王健林：中國房地產將成史上最大泡沫

王健林：中國房地產將成史上最大泡沫

作者：張詠晴編譯 

中國首富王健林靠著房地產建立金錢帝國，然而，他此時此刻卻警告：中國房地產已經失控，甚至將成為「史上最大泡沫」。

中國股市去年經曆暴漲和跳水式狂跌，數百萬股民自信北京當局不會讓股市跌太慘，不懂得止血，於是讓百萬散戶的股票變壁紙。自此以來，「泡沫化」在中國變成敏感詞。

不過，中國在焦頭爛額處理股市震盪後，可能又得麵臨房地產上演類似戲碼。

王健林28日接受CNNMoney獨家訪問表示，中國房市最大的問題是，上海等主要大城市的房價猛漲，但數千個小城市的房價走低，卻仍有一大堆房子賣不出去。

「我看不出有什麽方法可以解決這些問題」，王健林說。「政府想出一大堆方法，但沒一項有用。」

這確實是中國的重大隱憂。房市的大量資金岌岌可危，根據凱投宏觀（Capital Economics），截至今年6月，中國房產業的直接貸款高達人民幣24兆。

王健林說：「問題是中國經濟尚未觸底，如果我們太快移除一些槓杆，經濟可能進一步受挫。因此，我們將必須等到經濟重回反彈軌道，屆時再逐步減少槓杆和舉債。」

硬著陸指的是，經濟在急速成長後，巨幅趨緩，或是陷入災難性崩跌。

王健林的說法極具參考價值，也很有份量。根據《富比士》和胡潤百富2015年資料，王健林位居中國首富，房產和娛樂帝國去年收益約為440億美元（約合新台幣1兆3909億元）。

其實，王健林之前就曾警告中國房產市場不太妙。他旗下的萬達集團已漸漸減少房產業務，轉而聚焦娛樂、運動和觀光。