2017-03-22 老張
前一陣子，老張偕大寧綠地一眾數人去參觀考察了《泰康之家.申園》，下文中簡稱申園，感觸很多。
從地鐵9號線鬆江大學城站4號口出來，跨過天橋， 養老院接駁車的站點就在路邊，7點、8點和9點有中巴接外出辦事的老人回園，我們乘坐的是9點的車。
申園距9號線鬆江大學城站不到4公裏，接駁車幾分鍾就到了。
一下車，申園的正麵就呈現在麵前，事先沒想到它有如此大的規模，寬闊恢宏的建築就把老張給震懾住了。
因為事先跟園方作了聯係，一行人在接待處辦公室坐了一會，就有一個身著製服的精明幹練小夥子，接待了我們，門衛製度也非常嚴格，每人先發了一塊參觀考察者的胸牌，他先把我們帶到大門邊的申園示意圖前，就開始了他的介紹。
申園是泰康人壽保險公司旗下的產業，是泰康辦的第一個實體，隻有泰康人壽這樣實力雄厚的公司，才能有這樣的大手筆。
上海已經有好多外資和私營的高端養老院，有的經營情況並不理想，因為它們不能解決大家的一個很自然的擔憂，老人住進去時你有很好的承諾，萬一你倒掉了呐？養老就成了惡夢！
泰康人壽因為資金雄厚，雖非國營，但大到不能倒。可靠性毋庸置疑。
申園建築麵積很大，目前建成了一期，馬路對麵二期有10幢健康老人生活樓，有一個很大的湖泊和綠化，尚未施工。
一期已完工的項目包括7棟高層塔樓，數座低層建築構成的社區公共服務樓。高層塔樓中包括1座醫院、6座獨立生活樓。
目前1號樓2號樓巳有280戶老人入住，3號樓到6號樓正在預訂。考慮到不菲的價格，一年不到有這樣的業績，相當不錯了。
在工作人員帶領下，我們進門通過中央大道，依次參觀了多層社區服務樓，獨立生活樓和醫院，邊走邊講解，時間大約是1小時。時間有點緊，有時候二撥參觀考察的人擠在一起，沒有時間留給老張拍照，比較遺憾。
多層社區服務樓
進入公共服務區，咉入眼簾的是大理石拚花地麵，水晶吊燈，牆上懸掛的油畫水粉畫，鮮花沙發和鋼琴，是不是有到了一個五星級賓館大堂感覺，事實上它們也號稱五星。
挑高三層中廳布置氣派很大，很有藝術品
社區公共服務設施區配備有恒溫泳池、電影院，老張看了一周的排片表，都是些中外懷舊老電影，適合老人觀看。
社區有各種文娛活動空間，可以讓居民一展個性。看到有舞廳、卡拉0K廳、棋牌室、台球室、閱覽室、規模很大的圖書館。有設施考究的健身房，看過去，遠比老張去的健身俱樂部好…據接待人員說，舞廳很受歡迎，晚餐後，老人們到此相擁舒展舞步，怡情養性，權當健身。
老張沒有想到的是，申園還考慮到老人們的宗教信仰，有一個佛堂和基督教靜修室，素穆寧靜。
社區有音樂教室、書法教室、美術攝影教室、各種工藝品製作，生活遠比退休之前充實。申園的樂泰學院，以“養心、修身、齊家、有為、看天下”為宗旨 ，據說可以為老人提供三大類、60餘門課程選擇。可謂談笑有鴻儒，往來無閑人，活到老，學到老，適合高層次老人的需要。
老人們用餐采用自助餐形式，餐廳也在公共服務區域底樓，柔和的燈光，考究的餐台台布坐椅，鋥亮的不鏽鋼餐具與星級賓館無異。老張寫到這裏，覺得很遺憾，沒有向工作人員索要一張當日菜單。
獨立生活樓
從公共服務設施區出來，經過全封閉的玻璃走廊，就可到達獨立生活樓，走廊設有空調和地暖，兩邊擺放著綠色植物，讓老人去活動去用餐，不受嚴寒酷暑之苦。
