素質是一個方麵，還涉及到法製。我是我們小區的業主委員會成員，所以我很清楚

每年大概有10%的人不交物業費的，都是老美。怎麽辦？不停地催。去年的到現在還有大概5%的人家沒交，就告上法庭了，不但要交費，還得付法庭費。

這些老美也不是經濟困難，是年年都喜歡拖。要是沒法庭，也收不上來。

國內對欠費不大習慣上法庭，因為相關製度不是很健全，所以收繳難度大。

所有跟帖： 

• 主要是業主委員會的法律地位經常受質疑，聽說過幾起換了新物業公司前麵的不肯走，要。 -二胡一刀- ♂ (26 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:31:43

• 這裏麵事情多呢，我們就被前住戶告過，說故意和她過不去，結果賠錢了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:36:37

• 不交的賣的時候沒法過戶。除非他們永遠不賣。嗬嗬。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:22:12

• 美國是這樣的，有一家欠了50塊late fee，我們也懶得去要，就給他放了個lien，他還不 -二胡一刀- ♂ (80 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:27:17

• HOA 如果運行不良， 最終會影響房價 -jayLang- ♀ (69 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:26:26

• 我們還好，基本都能要回來，就是不到萬不得已不願意上法庭。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:28:41

• 還是老美HOA直接可以foreclose這招最管用。窗簾顏色不合要求，都可以收房 -sheandI- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:27:30