給Y總解釋一點美國的ZF是怎麽回事。中國這麽搞。房價也不會太貴。

美國form一個單獨收稅的city很容易的。比如你從SF往LA開，沿途不知道多少個小town，就是這麽搞起來的。每個小town的地產稅，銷售稅，企業稅等等都歸當地人支配，用來支付開支和發展。所以美國每一個entity，包括城市都是俺business經營的。房價太高，business成本就高，所以當地ZF是不會鼓勵炒房的。而且各個城市之間競爭資源，人才，就成為良性循環。

比如俺以前講，很多UCSD，LA的跑到Huston，Austin去，就是房價等太高。俺以前住NC，Duke和UNC醫院很好，帶動周邊城市的醫院也很好，因為這樣人，資源才不會被Durham，chapel hill這兩個城市搞走。等等。同理，底特律搞的不好，沒人去，就越來越差。

俺曾經跟俺老爸講，美國城市沒錢可能付不起電費，他老人家覺得不可思議。嗬嗬。

正是因為資源不被壟斷。美國房子才可能那麽便宜。就是紐約，挪威總，高跟不是也可以買得起house？實際上俺還沒聽過任何一個城市，professional買不起房子的。

所有跟帖： 

• 對，好的越來越好，差的越來越差。 -mapell22- ♀ (136 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:18:45

• 謝謝。學習了。美國還是比較自由的，就是持有成本相對較高。 -yasas- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:20:18

• 持有成本高是抑製房價的手段。任何東西如果持有成本低，又可穩定增值的東西，肯定抄到天上。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:39:51

• 中國的房價再貴，俺也沒聽那個朋友或他們的子女說買不起房 -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:23:20

• 那是，有父母可以啃，當然買得起。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:24:49

• 還有祖父母可以啃 -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:25:48

• 幸虧計劃生育了。 -mapell22- ♀ (30 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:30:23

• 原來帝都魔都是各地貪官汙吏不良商人的聚居地 -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:32:02

• 孩子多，戶口也多，。。。。。。。。。。。 -europe- ♂ (50 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:32:23

• 那些美國孩子的父母和祖父母都是窮光蛋？ -europe- ♂ (40 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:31:16

• 老歐這思維。孩子自己買得起房，用得著刮老的嗎？ -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:40:59

• 那是多餘的財產和遺產，當然，你可以放棄，。。。。。 -europe- ♂ (139 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:44:55

• 中國有錢才能啃。美國平均退休金都沒攢夠，想啃沒得啃。 -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:31:29

• 你跟美國窮人比？嗬嗬。你就跟這個壇子裏的比，就行了。嗬嗬 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:36:51

• 你不就是經常找中國的窮人比。中國也就吊絲跟你同樣說法說房價貴了 -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:42:26

• 媒體上說過不止一次了，媒體都是屌絲了。 -mapell22- ♀ (37 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:45:02

• 都跟你講了，你跟我各自放棄財產去一個陌生城市，你敢嗎？一個國內住不起去 house -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:32

• 在美國這邊大學畢業工作，能很快買房；在國內，幾年內的工資都是剛夠生活花銷。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:49:52

• 你一個國內住不起house的，也能吹？嗬嗬 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:49:56

• 沒想吹，在國內買個house，又不是很大件事 -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:57:44

• 嗬嗬，那買啊？國內房價貴本就是在盤剝下幾代人，還有人覺得很好，不是有問題？嗬嗬。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 10:01:00

• 那要看這個house 在那裏，你住北京四合院？ -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:50:15

• 當然不在鄉下。俺不住北京，那個地方遲早要廢棄的，沒全國保著，連洗澡都困難。嗬嗬。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:58:54

• 總體來說,美國和中國民眾究竟誰窮誰富,這個還用爭嗎? -golflover- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:51:47

• 連D中央都在說房價貴,你說D中央是屌絲,不想活了 -大將軍789- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 11:27:00

• 美國富人每年向社會捐的款，中國富人連個尾巴都趕不上。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:41:54

• 自己去查一下美國各大學捐款排行榜。 -mapell22- ♀ (58 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:43:08

• 就說你，現在放棄所有財產，去北京，你就買不起。俺，同樣，去NYU，馬上買的起。就這個區別 -知人知麵- ♂ (18 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:33:15

• 那也看地點位置房子大小。北京若買在長安街,NY也得買中央公園的。 -虛擬人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:26

• 嗬嗬。咱們就講北京二環以內和牛妖曼哈頓。好不？ -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:51:02

• 有 House 好像不得了了，House 也也分舊，分新，也分農村和城市，也要分有無商業服務設施， -europe- ♂ (229 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:25:51

• 俺這一德國人叫獸，逢人就講他自己在德國住的房子還沒他現在的的bathroom大。嗬嗬。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:35:26

• 沒有什麽奇怪，論實際生活水平，美國是全世界最高的。但對中國人來說，生活 -相對強度- ♂ (33 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:38:05

• 你眼中的精神生活是不是那些。。。。？？？？ -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:39:18

• 嗬嗬。你說泡妞？那你真是不明白了。美國有各國妞可以泡。俺一再教導你，可以泡女同事，女上司。 -知人知麵- ♂ (47 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:42:18

• 那是沒有精神和思想交流的打**炮，而不是泡， -europe- ♂ (49 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:34

• 你所謂的精神生活，就是隻能做，不能說，否則就是惡毒攻擊。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:46:09