房地產與利率，與生意人的關係-----補充有兄的投資建議

房地產與利率，與生意人的關係-----補充有兄的投資建議
作為一個拿工資的人，拿出多餘的資金並從銀行融資投入房地產業，收房租，還本，不失為一個好買賣。就算不出租，自住在沒有其他更好的投資下，借貸抵稅也是一條可通之路。
但，當你有一門生意或擁有一個投資，此路就不通了。因為，生意需要，並占用大量的資金，安全的現金流是生意人首要考慮的。而房地產對於一個生意人講，它不在是投資，它是消費品。為消費而借債是極不可取，房貸和信用卡貸款有什麽不同。
故對生意人，另有投資項目的人，無論你有多少房地產，在沒有稅務等極大好處下，都應該視其為消費品。留下足夠的現金準備意外，無論是好是壞。

所有跟帖： 

• 聽不懂，無輯之談。地產也是可以有回報的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 21:23:13

• 地產脫手比較慢，生意講究周轉率，一百萬每月周轉三次，每次毛利10%，月毛利就是30%，因此會盡量投入資金，同時要有準備金 -五刀口- ♂ (371 bytes) () 08/02/2016 postreply 05:05:54

• 道理就在此。做生意之人不應將大筆資金投到房地產裏，除非是必須或現金充裕。 -richman- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 08:59:41

• 亞洲生意比較發達的地區，比如中國的江浙，廣東，馬來西亞等地區，民間借貸一般利息是20%，周轉一圈兩圈後，再周轉就是利潤了 -五刀口- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 05:11:27

• 這是抬杠 -richman- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 09:00:30

• 你想要他的利息，他想要你的本金。：） -正義的門徒- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 11:15:31

• 一般不到急了的時候，誰會飲鳩止渴哪。所以，現金流對於一個生意人的重要性。不然，輕則給人家打工，重則傾家蕩產。 -richman- ♂ (169 bytes) () 08/02/2016 postreply 12:32:21