說說未來,我覺得對未來的美國會持續繁榮一陣子,至少有5-10年的成長空間。說出來也許你不信,但是我覺得未來5-10年裏,灣區的房間會再有50-100%的升幅。低位價的房子增幅潛力更大。如果投資,穩妥地買正現金流的房子,會有很多機會。 喜歡海邊的同學們,經過了這麽多年,夏威夷的房子終於開始有投資價值。變得affordable. 感興趣的同學可以去關注一下。
中國的近期經濟形勢看不清。習和薄是一樣的人,文革背景下長大的同誌。搞經濟不行,整人都是一把好手。 我個人估計,不出意外的話,中國未來幾年裏會爆發大的危機。根據經濟學原理,幾乎所有的交易都是好的,都是創造價值的。 大家看到的是貪官拿了幾千萬,但是輸送幾千萬的商人,項目能夠批下來,產生的社會效益就是幾個億。 腐敗是過去這些這台破機器破體製還能運作下去的潤滑油。當商人不上項目,官員天天喝茶看報搞清廉的時候,反腐會讓這台經濟的列車缺少潤滑油的情況下戛然而止。
經濟和政治的風險很多,即使是北京上海同樣存在風險。但是用我說的投資地鐵沿線的辦法過去20年裏證明無論什麽樣的大的經濟環境,都是適用的。北京的地鐵已經是世界上裏程最長的了,總共500多公裏。可是到了2020年,這個數字還會翻一翻,達到1000公裏。如此巨大的地鐵網絡,會對市中心房價產生巨大壓力, 同時也是投資遠郊地鐵房的好機會。南邊大興在修新機場,會出現新的望京,北邊在修往張家口的高鐵,會出現新的霧霾移民。多看看規劃,多看看地圖,滿眼都是財富。
中國遠期的經濟形勢非常好。未來10-20年裏,不出意外的話,中國的人均GDP會達到台灣相當的水平。中國沒人任何道理比台灣更窮。上海北京這些中心地區的人均GDP會超過美國,達到香港新加坡的水平。 上海和北京按照現在的成長速度,最終的人口會突破4千萬的規模。 如果你投資的時候,心中有這樣的遠景,就會明白,如果中國出現了爆發大的政治經濟危機,就幾乎是此生最好的投資機會了。 現在的當務之急是準備CASH,等待那個激動人心的時刻。