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| • #跟帖# 那比修道的神仙還是差遠了，山中方一日，人間已千年。一日換千年。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 換人，MOVE ON！不要浪費時間做任何推理假設構思，因為我們是當地主，不是編劇小說家偵探，不必費那個精力和時間。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 商房地主的風險基本上=商戶生意經營的成敗。一榮俱榮，一損俱損！因此那些把3N長約當成萬能保險的，都醒醒吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 換人吧。別把自己搭進故事裏當2號主角:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 恕直言，你能忍3年，說明你要的隻是房租，他的人性弱點與否，你並不在乎，也無關。如今，他欠租才是真正戳中痛處，因為利害關聯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 曆史不會簡單重複，但惟一不變的曆史是人們的遺忘。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • 【晨聊】不建議抄08年的作業 [投資理財] - 可口可言(2336 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 這篇小品文的思路，居然隻有大老板您一個人欣賞啊，難得難得，哈哈！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 投房最大風險是政策風險。這次疫情給了很多租控惡法演習的機會。政府針對民居地主是“保維穩”，針對商房地主是“保就業率”。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 上一輪，巴菲特還在紐約大學旁買學生公寓樓，他認為無論經濟危機如何，大學不會搬，學生總要上學，危機下，回爐學生更多。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 學生房市場速凍，現在房東還是可以堅持的，如果秋季明確不開學，市場就難說了。目前即使拋出來，買家也很難貸到款。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 你隻能賭12個月後，失業潮沒有本質大改善，到時候如果不能再故伎重演，那是會玩完的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 所幸他們隻做SFH, 不做TH, 否則被這些巨無霸控盤的話，小地主就難有活路了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 他們是拿著基金投資人的錢，必須花出去, 不在乎。我們小地主是精耕細作，他們豪放派。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 這2家在10年前crash, 掃貨很多。由於他們隻掃白玉房，在中部增值有限。當年如果掃白菜，更驚人。但他們PM不行，招租照片廣告 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 這2家都是做白玉房SFH, IH是黑石旗下，比如2015年在我們村35-40萬之間的SFH隻租2600左右。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 但凡沒有及時EXIT，套在裏麵的都是豬肉韭菜餃子。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 有【晨聊】，自然醒3分鍾內想到的話題，寫完起床。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# IH cover 18州，AMH cover 22州，又拿到JP2.5億注資，它家是老大。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# IH 在我們村不行，房子掛三五個月在招租市場是經常性的。所幸沒幾套，不成氣候。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • 【午茶】講故事：資本是做“風口”下套殺肥豬的利刃 [投資理財] - 可口可言(2444 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 我們村某城新法：1）不能用信用分；2）有3年以上被趕記錄；3）10年以上重罪記錄（包括殺人）等。這些已經不能作為拒租條件。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 做白菜房，趕人程序是built in, 中獎概率高低不同。這次疫情又會被放大。政府為了維穩加D黨拉票，確實已不顧節操，亂設惡法。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 都退休了，多給自己找點FUN,這個才是包治百病，延年益壽的良方。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 選房客關鍵要點：付租能力是否有保障？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 樓上兩位地主婆領悟深刻！做S8就是“生根發芽，開枝散葉”:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 如果隻是按行業按10年收益率，找行業排名前10的股票/基金，這是點點鼠標1分鍾的功夫。但是研究發現其運營毛豆才是真正秘籍！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 換個思路：物以類聚人以群分。應積極反省自己為毛結交了一個窮朋友圈？嗬嗬，開個玩笑！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 這個當然。1）術業有專攻；2）地主善於賺差價，如果你的時間價值是300一小時，當然就沒必要去做30一小時。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 咪姐，有沒有深入做功課，這些抄底的地產基金公司，他們這10年是如何運營的？有沒有統一的毛豆？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 據說做S8的最高境界，隻要租金按時到手，其他不管不問不看..... [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 感謝分享！這些大多是抄底/新建於2010，2013的低穀，第一家建於2000，走勢大U，真實反映。1998-2000是前一波低穀 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 認知漏洞，思辨力缺失或方向有誤，那麽引發的風險炸彈，你要如何自救，扮演拆彈專家？剪紅線還是藍線？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 很多人隻是聽別人的故事，經曆自己的故事，如果失敗了，大多就會找到一個萬能借口“運氣不佳，時運不濟”來背鍋。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 簽約後，付的應是押金，agent搞錯了。租約6/1開始，他們是可以等到6/1再付6月租金，沒錯啊。你們著急什麽呢？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 如果屬實，那麽有一種可能，一切都是兒子利用老子的名義和信息背調來租房，因為他自己的信息肯定有硬傷，無法租房成功。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 這篇小文是盡可能表達了我對風險-運氣-實力三者的深入理解，敢於直麵自己的短板也需要一些勇氣吧。 [投資理財] - 可口可言(50 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 我們賺的錢，從途徑與來路已經區分了：有根-無根，有生命力-無生命力，長命-短命etc. 嗬嗬..... [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 主要是我沒實力象大佬們那樣腳踏兩條船，在房股之間玩得風聲水起。哎，小可不才不才！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 真愛！舍我其誰？哈哈..... [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 感謝高參！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 我寫的小品文，重在思辨，不在於知識點，也很少談經驗。如果你需要這類幹貨，請DETOUR，謝謝！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • 【午茶】風險與運氣 [投資理財] - 可口可言(3101 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 政策是投房最大風險，維穩新招即是用強政甩鍋耍無賴！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 商房的最大風險是在於租戶business運營的成敗，一榮俱榮，一損俱損！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 這一波疫情給商房的打擊是比較全麵，也可能是深遠的，因此我認為很難用過去10年的軌跡來抄作業。 [投資理財] - 可口可言(1261 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 基本上game over，我們以前一個鄰居找人裝修地下室，也是預付了一半的錢，結果工人幹了1周後就拖拖拖，後麵當然不來了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 4月dead month, 很多數據嚴重失真！比如我們村listing 同比去年下降90%，purchasing 下降70%。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 今年，銀行已先下手，重貸時掐頭去尾，給自己留了大肉段，這種短期拆借的2nd loan, 銀行會控製得更早。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-19 | |
| • #跟帖# 如果對方拒絕交流，現在隻能就地臥倒，別無他法。想開點，就當7年中，你有幾次換房客的空置損耗吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2020-05-18 | |
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