每棟獨立生活樓都在一層設計了一個公共大堂，有類似公司前台這樣一個工作人員，隨時接聽電話，幫助老人。園方為每戶老人配備了一名“管家”，幫助老人處理各種老人不能應付的事情，讓其生活無虞。老張看到樓內許多為老人準備的人性化設施：電梯裏有讓老人坐的凳子、走廊裏有扶手、有24小時監控、每戶門口有一張小桌子，讓老人開門時放置物品，桌上放不同的小擺設，方便老人認出自己的門號。
每幢樓室內室外都有中央空調和地暖，工作人員介紹說申園的機電設備是國外一流公司設計，高度智能。樓內有過濾PM2.5的新風係統，保證室內空氣清新。
園方在戶內外設置了活動探測器，設置無線定位，實時了解老人活動情況。 戶內衛生間、活動場所等都裝了緊急拉繩報警係統，老人遇到突發情況可隨時得到救助。
住戶每人還持有一張IC卡，擁有消費、門禁、娛樂、定位功能，便於日常使用與攜帶，象在豪華遊輪上一樣。
下麵講的內容不太有趣，但沒法不提，我們詳細詢問了入住的費用問題。
要住在裏麵，你要繳納4種費用，入門費，押金，房租和夥食費。
申園夥食費是每人每月1800元，采用自助餐形式。第一個月要在卡上存入1800元，早餐12元，中餐28元，晚餐是20元，一天共計60元，每頓在食堂吃，一個月就是1800元。但實際上是吃一頓，刷一次，各人夥食費並不相同，豐儉隨意。許多人隻吃午餐，早晚二餐自己燒，吃點稀飯菜湯麵什麽的，房間的廚房裏有電磁灶，倒並不是全為了節省，老人們有自己的飲食習慣，不一定適應食堂飯菜。
我們參觀了40平方、60平方和80平方三種房型，至於120平方，大家“自感形慚”就謝絕了。
申園有4種戶型，分別是1.0（約40平方）戶型、1.5（約60平方）戶型、2.0（約80平方）戶型和3.0（約120平方）戶型，除了要交付相同的20萬（每套房）入門費，相應要交付押金（每套房）分別是70萬、110萬、115萬和230萬。二個人住一戶，相應的每月房租（每套房）是7200元、9700元、12200元和17200元。老人可試住一段時間，如果覺得不適應，30天內可解除合同。扣除相應天數一些基本開銷，所有費用全退。入門費和押金，住滿3年，你如果不住了，是可以全退的。3年內退出，依入住時間多少，扣除很少的一些費用。自然，老人如果過世了，入戶費和押金會退還給老人的繼承人。
上麵的價格，是目前在售的1號樓和2號樓的。1號樓和2號樓目前還有部分小戶型和120平方大戶型沒有售罄。目前3號到6號4幢樓正接受預訂，價格自然是不一樣了，工作人員說要得到好房型，大家要趁早哦。
重點看60平方的。
60平方的戶型沒有獨立廚房，進門是個寬大的走廊，一邊是大櫥櫃，可收納衣服被褥。一邊是大理石的台麵，放置了微波爐、電磁灶和各種廚房用具，設有洗濯的水槽，上麵有放碗碟的櫃子。
從走廊進入客廳，有個長沙發，沙發上掛著裝飾畫，對麵電視機櫃上放著大屏幕平板電視，廳和陽台用大玻璃拉門隔開，采光極好。整個廳裝潢簡潔大氣，冬日鈄陽照進客廳，老頭老太在沙發上打個旽，實在是太好了。
從廳可進入另一邊的臥室和浴室，臥室裝潢同樣簡潔實用，老張注意到臥室內電話是專為老人設計做，號碼鍵很大。浴室采用淋浴方式，潔具品牌不錯。為了老人安全，浴室牆上各種扶手，手拉的報警裝置一應俱全。
