炒股整房兩不誤

來源: QinHwang 於 2025-10-05 09:15:44 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1268 bytes)

最近戰略轉移，主戰場由特斯拉轉移到OPENDOOR. 吸取教訓，總結經驗，短炒特斯拉剛剛由虧轉盈，花姐又改變了特斯拉遊戲規則，無所適從。OPENDOOR是一個有些年頭的網絡房地產交易公司，和我房地產本職工作算是對口。它是唯一一個生存下來的網上房屋買賣公司，Zillow 和Redfin 這樣的大公司都先後放棄這樣業務。現在運營模式有改變，不再拒絕和經紀人合作，並運用AI進行股價。Q2首次轉虧為盈。

和和OPEN 打交道已經近一個月，基本摸清了規律，虧過一次大的，最近已經好轉。主要是要沉住氣，不要隨便割肉。知道它的上限下限心裏就不會發毛。

短炒給無聊的退休生活帶來一點樂趣。不過修房子才是我真正的樂趣。既有事幹，活動筋骨，還能增加房租收入。花了十天自己一個人蓋了一個Storage Shed.  盯盤算是中間休息。這個multi family 有三個獨立房子，很老舊，讓我改造的的差不多了。每月房租純收入大概四千。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 讚！ -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:25:01

• 厲害，從頭到尾都是自己幹的？ -Harp- ♀ 給 Harp 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:30:37

• 完全一個人蓋的？ 很多步驟一個人很難搞呀 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:32:29

• 膜拜，秦王厲害，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:35:12

• 我相信你做的這一切是真的 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:38:41

• 其實現在手機交易，一天有10分鍾，半個小時就足夠了，哈哈，你DT需要的時間會多一些 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:42:50

• OPEN door 是短炒吧，長期不看好。 -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (571 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:54:26

• 佩服，秦王原來是個handyman, the storage shed looks really good. -越挫越勇2- ♂ 給 越挫越勇2 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:09:24

• 秦王這個貼子火了，上城頭了。蓋這個省一筆錢啊。請問成本多少啊？ -Lemmon- ♂ 給 Lemmon 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:11:31

• OPEN遇到20天均線就反彈，我不懂基本麵。 -西糖胡同- ♂ 給 西糖胡同 發送悄悄話 西糖胡同 的博客首頁 (59 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:27:20

• 以為在open網站買賣房子吧! -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:30:32

• 謝各位誇獎！shed 一個人幹的。frame 做好立起來有點費勁，還是辦到了。OPEN 查過很多材料，屬實業， -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (185 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:46:52

• 教授動手能力還這麽強， 超讚！ -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 11:53:21

• 厲害！我剛把Shed拆了，準備在原址蓋個小ADU，因為建房子留下好多材料，打算大部分廢物利用，當然都是Amigo幹的， -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (36 bytes) () 10/05/2025 postreply 11:54:48

• 我這也是利用廢品。50%木頭是鄰居送的。窗戶是Craiglist 撿的，門是舊房拆下的。不過還是花了六七百吧。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:28:30

• 在職作教授， 退休能整房。 閑來猶炒股， 圓滿看秦王！ -柏舟泛流- ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 12:19:10

• 謝謝！好濕：） -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:29:21

• 您是什麽方麵的教授？ -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:44:52

• 原來做基礎醫學研究。退休後不在殺生，犧牲了成千上萬老鼠的寶貴生命。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:11:33

• 多謝。 你shed用了坡屋頂，這樣排水容易了，這是自己用？ -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:13:46

• 出租房。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:08:35

• 和Homedepot 四五千的相比， 好處是有屋簷，保護siding 和門窗。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:11:16

• 哈哈哈 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 18:59:04

• 三個房子加一起房租$4,000? -南京姑娘- ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:46:38

• 一個大lot, 三個房子。一個房子前房主加蓋部分整出一個studio. 現四家房客，總房租5800 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:05:44

• 明白了，謝謝。 -南京姑娘- ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:09:26

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