美國未來幾年房市,.。。。。。

美國未來幾年房市,....。。。。

 

來源: 猛牛 於 2015-04-04 18:43:02 [

 

美國未來幾年房市不容樂觀，原因是

 

（1）近幾年房價爆漲隻是前幾年房價爆跌的反彈， 或者說是房價回歸常態前的大幅波動。 兩位數的增值並不是常態。

 

常態是年增長1%加通脹率。  現在通脹率不到2%， 那房價增長不會超過3%。 如果這次反彈過猛，那就是說房價還未達常態，向下修正就成為必然。

 

（2）由於前幾年房價爆跌，有能力的早已為子女買好了房子，供子女成家立業之用。 剛需又這樣被減少了。

 

（3）老人人口越來越多，老人進老人院和過世越來越多，所住的房子大量進入市場， 供需關係向不利房價的方向變化。

 

（4）很多人都說中國富人來美炒房加速了這次房價的反彈， 不管是真是假， 能來炒的都已經來了。加上中國經濟變慢，反腐，後來者肯定不多了。

 

（5）全球經濟在減速，美國很難一支獨秀。 下個RECESSION可能已經近在咫尺。油價走勢和上周五的就業報告基本反映了這一點。

 

 

（5）美國就業市場有以下趨勢不容忽視

1. 中高薪消失，中產階級轉戰最低工資。

2. 大量巨型屋隨著babyboom退休放入市場，小型屋開始吃香。

3. turnover速度增加幾倍，人在崗位上呆不長。

 

 

嗬嗬。。。。。。

所有跟帖： 

• 美國和中國類似，東部，中部，西部市場情況都不同，很難得出統一結論 -yasas- ♂ (54 bytes) () 04/05/2015 postreply 13:38:06

• 自住有什麽呢？跌更好啊，換個更大的住。嗬嗬。難道德國人買輛Benz開一輩子？ -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 04/05/2015 postreply 17:28:20