中國可以借鑒日本的不動產政策

由於日本的一些現狀和政策，感覺日本的不動產很難像中國那麽的漲。
 

1. 房子數量大於家庭數量。供大於求
 

2。稅收政策：
 

    固定資產稅和城市稅每年收你 1.7%。
 

3.買賣手續費：
 

   不動產中介基本是賣家收3%， 買家也收3%。
 

   總共收6% 加 稅
 

4. 買賣的增值稅：
 

   不動產漲了。要收增值稅
 

5. 贈與稅
 

   如果送給親戚或者家人或者自己的孩子，要征收贈與稅。
 

6. 遺產稅。
 

  自己嗚呼了，死了，留給家人的時候，
 

  要交遺產稅。
 

  從2017年起，控除為3000萬日元。超過部分收稅。
 

 如果是東京都內的很貴的房子，收你一半的稅都可能。（超過6億日元的話）
 

    也就是說6億日元的房子，得收你3億日元的稅。
 

 

 

 

中國如果實行上麵的政策，房地產價格肯定能穩定下來
 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 中國不會借鑒這個政策的。 中國隻會越來越象香港， 用地產的資本化 -may1995- ♀ (64 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:50:45

• 這是跟美國學的。 -yanon- ♂ (45 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:52:38

• 先免掉土地出讓金,把70年產權改成永久地契,再談收稅才合理. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:59:48

• 那對買大產權的不公平啊.幾百萬買的和幾十萬買的最後價格統一,這不合理. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:11:00

• 就是政府不把這錢掙了,小產權上市就難.官員手中大量的房產,收稅估計也沒那麽快. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:23:27

• 如果那房子有價無市，6億的房子，收3億的稅，就衝著這，都不能要這房子，嗬嗬，難怪 -^3.1415926^- ♀ (87 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:24:02