想請教一下，在北京有一小公寓，本人是美籍，故房本上為母親一人。如何方式，如贈與，遺囑或其他，轉成本人名字快速費用又低。謝謝。

所有跟帖： 

• 最方便的是把你名加上。若是改成你的名好像就算交易一次了。加名交的是固定的費用。 -黃玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 22:47:11

• 可我是外藉，持美護照，能加嗎? -淨如蘭天- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:00:15

• 應該可以吧。外籍可以買房，為什麽不能加名？ -黃玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:09:48

• 在北京轉贈給外籍的子女是不可以的，那樣相當於買賣一次，北京外籍人購房要求居住在北京一年以上。 -望自遠方- ♂ (121 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:25:18

• 所以我建議他加名啊。應該可以吧。去試試唄。 -黃玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:42:21

• 很少見你出口這麽不友好的。你的建議不是更可笑，英文論壇老外難道對中國的事情比我們清楚 -黃玫瑰888- ♀ (96 bytes) () 02/27/2015 postreply 07:37:43

• 你突然性情大變，受啥刺激了。這有什麽看不慣的，我對中國房地產肯定比你更了解。 -黃玫瑰888- ♀ (153 bytes) () 02/27/2015 postreply 15:50:27

• 寫遺囑是最好的辦法，不要求戶口和國籍。 -老恐龍- ♀ (45 bytes) () 02/27/2015 postreply 05:47:10

• 如果是產權房，已買下來了，那就是可以繼承的了 -QQQ?- ♀ (75 bytes) () 02/27/2015 postreply 06:32:42

• 最好是在親人活的時候賣掉，回租。把錢轉給你。這樣就不用交增值稅。如果繼承下來，再買，增值（母親在時的增值）要交稅。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 07:17:52

• No,no.your basis of the property is the market value at her deat -尚文- ♀ (15 bytes) () 02/27/2015 postreply 10:48:17

• 既然是小公寓，估計你母親是不住的，那就賣掉拿錢最簡單。如果不能賣，做個遺囑也是可以的。是否可以直接加外國人的名字 -二胡一刀- ♂ (320 bytes) () 02/27/2015 postreply 16:59:26

• 好的，多謝上麵朋友們。我再打聽打聽。主要想留著，以後回國也好有個落腳處。 -淨如蘭天- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:05:37