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| • #跟帖# 兩房的貸款計劃不適用於商業房地產，少了一個選項。可以試試CMBS貸款，一般都是十年期的貸款，而且十年利息不變。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-10-20 | |
| • #跟帖# 現在對於擴張應持謹慎態度。如果實在要買，應該考慮seller finance, interest only. [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 被拍賣的業主是廣州的頤和地產 [投資理財] - 老虎灘(795 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 請問是哪家中國公司？英文名字是什麽？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 我願意提供一點意見，但是現在沒時間打字。如果方便的話，可以私信與我聯係。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 讚讀華爾街日報。長期閱讀，必然不同。成大事者，信息來源很重要。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 應該雇一個public adjuster給你估價，確定賠償價格後由保險公司直接付錢給你。你再找人修理。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-17 | |
| • #跟帖# 這是正解。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-15 | |
| • #跟帖# 選3。Interest only是利率上升的預期下，最好的選擇。選那種利率鎖定一年、一年調整一次的program……. [投資理財] - 老虎灘(284 bytes ) 2022-09-15 | |
| • #跟帖# 哈哈！“想當年一夜三回不用歇，看今朝仨月一回用手捏；想當年生嚼蹄筋不用切，看今朝光吃豆腐和豬血；想當年頂風尿一丈 [投資理財] - 老虎灘(658 bytes ) 2022-09-06 | |
| • #跟帖# Huntington Beach的SFH老小舊，還有很多Condo，不是富人首選之地，所以房價不是很高。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-06 | |
| • #跟帖# 南加的Walnut就是一個老中喜歡的SFH社區，北加Walnut Creek是一個花園城市，是北加除了舊金山以外的 [投資理財] - 老虎灘(77 bytes ) 2022-09-04 | |
| • #跟帖# 很多大的金融機構在Carlsbad和Oceanside有分支機構，是除了LA Downtown外的南加金融中心。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-04 | |
| • #跟帖# 不敢當。多嘴了。非常欣賞你的文章。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 你是秦皇還是秦王啊？網名起得很高明嘛！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 既然花時間在做房地產，為什麽不把規模做得更大一些？規模大到一定程度，天地完全不同。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 經驗總結得好。把房子賣掉換成大一點的物業，花同樣的時間精力，收獲更大。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 讚良好心態和超常的悟性。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-07-18 | |
| • #跟帖# 哈哈哈，好段子！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-07-18 | |
| • #跟帖# 分析方法似乎不太對。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-06-15 | |
| • #跟帖# 老朽文章裏精妙的地方，非北京人較難領會。我看的是真過癮啊！謝謝啦！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-05-07 | |
| • #跟帖# 在波士頓這種熱門的房地產市場投資，不用timing the market，隻看每一個deal的好壞就行了。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 在波士頓要拿到entitlement至少需要兩年時間吧，所以兩年沒有什麽進展很正常。這期間開發商是有房租收入的。 [投資理財] - 老虎灘(570 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 又爹不管紫檀了？祝你當房東也像培養閨女那樣成功！ [投資理財] - 老虎灘(198 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 商業地產房東與求租的房客的邏輯關係應該是這樣的（裏邊請） [投資理財] - 老虎灘(797 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 這種從一開始就把房東當傻子耍的房客，還是哪兒涼快哪兒呆著去吧 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Amy說的都是對的，我隻是提供一點個人看法，從不同的角度看問題 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Amy說的都是對的，我隻是提供一點個人看法 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 要實業商業地產貸款多元化，要有好的貸款經紀人的幫忙 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 商業地產貸款渠道的多元化可能是一個繞不過的坎 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 在商業地產價格比較高的大城市當中，local銀行的貸款上限很容易就被突破了 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Local銀行對於每一個borrower都會有貸款上限，滿了以後怎麽辦？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 倒騰破房子和給section 8房客當房東是兩個完全不同的事情 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 的通常的Cap Rate嗎？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# CAP Rate = NOI/Price = 107539 / 1700000 = 6.32%. 這是你們那一地區這種類型公寓的 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# section 8 房客的真實生活狀況，會改變你的人生觀的。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 第一次投資公寓的話 最好還是不要碰有section 8房客的公寓吧？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 與大幅提高Value相比，空置率暫時的升高是小事，是暫時性的，不那麽重要 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Value提高以後再做refi或者出售，這才是投資賺錢的正道 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Cap Rate是固定的，expenses也是固定的 隻有大幅提高income才能提高NOI，進而提高value [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Value = NOI/Cap Rate, NOI = Income - Operating Expenses [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2022-01-06 | |
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