那位的工資， 還有香港新加坡診所等生意收入等等。   在4月5日左右我開了四個新brokerage賬戶，把所有能調用的錢都轉進新帳戶搶打折股票去了。
 
但是現在5月份底之後我沒買了，把新收入都存著，等下一個機會了。 

 

所有跟帖： 

• 金玉良言，我也是後來才明白了這個道理的！ -marilyn- ♀ 給 marilyn 發送悄悄話 marilyn 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 06:58:16

• 你下次準備all in 的時候出來喊一句 -marilyn- ♀ 給 marilyn 發送悄悄話 marilyn 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 06:59:43

• LOL, bog肯定不敢的，太大責任 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (167 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:03:37

• 4月6日左右我有在投壇說過下周我要加大力度買進，也提到我開了4個新賬戶 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:05:18

• 下次有機會再喊！ -文心蘭1- ♀ 給 文心蘭1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:07:55

• 問你一個問題？為什麽要開4個賬戶？一個賬戶不行嗎？是有資金安全的原因嗎？我又歪樓啦，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:22:10

• 因為不想一個帳戶太多錢 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:23:29

• 看來我的想法是對的，我現在每個broker一個賬戶，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:25:15

• 當然，FDIC有limit的呀 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:34:35

• 那點limit完全不夠看，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:42:16

• 所以得狡兔三窟，多窟，多多窟LOL -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:46:21

• bog, 你上麵那段留言太有分量了， -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (248 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:36:28

• 哈哈，不敢， 我亂寫的。 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (220 bytes) () 09/01/2025 postreply 08:15:11

• 好的，聽你的！不過我保存下來了， -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (445 bytes) () 09/01/2025 postreply 08:21:42

• 三心三意，bogbog MM還有幾個人 今年4月 大底時都喊了 -marilyn- ♀ 給 marilyn 發送悄悄話 marilyn 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:28:15

• 確實 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:29:09

• 看吧，我一自疚，好朋友就心痛我了， -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (484 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:02:28

• 你引發了大大幹貨的討論，讚！ -文心蘭1- ♀ 給 文心蘭1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:09:29

• 太厲害了！ -文心蘭1- ♀ 給 文心蘭1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:03:36

• Perfect Timing! 但現實中有幾個人4月黃金坑時敢all in的包括借的錢，這就是差距 -lionhill- ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:04:57

• 還是有的。 均線，我， BogM 基本上都是4月滿倉的，我4/7日僅那一個星期就進了5米。後來除了波動倉基本無事可做 -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:14:27

• 可惜我之前就滿倉啦，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:16:10

• 我有強大的調動資金的能力， 開玩笑了。但舉個例子，我投資房line of credit都很多，還有我的長輩我先生長輩的 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (79 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:22:55

• 你真的是應該經商，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:33:46

• 我外公是香港辦企業的， 我大舅和我媽繼承經營。 也許我多少學了點， 不過我弟說我開個奶茶店差不多 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (167 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:35:51

• 經商需要許多骨子裏的天賦， -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (242 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:42:37

• 還是你牛，解放日前我當時90％+在股市，黃金坑到了沒錢了，就買了幾個米，哈哈，痛定思痛啊 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (242 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:05:13

• 沒子彈了 ，也就買了幾個“米”。不是幾粒“米”哈。你們幾個的對話，多數人都不敢吭聲了。哈哈 -雨女- ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:34:38

• 他們都是8位數的買，哈哈，我都在之前把子彈浪費在特斯拉，英偉達上了 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (167 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:39:56

• 我已經說了， -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:40:07

• 不能這麽說，哈哈，BOGMM至少買了我的幾倍多 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:43:46

• 你說的對。也許哪天就超過巴菲特。中國以前有個京劇武生，藝名“蓋叫天” -雨女- ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (505 bytes) () 09/01/2025 postreply 08:14:25

• 前幾年利率極低時銀行簡直就是送錢。 -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:05:00

• 不錯，不過我還是沒有貸款，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:32:03

• 問問BogBog，有沒有香港的房子出租？ -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:06:01

• 不租，就三個。自己用的，本隻想買一個，太喜歡那個海景， 就上麵一套再加旁邊一起買了 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:07:50

• 香港買豪宅出租那回報率太低了，壞投資 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:08:44

• 不喜歡房產，哈哈，太麻煩，股市10米一分鍾就進去了，房子太囉嗦，租房就好 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (167 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:11:38

• 我香港的房子是我自己用的，有菲傭打理，還有我媽親人幫忙監督的 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:13:27

• 你們家族大，哈哈，我把以前的幾個房子都賣了，煩死 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:15:16

• 嗯，Bogbog還年青，我也是不會再買房子啦，好地方就住旅館，多呆幾天 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:15:42

• 我也是，開始減負荷，哈哈，炒股就是極限了 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:17:18

• 香港不一樣，是我小時候長大的地方。有很多朋友可以party. 新加坡我們就不買 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:20:08

• 讚，如果老了退休去香港或新加坡我再買房，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:26:39

• BogMM問你一個問題 -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (32 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:50:19

• 我外婆家一直用的風水師。 我媽媽是擇日剖腹產我們的。 香港很多家族都是這麽做， -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (415 bytes) () 09/01/2025 postreply 08:14:28

• 謝謝回答。真是太棒了。 香港人很聰明。 而且是有道理的。哈哈 -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 08:37:37

• 握手～ -thom30- ♀ 給 thom30 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:40:08

• 今年去倫敦， -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:28:20

• 我不喜歡打理，很多旅遊都是即興的，然後又喜歡好的... -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 07:31:22

• 下周去倫敦看看。我怎麽看不到有啥好玩的，就是一個大都市？ -snowwhite76- ♀ 給 snowwhite76 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:09:19

• Bog 這投資的眼光和膽識真是沒話說，讚！ -Harp- ♀ 給 Harp 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:10:00

• 謝謝 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (167 bytes) () 09/02/2025 postreply 04:13:52

• 好佩服你的魄力和膽識。要好好向你學習! -aloevera- ♀ 給 aloevera 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 11:48:52

• 謝謝 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (167 bytes) () 09/02/2025 postreply 04:14:17

• 請問“買了房子再貸出來”是指的refinance嗎？可是現在貸款利率這麽高，會不會風險太大？ -tcnp64- ♂ 給 tcnp64 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/09/2025 postreply 09:03:48

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