江蘇千萬富豪超過七萬人 5成南京人美國能住別墅

2012-06-29 07:50:05　來源: 揚子晚報(南京)

 

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上個月，一對中國夫婦斥資3,450萬美元（約合人民幣2.2億元）購入加州比佛利山莊(Beverly-Hills)日落大道上一處凡爾賽宮風格

繼上月發布了長三角地區財富報告後，昨天，胡潤研究院在宿遷發布了《2012江蘇地區財富報告》，專門分析江 蘇富裕人士的概況。揚子晚報記者發現，雖然江蘇財富居前的億萬富豪和其他地區比起來並不遜色，但是600萬~1000萬的“中富”階層人群，卻要比長三角 平均水平低不少。揚子晚報記者薛 蓓

財富動向

600萬資產富裕人士江蘇有19.8萬人 億萬資產富裕人士4800人

1江蘇富豪知多少

每400人中有一個600萬資產者《2012江蘇地區財富報告》（以下簡稱報告）中顯示，江蘇地區千萬和億萬富豪人群分別占全國富豪總數7.2%和 7.6%。2012年江蘇地區千萬富豪數量較2011年增長了5000，漲幅7.4%，億萬富豪數量較2011年增長200人，漲幅4.3%。

江蘇地區600萬資產富裕人士為198000人，千萬資產者73000人，億萬資產富裕人士4800人。每400人中有一個600萬資產富豪，每1080人中有一個千萬富豪，每17000人中有一個億萬富豪。

千萬富人主要分為四種類型：企業主、“炒房者”、“職業股民”和“金領”。企業主這部分人占到了千萬富豪的50%。“炒房者”人群占15%。職業股 民占20%。“金領”則包括大型企業集團的、跨國公司的高層管理人員，他們擁有高額的年薪及年終公司分紅，是打工一族中的高收入人群，這部分人占到了千萬 富豪總數的15%。

2製造業富豪最多

張近東沈文榮分列第一、第二

報告顯示，江蘇地區財富在20億元以上的富豪有300位，登上胡潤百富榜的陽光富豪有103位（總財富5413億元、平均53億元）。行業排名中製造業排名第一、地產排名第二、零售排名第三。

江蘇富豪前10名中有6位來自於南京、3位來自於蘇州、1位來自於南通、1位來自泰州。前三位分別為張近東（財富350億元），沈文榮（財富340億元），祝義材、吳學琴夫婦（財富210億元）。前十名共有9家企業擁有上市公司，平均年齡55歲。

3地區差異較大

蘇州巨富多，逾七成土生土長 蘇州是江蘇地區中擁有20億資產富豪最多的區域，有30位；其次是無錫地區，有20位；排在第三的是南京，有17位。

有趣的是，如果以出生地來看，娃哈哈的宗慶後家族才是出生在江蘇的首富，以財富680億元在內地也能排名第二；此外，恒盛地產的張誌熔家族，紅星家具的車建新家族，證大的戴誌康，都是企業總部在上海的蘇商。

根據胡潤統計，至少有24位出生於江蘇的20億資產以上富豪在外地創業，遍布北京、河北、上海、浙江、深圳、陝西、內蒙古等地。江蘇商人出去創業選擇在上海和北京設立總部的最多。但也有比例高達74%出生在長三角地區的上榜企業家選擇留在江蘇地區發展。

特別關注

“外來首富”金鷹王恒

有不少人不在江蘇出生，卻在江蘇創業。金鷹的王恒來自台灣，以230億元成為江蘇的“外來首富”。

“女首富”祝義材妻子

在103位企業總部位於江蘇地區的百富榜上榜富豪中，有12位女性富豪。包括吳學琴（祝義材妻子），其家族財富210億元；蘇寧電器的陳金鳳，財富83億元；豪森藥業的鍾慧娟，財富40億元。

“首善”高德康

江蘇富人在慈善方麵也不落後。在《2012年胡潤慈善榜》上共有100位上榜企業家，其中6位總部在江蘇地區，高德康為江蘇地區首善，2011年1月1日至2012年3月31日期間共捐贈6300萬元。

蘇浙滬對比

江蘇千萬富翁占比長三角最低 “中富”人群隻有浙江、上海一半

目前長三角地區千萬資產富裕人士達到34.6萬人，億萬資產富裕人士共20800人。與鄰近江蘇的上海和浙江相比，在整個長三角地區，位於前列的江蘇億萬富豪並不比滬浙億萬富豪遜色。

