路透博客：中國家長的學區房之痛
記者 李卉/白賓 2013年 12月 12日
2013年12月6日，一位學生在北京一個學區附近的街道上行走。
鍾健（音）和妻子寧願花雙倍價錢買學區房，就為了女兒能就讀附近一家重點小學，他女兒現在才一歲半。
在中國許多城市，公立小學必須接收本學區兒童，因此許多像鍾健這樣的家長推高了學區房價格。並且隨著中國“單獨兩孩”政策的推出，這種趨勢將有增無減。
鍾健在北京實驗二小附近的胡同裏找房子找了六個月了，但還沒買到合適的房子。他說：“我沒什麽選擇。我希望女兒能接受最好的教育，而這是唯一的途徑。”
10月北京二手房價格同比上漲了19%，這對於那些想在首都立足的人來說，實在是令人心慌。
而學區房的價格漲幅更高，北京的重點學校集中在老城區。
地產中介鏈家稱，重點學校附近的二手房價格平均較可比地區的類似房屋價格高出50%左右，而過去一年價差擴大。多名家長告訴路透，學區房供應非常緊張。
中國上月宣布啟動“單獨兩孩”政策，人口統計學家稱，將有數千萬家庭由此獲得生二胎的資格。
鏈家的張泉國（音）稱，這項新政策將使得未來三至五年學區房的供需缺口擴大，價格將進一步上漲。
32歲的鍾健是一名電子產品銷售員，他說已經準備花200萬人民幣（328,200美元）在實驗二小附近買所隻有一間房的屋子。這所房子甚至連衛生間都沒有，是四合院裏的一間平房。一名地產經紀稱，在北京市中心其他地方買一個類似的房子，隻要花不到一半的錢。
但房主連200萬都嫌少，鍾健隻得忍痛割愛。
其他家長也表示，寧可花高價、生活環境差點，也要讓孩子就讀重點小學。
中國的家庭極其重視教育。許多家長認為，給孩子選對了小學，對孩子日後就讀好中學、好大學都至關重要。
一名姓王的家長說：“教育的競爭非常激烈。”他兒子今年兩歲。
他說：“我們沒關係讓孩子上好學校，所以隻能買學區房。”
鍾健說，他和家裏人考慮買平房時，也沒真打算自己住裏頭，但買房後就可以把戶口遷進去，這樣就可以達到學校關於落戶學區房三年方可入學的規定。
他說：“這些房主都知道，他們實際上賣的是就讀學校的機會。”
為了實現教育公平，許多城市要求公立小學接收本學區兒童入學。但各學校教育質量迥異，重點學校會獲得更多資金，擁有更好的設施和師資。
專家指出，重點小學與其他學校之間的教育質量存在很大差別。
華南師範大學談方（音）教授指出，這是社會不公平，公立學校用的是政府資源和資金，但多數人買不起一套學區房。
教育部給路透的聲明中稱，政府努力加強基礎教育的質量，這樣多數家長就會樂意讓孩子就近入學。
學區房已成為地產市場中非常搶眼的一個範疇，不僅在北京和上海如此，在一些重點學校少的次發達城市也是如此。
鏈家的張泉國稱，多數買得起學區房的是財務相對寬裕的家長，他們放棄了更大、更新的房子，選擇住在學校附近，而往往附近都是些老舊房屋。
家長們還有其他的隱憂。
原則上，兒童入學以家庭戶口所在地為基礎。有的學校要求在學區落戶5年才能入學。而就算在北京本市遷戶口，也得花些時間。
上月中國宣布的改革藍圖中也強調了教育公平，呼籲要縮小城鄉教育質量差異。
但對像鍾健這樣的家長來說，他們可能等不及這樣的變化了。
他說：“我覺得很疲憊、很無助。壓力太大了。”
