亞洲之行對房地產的觀察思考

本文內容已被 [ 挪威的海峽 ] 在 2016-12-25 10:01:18 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

從十月到十一月中,我一個人從歐洲出發,到中國跟日本旅行考察了一個多月。

第一站是上海,感覺是上海外圍的房價起來了,中心區域的房價更貴了一些。上海的有錢人太多了,拆遷戶個個都是千萬億萬富豪。馬路上小區裏的豪車比一年前多出了許多。浦西一個餐館附近的停車場幾乎沒有一部車不是超級豪車。

第二站是箱根,一個人泡了幾天溫泉,非常的舒適和式酒店跟傳統壽司。

第三站是東京:大陸過來的買房者越來越多,據說看好後麵的下一屆奧運會。我看了幾天東京市區的房子實在是下不了手:太小太擁擠太矮小的空間,住在裏麵感覺自己都像個侏儒。老外的個頭連門框都會把頭卡住了。

東京市政府開始嚴格管理airbnb,投資買房基本隻能考慮長期出租而不能做度假短租。

印象最深刻的是日本人的吃苦耐勞天天加班。這是我17年後第一次回到日本,感覺日本人比以前過的日子更辛苦。環境一樣的幹淨整潔,日本人一如既往的有禮貌高素質。大陸的遊客把銀座的商店快擠爆了。

第四站是北京:國慶過後居然就開始有一點點霧霾了,北京的普通生活食品物價特便宜但房價漲上了天。據說二環內好學區房價17萬rmb一平米。一個破房子要幾百萬美金。我呆了4天就提前逃走因為霧霾超過120我就無法呼吸快進醫院了。

第五站是廣州:北方已經快下雪的時候,花城還在春花漫漫。因為太熱,我滿大街找夏天的裙子買,但商店裏都是秋裝。廣州也有了霧霾,房價比北上深溫柔一點,5萬左右一平米可以買中心區域。感覺是廣州有一點老齡化邊緣化了。生活比較舒適安逸。

第六站是深圳:深圳的霧霾比廣州稍好一點,到處是年輕的打工者,城市很有活力,房價據說跟北京持平,有錢人多的數不過來。氣候比廣州還要熱還要潮濕。據說上市企業太多造就了無數的千萬億萬富豪。就跟美國的矽穀一樣。

在國內使用airbnb是噩夢一般的日子。有時候不得不立即換到五星酒店去改善環境。

最後發現大陸人民都在換美金,銀行櫃台裏擠滿了換匯的人。很多人換了就用指標匯出去也有很多人就存在銀行裏。

今天我們用算盤計算自己大陸的資產價值的時候,有沒有想過明年後年此時你的資產價值會是多少?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

你賣對了,不看好大陸的房市,紙上富貴一場空。 -AMYMINT- 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 05:02:54

鋼鐵大躍進,3年;文化大躍進,10年;房地產大躍進,30年;最後才知道都是大災難 -矽穀碼夫- 給 矽穀碼夫 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 08:41:02

舉雙手加雙腳讚成。 -老太- 給 老太 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 10:29:04

說的好,讚成 -Mao_8341- 給 Mao_8341 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 18:08:15

不一定,有些地方不粘手,有些地方不好說。都是小戶 -flowertail- 給 flowertail 發送悄悄話 (360 bytes) () 12/25/2016 postreply 21:38:01

明明是你賣錯了,還死扛著說別人賣對了。 -盡量少折騰- 給 盡量少折騰 發送悄悄話 盡量少折騰 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2016 postreply 04:02:58

最後一段問得好,很考人智慧。 -梁山sl- 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 09:56:02

明年資產還得漲啊! -WhiteRadium- 給 WhiteRadium 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 07:23:09

哈哈哈,問題不大聰明,能知道的還在這碼字? -GoBucks!- 給 GoBucks! 發送悄悄話 GoBucks! 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 17:37:29

寫的真實,大陸有錢人無論多少個億,如果換不成美金,並且到海外有效投資,多少個億也就還是個數。另外就是錢越來越難掙,東亞大龍小龍都 -注冊了不能發言- 給 注冊了不能發言 發送悄悄話 注冊了不能發言 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2016 postreply 21:28:25

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