不過，上海、浙江各有600萬資產人數37萬人，而江蘇隻有19.8萬人。千萬資產者人數，上海有14萬人，浙江有13.3萬人，而江蘇隻有7.3 萬人。億萬資產人數，江蘇4800人，也比上海和浙江要少，滬浙分別有8200和7800人。就以千萬富人為例，江蘇隻有上海、浙江的一半左右。

此外，江蘇每400人中有一個600萬資產者，每1080人中有一個千萬富豪，每17000人中有一個億萬富豪，這幾個比例要大大低於長三角平均水平長三角地區每166個人中有1個擁有600萬資產，每451個人中有1個是千萬富翁，每7500個人中有1個是億萬富豪。

[解讀1]房產投資計入資產，房價落差有影響

為何江蘇“中富”人數少於上海、浙江？胡潤表示，這項統計是把投資性房產也計入個人資產。此外，由於依據的是公開統計數字、上市公司資料等，江蘇還 有很多“隱形”富人沒有統計入內。《2011年12月百城價格指數》顯示，上海住宅樣本平均價為23456元/平米，杭州為20544元/平米，而南京均 價為12171元/平米。

[解讀2]浙江小老板多，上海總部經濟造就金領

南京大學商學院教授、東方智業管理顧問公司首席顧問成誌明則認為，是不同的經濟形態導致這一現象。因為達到千萬資產者很少是工薪階層,上海總部經濟發達，高級白領即金領多，而浙江人素有創業精神，“小老板”多，這也就讓千萬資產者要大大超過江蘇。

延伸閱讀：

胡潤發長三角財富報告:每451人中有1個千萬富翁

29日，胡潤研究院在無錫首次發布了《2012長三角地區財富報告》，提出長三角地區每166個人中有1個擁有100萬美元，每451個人中有1個是千萬富翁，每7500個人中有1個是億萬富豪。

2012全球財富報告：中國百萬美元家庭強勁增長

 6月1日，波士頓谘詢公司發布《2012年全球財富報告》（下稱《報告》）。該報告指出，在大量首次公開募股及主要由企業家產生的新增財富的推動下，中國的百萬美元資產家庭數量有望繼續保持強勁增長。

 

專家建議

江蘇走創業創新之路 打造科技中富層

有專家認為，成熟社會結構是橄欖球的經濟、葫蘆形的社會，以歐美、日本為例，1%到5%超級富豪是一個階層；第二個階層，小葫蘆部分占20%，基金投資對象、銀行證券公司服務對象基本上都在這個圈裏。絕大多數人在大葫蘆部分，占75%到80%。

江蘇民間財富怎樣能進一步增多？成誌明認為，江蘇的科技、人文優勢較強，“可以好好走科技創業創新之路，區別於浙江過去重視市場營銷的創業之路；江 蘇又可以打造中小型企業總部經濟。這樣既借鑒了滬浙經驗，又有自己的特色，未來將有助於具有江蘇特色的城市中富階層進一步增多。”

記者手記

別把財富數字看太重 50%南京人到了美國都能住別墅

記者注意到，如今在各類資產統計榜中，房產已經占有越來越大的權重，隨著一套房產動輒上百萬，房子對家庭資產的數字拉動作用很大。不過專家卻認為別把不動產看得太重了，別太計較數字。

“我剛從美國回來，美國中部的一套別墅四五百平方米，也就30多萬美元，相當於200萬人民幣左右”，成誌明在接受采訪中談道，現在南京市區公寓單價都一兩萬，照這樣看，50%的南京人到了美國都能住別墅。

有部分社會學者指出，過高的不動產價格，對地區經濟發展是負重，對留住高素質勞動力反而可能不利。況且，如果把房產全部計入個人資產，隨著房價升降，也會存在數字泡沫。

套用句老話，君子愛財，取之有道。在一個經濟發展的社會中，老百姓必然對財富存在一定程度的渴望。但是，在希望更多人成為中產、中富的同時，普通人過好自己的生活、有點自己的事業理想就行，千萬別把這些財富數字看得過重，而讓數字成為自己的負累。

 

責任編輯：NF053(本文來源：新華報業網-揚子晚報 )

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• 胡潤財富：中國大陸千萬富豪達96萬人，北京17萬，廣東15.7萬，上海13.2萬 -wxc2011- ♀ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 06:34:20

• 5成南京人住美國別墅,然後呢?不吃不喝不生病? -野生動物攝影家- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 10:18:41