買哪個房子？這真是一個問題！

買哪個房子？這真是一個問題！

朋友在加拿大工作，全家也在加拿大居住，但是，一年多前他們在悉尼。現在朋友老公仍在悉尼某大學任教，因為一時在加拿大還找不到合適的工作。

ok，他們委托俺幫他們在悉尼買一個一房一廳的小公寓，作為投資用。當然，一部分也是為了搶第一次購房基金，順便因為老公在這裏任教，所以，一年可以住幾個月，至少前六個月如此。然後，可以再退點稅。

budget:$320-$350，目標rental：$320-$360 /week

主意不錯，但是，執行起來卻很不容易。

至少現在他們得做一個選擇題，這也是他們看房子的範圍：

a。moore park附近的mireton development，新房子，一房一廳沒有車位，勉強能找到350k的。略微好一點的，都近$400k。
優點：租客一般是長期租，相對較大，50-65m2左右。自己回來短期能住一下。
缺點：地點不是很好，而且mireton質量不是很好。以後levy會很高。（現在也不低）

b。darlinghurst到potts point一帶，同樣budget，勉強找到更小的一房一廳公寓。
優點：地點好。如果是老房子，則普遍質量好點。
缺點：租客短期為多，管理麻煩。很小，35-45m2 only。基本不能自己住。

大家說，選哪個？why？還是根本就都不行。

俺傾向於都不行。而且告訴俺友，沒法代買，mission impossible。