總而言之，並不奢華，但各種幫老護老設施齊全，老人住進這樣的房子算是有福了。
醫院
申園的醫院在社區的北端，是一幢17層的大樓。接待人員說它定位是一個二級醫院，相當於區中心醫院。今年下半年，老人就醫就能用醫保，看病很方便。1層2層是診療層，3層是住院部，再向上就是護理病房。
也就是說你進入申院，能活動時可享受社區豐富的文化體育生活，一旦失能，就可到護理病房，工作人員介紹了醫院借鑒發達國家護理失能老人的經驗，將不同病情失能老人，安排在不同樓層，有針對性的進行康複訓練。
說到老人失能需要護理，老張覺得這個話題太沉重，申園是個天堂，是健康老人的天堂，但一旦你躺在床上不能動了，五星級的護理，還是最普通的護理，還有什麽區別呢？不說了。
老張在一層看到寬敞的大廳兩邊是各個科室，大廳裏布置了很多綠色植物和鮮花，護士站是開放式的，給病人以貼心溫馨的感覺。
接待人員說醫院各科主任都是名醫，從各個三甲醫院挖來的，醫療質量是有保證的。在醫院的走廊上，掛著各科主任的照片，下麵寫著這些醫生的職稱和履曆，那是相當的輝煌。
申園的庭園
因為時間不夠，沒有參觀申園的室外庭院。我們從玻璃走廊向外看，綠樹扶蘇，花枝搖曳，景色宜人。還看到有兒童樂園，顯然是給來訪的老人孫輩準備的。
據接待人員說，全部完工後申園將位於一塊四麵環水的獨立小島上，有適合老年人遊藝的特色庭院，如四季園，春/夏/秋/冬/四個庭院、百果園，果實成熟時可以采食、歡樂農莊，體驗播種與收獲的快樂 。
社區還將設置如門球場、迷你高爾夫球場、舞蹈廣場和健身步道等運動設施，滿足老人們活力健康生活的需求。
入住老人感受
在候接駁車間隙，老張跟一個住在養老院老人聊了一會，他是出來采購一些蔬菜食品的，天天如此。
老先生十分開朗健談，身體看上去也很好，今年78歲，老伴已過世了，女兒一家在美國，退休金是9000元。他在市中心有一套90幾平方米房子，把房子租出去，租金也是9000元。泰康之家申園去年7月開業，他付了115萬押金，住進了養老院。他住的一套60幾平方的房子，每月租金是7500元，因為自己開夥倉，每月1800元的夥食費用不了的，他說他出租房子的租金，就夠養老園的開銷，退休金基本不用。
問起養老院生活狀況，他說原來雖然住在市中心，鄰裏之間並無往來，十分孤單，畢竟上了年紀，萬一有個頭痛腦熱的也無人照顧。現在就沒有這個問題，養老院醫療條件很好。他最滿意的是那裏的文化娛樂，裏麵住的老人文化層次較高，有共同語言，一起跳跳舞，唱唱歌，他在那裏還學會了遊泳。看得出來，養老院裏醫療、老人們的層次素質、豐富的文化生活，是他很看重的東西。
我姐姐姐夫是上個月去看的，他們也和園裏一對老夫妻聊過一陣，男的是外交部退下來的，不必出租市區房子，夫妻倆人的退休金支付養老院的費用就夠了。他們對這個養老院最屬意的也是老人們的文化層次、醫療和文化生活。
一圈參觀考察下來，顛覆了老張對養老的觀念。申園並不僅僅規模大，設施先進。它是個有較高層次的樂齡老人的養老社區，不僅僅讓老人衣食無虞，種種文化、體育、園藝…讓老人參與，讓老人蕩漾其中，讓原本暗淡的最後人生邂逅一次瀟灑之旅，從容卻不失驚豔，“莫道桑榆晚”，在申園的老人們“為霞尚滿天”。
心安之處是吾家，《泰康之家.申園》能讓老人們身安心安，是個養老的好去處。
