普法: 中國獨生子女竟不能全部繼承父母房產(圖)

來源: richman 於 2016-05-12 18:57:38 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (17416 bytes)

中國獨生子女竟不能全部繼承父母房產(圖)

新聞來源: 鳳凰房產於 2016-05-12 14:45:39 敬請注意:新聞取自各大新聞媒體,觀點內容不代表本網立場!

　　近日一篇《父母去世後，房屋肯定屬於獨生女兒嗎？結論驚呆了寶寶》刷爆朋友圈。不少人都對文中事實半信半疑，經了解，倘若父母生前未立遺囑，未將房產贈予子女，確實過世後其房產（遺產）等都有可能被兄弟姐妹參與分配，無法令子女全額繼承。

　　廣東環宇京茂律師事務所主任何培華表示：“為人父母者上了50歲以後，最好都立個遺囑，這樣萬一過世以後，方能確保遺產如自己心意分配。”

　　《父母去世後，房屋肯定屬於獨生女兒嗎？結論驚呆了寶寶》一文中提到：

　　小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子裏去。

　　小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。房管局要求小麗提供公證處出具的繼承公證書或者法院的判決書。跑到公證處後，工作人員則要求她把她爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。

　　小麗頓時傻了眼，谘詢律師才發現，按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼承父母的房產。

　　　　父母早逝，房產容易產生代位繼承

　　據了解，1978年以後，計劃生育成為我國的基本國策。在此之前，大部分中國的家庭都是子女成群。如今，生於四五十年代者已逐步進入老年。而他們的子女，普遍都是70、80後，其中不少都是獨生子女。同時，我國在1998年才取消福利分房，商品房是從1998年以後才比較普遍。到現在，一個家庭擁有多套房並不少見。以前的年代根本沒有什麽私產可繼承，現在人們生活富裕，除了錢財，還有房產可被子女繼承，類似繼承的糾紛問題今後將會出現越來越多。

　　按照法定繼承關係，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。這也意味著，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麽原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。

　　“打比方，張三有一套房屬於夫妻共有，如果張三早逝，而他的父母健在，那麽屬於張三的一半房產就由張三的父母、配偶和子女均分，有幾個人就均分幾份”。何培華表示，假設張三的父母在張三去世後也去世了，那就產生了代位繼承，“張三房產已被父母繼承的份額就由張三的兄弟姐妹代位繼承”。

　　同樣，如果張三的妻子先於張三早逝，其嶽父母健在，那屬於張三妻子的一半房產，也會被嶽父母參與均分。在嶽父母去世後，他們繼承張三妻子份額的房產也會被張三妻子的兄弟姐妹代位繼承。

　　　　支招：提前立下遺囑就能確保子女全額繼承房產？

　　何培華律師表示，為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。

　　“如果疼自己的子女，生前立遺囑是必須的，而且也是最保險的”。何律師認為，為人父母在年滿50歲以後，最好就準備好立遺囑。立了遺囑發現子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意願分配財產。當然，也可以在生前就將房產之類贈予子女，“並附加條件，隻要父母健在就享有房子的使用權”。

　　“就算父母立了書麵遺囑，也要憑著公證書才可以來辦理產權過戶”。廣州市天河區房管局工作人員表示，已故父母的遺囑一定要經過公證處的公證，再憑著繼承公證書、父母的房產證原件、繼承人的身份證原件和複印件，繼承人親自到房管局辦理，“或者憑法院的判決書，但是繼承一般沒法起訴，最佳辦法隻能是去做公證”。

　　　　那麽，繼承公證需要怎麽辦理？

　　廣州市海珠區公證處公證員胡先生介紹，如果繼承人為獨生子女，在父母已故的情況下辦理繼承公證需要父母的死亡證明、獨生子女證；如果爺爺奶奶外公外婆去世的話也需要提供他們的死亡證明，“如果外公外婆尚健在，那他們也有權參與分配房產，如果外公外婆放棄繼承，需一起隨外孫到公證處辦公證”。此外，繼承人還需開具“親屬關係證明”，到已故父母一方的單位開具，證明父母及其配偶，和子女的關係。

　　　　沒遺囑又想獲全額房產怎麽辦？

　　廣東明境律師事務所主任胡福傳說，大多為人父母從未想繼承兒女財產，但不幸事情發生，老人法定繼承應得子女房產份額，如果不放棄又不辦遺囑，會在老人死後又發生法定繼承，原分享的房產重新分配，不可能再全部還給已故子女的子女。這絕對不是大多數老人的意願，但又必須屈從法律。“所以一定要注意及時處置繼承子女的房產和其他財產。

　　胡福傳認為，按傳統和親情，其他親友一般不會去爭。但繼承發生後，還得一個個去找有繼承爺爺奶奶房產的所有人，讓他們放棄繼承，住得太遠或在國外可以讓他們到當地公證處或領事館辦棄產公證，特別注明房產歸誰，並將公證書郵寄回來，集中後再到公證處辦繼承公證。實在找不到法定繼承人，房產證裏還需保留他們份額，如果想報失蹤或死亡更麻煩。“這都是生前未辦遺囑惹的禍，必走的程序，省不了。”

　　如果法定繼承人不止一個，而房產隻過戶給其中一人，還需要其他有權繼承人書麵公證同意放棄繼承方可以。