投資美國，空關做擺設，回國發展，等漲價？（圖）

中國買家赴美用現金買房 門一鎖房都空在那裏(圖)

文章來源: 僑報 於 2015-02-19 23:48:18 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

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據美國《僑報》報道，根據美國加州房地產中介聯合會17日發布的最新報告，盡管加州房地產市場2014年因為美金升值而疲軟，但由於中國買家的推動，使得外國人購買加州房屋的增長比例與往年持平。

根據加州房地產中介聯合會的“2014年國際房屋購買者調查”，每參與調查的6名房地產中介中就有1名完成了國際客戶的購房交易，即14%，這個數字與2013年的數字相同。報告稱，36%的加州國際購房者來自中國，11%來自加拿大，另外有9.1%來自墨西哥，印度和英國的購房者比例都低於5%。

報告分析說，每3名國際購房者中就有超過1名來自中國，而且大部分都使用現金購買，比例為66%，比2013年的69%略有減少。而那些購買低於50萬美元房屋的中國人最願意使用現金購買，比例為66%，在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元之間的中國人中，願意使用現金購買的人占57%。

那些購買房屋價格低於50萬美元的人中有40%買房的目的是用來投資，而在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元價格之間的人中，隻有17%的人是以投資為目的，在那些購買房屋價格超過100萬美元的人中，有34%的人購房目的是用來投資。

房地產中介何愉珍(Charlotte Ho)說，美元升值對於國際買家來說影響不大，想要來加州買房的中國人還是會過來買，因為房屋價格比較起來，還是這裏的價格便宜，現在簽證又放鬆，所以這些中國買家有機會一定要來看房子。她指出，因為沒有辦法貸款，中國買家的確喜歡用現金購買，尤其是過去幾年，但是最近也有中國買家可以在香港貸款，或者通過向朋友借款購買。

何愉珍說，購買50萬美元以上房屋的中國買家大部分都是買房供自己居住，很多人買來之後就門一鎖，將房子空在那裏。她說，這些買家一定會購買像樣的房子，而購買50萬美元以上的自用住宅對很多中國富人來說不是很大的問題。

根據報告，海外房屋購買者通常要比加州的房屋購買者更加富裕，因此他們購買房屋的價格也較高，平均中價為49萬美元，而2014年獨立屋的平均中間價格為44.7萬美元。

所有跟帖： 

• 老O你是不是心裏急啊，比起你那德國袖珍小屋，這麽大的房子怎麽空著沒人住昵？嗨，有句話怎麽說來著 -謝謝你-- ♀ (237 bytes) () 02/20/2015 postreply 05:17:16

• 得瑟個哈？美國的大房子純粹是浪費能源的擺設。 -南天北雲- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 05:47:57

• 沒這事。住慣了大房子再住小房子根本受不了。 -mapell22- ♀ (66 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:03:34

• 就美國東部現在那種天寒地凍的環境？你饒了我罷 -匡吉- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:27:22

• 加州，亞利桑那現在都20幾度，春天一般啊。嗬嗬。我出去鍛鍊穿汗衫。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:29:00

• 嗬嗬，我以為我看花眼了，老歐的帖子是說加州，陽光明媚嘛， -低頭的穀穗11- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:39:05

• 還得瑟，再得瑟有人跟你急！ -低頭的穀穗11- ♂ (91 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:51:21

• 年紀大了可以downsize。不過廁所一樣會大過老歐的公寓。嗬嗬 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:27:42

• 在歐洲也有很多人住大房子，大花園，打個比方，像我們家，鄰居家都有巨大問題，孩子空巢時候，空蕩蕩的，沒啥意義。 -半耕心- ♀ (530 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:04:39

• 打錯，福利上美國工資高些，但福利比歐洲差一截。但是以後也會朝歐洲福利上靠。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:06:24

• 歐洲有的是像仙境般地方，而且自然和文化一起，包括現在希臘，不在歐洲文化裏久呆的，是體會不到的。也就是走馬觀花到此一遊，進不去也就 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:09:21

• 準備退休後到歐洲住上一段，嗬嗬 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:13:32

• 什麽是“福利上美國工資高些”？ -白雲青山- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 11:11:49

• 美國沒文化？ 比如現代音樂，現代舞蹈，電影藝術。隻是沒有古老東西啦。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:08:32

• 我指比較悠久曆史的沉澱感。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:09:59

• 如果說這個世界有時候一定要說哪個國家最舒服，有時也是比較有意思說法。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:11:55

• 你要說貴為新教徒的加州水晶大教堂怎麽看都是天主教的，說明美國沒有文化沉澱，我服氣。拿普通民宅來說，太牽強。 -低頭的穀穗11- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:17:28

• 沒有哪個國家具體到完美，不是比民宅，而是說各有自己長期居住習慣和認同感。特別歐美甚至我同學住的澳大利亞等等 -半耕心- ♀ (111 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:20:29

• 這個要頂 -匡吉- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 08:42:42

• 中國各地人互相歧視，出了國還是一樣，澳洲華人覺得自己那裏才是天堂，美國很多華人亦喜歡唯我獨尊，加拿大華人覺得加國最好 -beijingcheng- ♀ (639 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:32:33

• 有道理。讚同。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:36:39

• 美國是一開始提供獎學金給中國人最多國家，中國以前能讀書不錯的，很多人考去美國，所以本身驕傲度要高些。不像現在國內人哪個國家都能去 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:13:56

• 都能自費讀書，自費移民，選擇麵也多了。但是美國能吸收的中國人最多。美國肯定有它移民和經濟優勢，但是生活上一定比個高低，真的都覺得 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:17:57

• 這書白讀了。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:18:38

• 美國對不同文化的容忍度比較高，這也是華人以及其他族裔感覺比較容易適應的重要原因。 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:37:45

• 嗯：）。 另外認同和被認同兩方麵都很重要。有些第一代移民就是很難認同所居國的政治文化，也是挺可悲的。 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:11:38

• 都歸宿到文學城聊天：） -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:22:08

• 美國主流文化也是白人文化，中國第一代移民覺得自己是美國人？回國哄哄沒出過國的還行。丨 -半耕心- ♀ (168 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:29:23

• 別爭囉，心安處就是家。新年愉快幸福，世界各不同但又在大同。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:57:34

• 這個不敢苟同。看你的‘美國人’，‘歐洲人’的定義是什麽 -望自遠方- ♂ (384 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:48:23

• 嗬嗬，按這個標準在歐洲讀書工作華人也和當地價值觀成長一起，他們融入程度以語言和工作能力為共向，語言是最主要原因 -半耕心- ♀ (180 bytes) () 02/20/2015 postreply 11:15:14

• 怎麽新年裏沒見到老杜？ -lluvia- ♂ (39 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:18:04

• 老歐除了誇過一次德國馬桶，其他就沒說過德國的好處了。 -望自遠方- ♂ (6 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:20:25

• 老歐到美國很容易，但回上海真的很難合適工作。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:31:07

• 希望各位在不同國家居住的經常能貼些介紹居住地的美景，風情，社會，文化方麵的帖子。 -望自遠方- ♂ (42 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:33:48

• 在等人民幣貶值，哈哈哈 -灰色天空- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:51:53

• 都20年了，貶值了麽？ -europe- ♂ (135 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:42:29