朱鎔基之子炮轟中國房市:未來房價將暴跌(圖)

來源: Twinlight 於 2017-06-26 06:06:27 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2518 bytes)

　　前中國總理朱鎔基之子、中金公司前CEO朱雲來日前罕見公開炮轟中國樓市，中國多蓋了三億人的房子，未來房價將跌到剛需能買起為止。

　　綜合媒體6月26日報道，朱雲來提到，按人均30平米計算，中國的商品房已經足夠十億人居住。而中國目前城鎮人口隻有七億人，這意味著中國目前空置的住房足夠三億人居住。

　　朱雲來稱中國目前空置的住房足夠三億人居住（圖源：VCG）

　　“中國的城市化率已經比較誇張，多蓋了三億人住的房子。”朱雲來認為，炒房人最終會發現持有房產不劃算，持有的房產不增值，隻有利息的消耗，維修的消耗。房產最終需要剛需來接盤，屆時房價將調整至剛需族“兜裏有多少錢的地步”。

　　朱雲來還指出，經濟也像一個人的身體，是一個綜合的總體。現在大陸總資產恐怕是600到800萬億元（1人民幣約合0.149美元，下同）之間（所有經濟實體財務報表的資產總計），這是個很大很大的體量。但每年固定資本投資都在增長，所以總資產越來越高，大GDP並沒有漲那麽高。

　　此前，朱雲來在2016夏季達沃斯財新晚餐會上也曾說，大陸“房子數量越來越多，房價越來越高”是很奇怪的現象。朱雲來罕見的談及大陸房價曾引發關注。

　　現年59歲的朱雲來，畢業於芝加哥帝博大學並獲得會計碩士學位。他曾任中金公司CEO，2014年辭職後，一直關注互聯網金融。

　　而朱雲來的父親朱鎔基，在任中共國務院總理期間以及退休後，也曾多次針對大陸房地產市場發表看法。在2000年末的中共中央經濟工作會議上，朱鎔基說，大陸房地產弊端很大，“現在房地產有點熱，不敢說過熱，不能再這麽幹下去了”。

　　2002年朱鎔基在深圳也曾說，有些城市房產空置率太高，而且還在增長，而且房地產大部分依靠銀行貸款，風險很大。