最近“回國急拋”的房子很多。

朋友剛回國把上海中山公園的房子賣了。她說這次回國賣房，居然看到她們小區好幾個回國急拋的。以前這小區的房子漲瘋了，根本沒人賣的。

她賣了6百多萬，然後打算在美國買幾個condo。在我們這裏，她可以買4個好區的condo，每套月租金1千五、六，去掉地稅和物業費，大概每套能賺1千刀吧，四套就是4千刀，也不錯了。在國內時的房租是9千，合1千5百刀，在這邊可以賺4千刀，還是在美國劃算。她說以後國內的房子再漲價跟她也沒關係了。

從這件事看出來國內的房價跟租金是脫鉤的。林起立說他們那裏房租特別低，和沒有差不多。那還真不如賣了在美國買個房。現在小城市的房子也一百多萬，賣了在美國買個condo租出去，如果能收入1千刀，那相當於小城市的工資了。

還有一個很大的問題是國內的房子質量不行，朋友說平均壽命可能就五十年，所以房子在10年內賣了比較好。

所有跟帖： 

• 6百多萬全裝修的房子和地段，在上海可以出租到2，-3萬，在美國隻能賺1千刀，相當於6千元人民幣， -europe- ♂ (121 bytes) () 04/13/2014 postreply 15:36:54

• 老歐，在上海租兩萬人民幣的地段，在美國大城市肯定要四千美元以上。 -i751- ♂ (31 bytes) () 04/13/2014 postreply 15:50:18

• 美國大城市都是舊房子，老8代的， -europe- ♂ (23 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:09:44

• 老歐，中國的漏水房能和美國的房子比？笑話了。 -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:12:36

• 美國的洋房都是簡易，´´預製板的，。。。。。。：-) -europe- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:16:54

• 70年代的房子質量還是很好。就算紙板的你也得服氣。 -mapell22- ♀ (60 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:23:59

• 那當然，住上紙板房也是洋大人賜的一一一嗬嗬 -Fl棉農- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:59

• 你來美國也是洋大人賜的。 -mapell22- ♀ (66 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:41:26

• 對啊一一一沒有洋人俺們還在舊石器時代一一一 -Fl棉農- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:47:23

• 哪個小區？ -mapell22- ♀ (87 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:20:48

• 別理老歐，你的數據非常靠譜，真得不能再真了。 -i751- ♂ (130 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:23:40

• 嗬嗬，我的房子也在出租的。 -mapell22- ♀ (71 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:27:32

• 你是怎麽看帖子的。人家買4個condo，起碼能賺4千刀。 -mapell22- ♀ (59 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:36:07

• 不是炒房，她回國賣房子，想在美國做包租婆。 -mapell22- ♀ (80 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:58

• 屬於長寧。看房型，新舊，屬於4萬左右區， -i751- ♂ (43 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:05:07

• 屬於4萬左右的，在中山西路以西，那個地方至少5，-6萬， -europe- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:07:54

• 最新的也就5萬多，豪華的可以到6萬。 -i751- ♂ (106 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:11:41

• 簡易裝修，。。。。。。給外地白領的， -europe- ♂ (79 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:14:17

• 外地白領在那裏租房子？老歐的話以後沒法信了。 -mapell22- ♀ (44 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:32:03

• 還是i總懂行。老歐就會瞎吹。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:42:22

• 長寧區的。 -mapell22- ♀ (82 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:29:51

• 比起房價，國內房租是很便宜的。 -i751- ♂ (130 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:02:56

• 我北京的房子屬於比較高檔的那種，也是會漏水，樓上浴缸會漏到我家，我家會漏到樓下， -beijingcheng- ♀ (476 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:08:26

• 樓上浴缸會漏水的北京房子也屬於比較高檔的那種？ -europe- ♂ (162 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:12:01

• 表看不起北京，房價比你上海還貴。 -beijingcheng- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:13:30

• 嗯，當然，外地軍官多嘛， -europe- ♂ (158 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:15:44

• 上海房子質量也比不上你德國好吧，不照樣比你德國貴，北京位置比上海重要，土豪更喜歡炒 -beijingcheng- ♀ (65 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:19:04

• 經濟好的地方都要比西方貴，。。。。。。。。。。。。。 -europe- ♂ (132 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:20:52

• 日本香港有房子還沒超過50年建築年份就突然自動倒塌的嗎?中國大陸就經常有。 -beijingcheng- ♀ (99 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:30:48

• 就別說香港了，吃確實是天堂，這個住確實是差了點。 -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:46

• 亞城老中好區的房價到什麽水準了。30萬2000尺？更高？ -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:30:17

• 也就是說30萬能買到還行的2000尺是吧。 -i751- ♂ (29 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:37:19

• 這些人的結果，就是被房子拖死。嗬嗬。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:32:03

• 為什麽這樣講。 -mapell22- ♀ (38 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:44:45

• 嗬嗬。造謠，你最在行了。除非俺自殺，有人把保險算財產的？ -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:03:20

• 美國出租不容易的。俺幾個房子都給PM管。其實不如放在股市裏或者債卷。中美國情不同。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:02:12

• 她就是不想投資了。 -mapell22- ♀ (42 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:07:14

• 那更不要投資房子。閉著眼睛投index，spy，bnd 一半一半。買房子，尤其是condo，嗬嗬嗬嗬， -知人知麵- ♂ (76 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:15:58

• 那你說說吧。 -mapell22- ♀ (38 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:43:45

• 誰都知道國內在房上有發的，而在美國則很慢，甚至被套牢 -勿來三- ♂ (74 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:06:44