複旦大學才女博士財經評論員，葉檀挺敢說的。是誰這麽害怕公開住房信息？

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是誰這麽害怕公開住房信息？ 2012-3-20 FT中文網 沒有住房公開信息就不可能有真正的房產稅，沒有公開而準確的房地產信息，房地產調控很多時候隻能盲人摸象，成本大增。 今年政府工作報告提出，將加快建設城鎮住房信息係統，改革房地產稅收製度，促進房地產市場長期穩健康發展。住房信息係統建設首次寫進政府工作報告，成為中國房地產調控的基礎工程。 就技術而言，建立住房信息係統不算太困難。該項工程被確定為十二五規劃國家信息化重大工程建設項目，於2011年初正式立項，由中國聯通與中國電信負責實施，是2012年住建部的工作點之一。　 住房信息係統由住房監測分析係統、住房公積金監管係統、住房保障監管係統3個應用係統構成，此外還包括係統運行監控和安全管理中心。據知情人士披露，在3個應用係統中，住房保障監管係統相對簡單，難點在住房監測分析係統和住房公積金監管係統。由於住房公積金監管係統包括業務係統、財務係統和銀行對賬係統等，最為複雜，有趣的是，最複雜的相對進展反而最順利，按照規劃，住房公積金監管係統在今年內將有100個城市實現聯網，6月30日之前將有60個城市率先實現聯網。 　　推進住房監測分析係統、住房保障監管係統則阻力重重，時至今日，連率先與住建部聯網的40個城市名單尚未公布，住建部采取的辦法是擴大第一階段試點城市的名單，負責該子係統建設推進的房地產市場監管司劃定了一個80個城市的大名單。 有地方政府官員表示擔心信息安全是否能夠得到保障。這真是奇聞，在某些無良銀行職員倒賣客戶資料、越來越多的交易實行實名製的背景下，惟獨住房信息受到格外的重視。住建部部長薑偉新不得不出麵安撫各地官員，表示住建部將在製度、程序、軟件等方麵加強設計和管理，確保信息使用安全。隻有地方政府和住建部兩方都同意批準，信息才能顯示出來，否則顯示出來的隻是不完整的信息。此舉意味著住建部主動放棄了自身的數據控製權，向地方政府打出白旗。此前薑偉新希望將住房信息係統、財政係統、稅務係統、公安係統、銀行係統的一些信息統一到一個平台上，建設住房信息係統時已預留了端口，以期今後聯網，不再采取類似限購這樣行政色彩濃厚的調控手段。 任何一個涉及複雜利益的市場，信息公開相當於利益的公開亮相，是住房市場權貴家底的公開亮相。在視財產公開為禁臠之地，建立公開的市場信息數據，尤其是房地產這樣沉澱大宗財產的市場，住房信息的公開相當於半官員財產與高收入階層財產的半公開。而公開住房保障信息，不僅麵臨缺乏原始數據的困難，還會讓住房民生工程的真假立即浮出水麵，到底是紙上政績、邀錢工程，還是落到實處的民生工程，一目了然。 　　住房監測數據成為高級機密：首先是應用係統不接入互聯網，多層加密很難破解；其次是各地方政府隻能看到自己城市的數據。如果查詢或是修改，都會留下記錄；再次，調看數據需要政府、住建部兩把鑰匙。
　　 住房監測數據成為最高機密，是迫不得已，否則在合力阻撓下，住房數據將無法形成全國聯網之勢，而是地方政府各掌一塊，住建部連蒙帶猜進行調控，由於行政色彩濃厚而遭受恥笑。房地產調控的形政色彩，正是利益集團阻撓之下的不得不然。 房產稅有可能被有意消滅，當然，在法律程序上有待繼續探討，但從利益的角度上來說，房產稅存在兩大可能，或者在長期探討中光打雷不下雨，或者是剪去房產稅這隻老虎的尖牙利爪，實行房產信息不公開既往房產不征稅的原則。原因就在於，公開住房信息，將觸動社會敏感神經，而缺乏公開而準確的住房信息，就不可能有真正的、公開的、足以讓公眾信服的房產稅。