買哪個房子？這真是一個問題！

來源: 三皮 於 2009-05-08 05:29:42 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1103 bytes)

買哪個房子？這真是一個問題！

朋友在加拿大工作，全家也在加拿大居住，但是，一年多前他們在悉尼。現在朋友老公仍在悉尼某大學任教，因為一時在加拿大還找不到合適的工作。

ok，他們委托俺幫他們在悉尼買一個一房一廳的小公寓，作為投資用。當然，一部分也是為了搶第一次購房基金，順便因為老公在這裏任教，所以，一年可以住幾個月，至少前六個月如此。然後，可以再退點稅。

budget:$320-$350，目標rental：$320-$360 /week

主意不錯，但是，執行起來卻很不容易。

至少現在他們得做一個選擇題，這也是他們看房子的範圍：

a。moore park附近的mireton development，新房子，一房一廳沒有車位，勉強能找到350k的。略微好一點的，都近$400k。
優點：租客一般是長期租，相對較大，50-65m2左右。自己回來短期能住一下。
缺點：地點不是很好，而且mireton質量不是很好。以後levy會很高。（現在也不低）

b。darlinghurst到potts point一帶，同樣budget，勉強找到更小的一房一廳公寓。
優點：地點好。如果是老房子，則普遍質量好點。
缺點：租客短期為多，管理麻煩。很小，35-45m2 only。基本不能自己住。

大家說，選哪個？why？還是根本就都不行。

俺傾向於都不行。而且告訴俺友，沒法代買，mission impossible。

所有跟帖： 

• Try Curl Curl or Dee Why -天外飛磚- ♀ 給 天外飛磚 發送悄悄話 天外飛磚 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:34:30

• 謝謝，隻考慮cbd周邊地方。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:35:22

• How about Neutral Bay -GumTree- ♀ 給 GumTree 發送悄悄話 (146 bytes) () 05/10/2009 postreply 20:30:43

• er~~這個價格和租金的投資房去內西區找，太容易了~~ -豆腐板- ♂ 給 豆腐板 發送悄悄話 豆腐板 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:34:45

• where where？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:35:52

• 跟著火車沿線找,多的是~~ -豆腐板- ♂ 給 豆腐板 發送悄悄話 豆腐板 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:39:00

• 具體點，哪兒啊？這不是family地區嗎？是單身聚居的地方嗎？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (77 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:41:11

• 這個也算內西區?囧. 還是看CBD的吧,近. -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:48:12

• 三皮妹妹嚴重近視，你要諒解 -天外飛磚- ♀ 給 天外飛磚 發送悄悄話 天外飛磚 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:49:24

• 那哪兒是內西區？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:50:41

• 怎麽也得從ASHFIELD,BURWOOD算起吧... -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:52:56

• 這裏大多數是兩房一廳的，而且新的並不便宜，可租金多少？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:54:32

• 一般在350以上.你在DOMAIN上看看... -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:58:00

• 一房一廳$350/周？售價多少？還有多少年新？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:59:22

• 看這裏... -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:04:46

• 這個是STRATHFIELD的 -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:05:50

• 謝謝，不過路太遠，價太高，租金低，租客毀壞率相對高，而且靠大街。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:08:28

• 這個是真正的西區...嘿嘿 -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:09:29

• 謝謝紫夜，他們真的隻考慮市中心周邊。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:13:15

• 嗨,偶這是閑的無聊的...沒坑啊...唉. -purplenight- ♀ 給 purplenight 發送悄悄話 purplenight 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:16:00

• 莞爾。連俺都懶得挖坑了，你提供了話題和娛樂，可是沒人感激你。誰還這麽做？ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:18:42

• Auburn, Lidcombe, Homebush, u name it -天外飛磚- ♀ 給 天外飛磚 發送悄悄話 天外飛磚 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:48:32

• 謝謝這些地方不考慮。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:50:08

• 是。那叫potts point, elizebath bay, darlinghurst。我已說了找不到。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:55:37

• 看看Randwick的老unit -coffeebeans- ♀ 給 coffeebeans 發送悄悄話 coffeebeans 的博客首頁 (15 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:01:46

• 一點也不便宜。新的要從$400k起。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:19:40

• 幫朋友買房子？就跟把車借出去一樣 -燕趙悲歌- ♂ 給 燕趙悲歌 發送悄悄話 燕趙悲歌 的博客首頁 (60 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:07:46

• 倆博士。明白了？基本生活在wonderland象牙塔裏。 -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:09:40

• 回複：倆博士。明白了？基本生活在wonderland象牙塔裏。 -燕趙悲歌- ♂ 給 燕趙悲歌 發送悄悄話 燕趙悲歌 的博客首頁 (54 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:11:19

• 就是不幸啊！ -三皮- ♀ 給 三皮 發送悄悄話 三皮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:12:03

• 回複：買哪個房子？這真是一個問題！ -JuJu123- ♀ 給 JuJu123 發送悄悄話 (77 bytes) () 05/09/2009 postreply 05:05:37

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