來真的了，深圳樓盤每平暴跌6000元！
▲45城出台地產調控政策140餘次部分城市樓市現降溫跡（中金在線出品）
據中信建投統計，2016年至今，共有37座城市出台調控政策，其中11個城市出台1輪調控政策，12個城市出台2輪政策，14個城市出台3輪以上政策。高壓調控下，樓市也出現了新變數。
深圳有樓盤降了6000元/㎡
高壓政策下，房價走勢也是大眾關注的焦點。
有媒體爆料，深圳在月度成交量創下5年半以來的新低後，某樓盤在兩年內降價6000元/㎡。這並非個例。
Wind資訊數據顯示，自從去年11月份以來，深圳新房的成交量已經連續5個月下滑；深圳房價也在下降，從去年10月開始，價格環比指數已經連續負增長5個月。深圳市房地產中介協會發展研究總監徐楓認為，深圳這一輪調整周期將持續到2018年，2017年深圳市一二手樓的成交量合計將下跌10%，且主要集中在二手房。以6萬/㎡的均價作為基點的話，價格將下跌16%，跌至5萬多/㎡。
有業內人士預測：目前來看，深圳隻是房價下跌的第一槍！相信這輪瘋漲的房價已經結束。
前方高能！房產中介現離職潮
“新政之下，各個房產中介都會迎來離職潮。”北京鏈家一家門店負責人無奈地表示。根據有關調控要求，鏈家在北京的門店數量已經下降，特別是在重點學區房附近的門店。其實也不光是鏈家，我愛我家等其他房產中介在北京重點學區房範圍內的門店數量也在持續關閉當中。從上周末開始，北京地區各家中介公司，已經不在接受委托高於市場價的所謂學區房。
不僅僅店麵萎縮，人員流失也在開始。
其實這也不奇怪，二手房中介行業本就是人員流失率較高的行業，一旦樓市遇冷，底薪較少的經紀人將拿不到可觀的銷售提成，那時二手房經紀人員的流失率會進一步提升。
樓市調控還有兩大狠招沒出
目前調控的具體措施不外乎增加限購區域、限製購買套數、提高首付比例、延長個稅或社保繳納時間，以及新購房屋幾年內禁止交易轉讓等。
目前最受關注的當屬"限售"。自廈門3月份開啟樓市限製交易的先例後，福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州等累計已經有7個城市樓市加入到限售隊伍行列。
7個城市樓市“限售”政策政策後，其他城市會不會效仿？同策谘詢研究部總監張宏偉表示：
肯定會。隻要20個大中城市當中，房價仍然存在上漲情況，那麽，“限售”極有可能成為這些城市的“補丁”政策。
業內人士指出，調控有三大方式：
限製購買、增加買房成本、增加交易成本。但需要明確的是，現在這些調控用的主要還是第一招。這也就意味著，如果有需要，樓市還有兩大狠招準備隨時炸出。
從短期而言，目前的調控政策能夠提高投機的潛在成本，改變投機預期，減少部分跟風投機的資金。而中國房價飆漲，主要是兩方麵力量的推動。
一方麵是土地供應量少，房地產屬於稀缺資源；
另一方麵，市場上流動的錢太多，錢一多，資產價格自然水漲船高。而這兩項問題下麵也給了答案。
45城將增加土地供應
4月6日，住建部和國土資源部發布《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作通知》(建房[2017]80號)。文件要求，對消化周期在36個月以上的，應停止供地。36-18個月的，要減少供地。12-6個月的，要增加供地。6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。
據易居研究院最新統計顯示，全國70個重點城市中，有45個城市的庫存消化周期在12個月以下(含12個月)，這些城市至少需要“增加土地供應”。
其中南京、杭州、合肥等6個城市“不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏”。北京、上海、廣州的平均去庫存周期在6-12個月；深圳的平均去庫存周期在12-18個月。
貨幣政策寬鬆已到達尾部
說完土地供應端，再來說說市場上流動的錢。
值得注意的是，此前，央行行長周小川在海南博鼇的演講上，可謂一字千金，他釋放信號稱：貨幣政策寬鬆已到達周期的尾部！可以預見，一旦央行的銀根收緊了，市場上錢就少了，而漂浮在河流之上的各類資產特別是房地產的價格，或許也將隨之下降。
也就是說，增加了土地供應，加之市場上錢少了，隻有把這兩個根源性問題把控好，中國樓市泡沫或將嘩然破裂，經濟問題迎刃而解。
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