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| • #跟帖# 真沒想到又爹還是地主婆。變性手術做的成功嗎？現在感覺好不好？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-12-02 | |
| • #跟帖# 機會不會落體，永遠都有機會。房市上升時，有上升時的機會；下跌時，有下跌時的機會。能找到機會，就是有水平。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# Overall real estate 就是Overall，什麽都包括。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# 自由落體了，正是快該買的時候了。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • 美國房地產學會發布2019年全美最適宜投資房地產的城市排名表 [投資理財] - 老虎灘(3822 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# Were you working in Goldman Sachs, Morgan Stanley or Chase? [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-09-16 | |
| • #跟帖# 讚！一代新人在成長。即將到來的很可能是“衰退recesion"，不會是”危機crisis"。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-09-15 | |
| • 十年生死兩茫茫，不思量，自難忘 [投資理財] - 老虎灘(3272 bytes ) 2018-09-15 | |
| • #跟帖# 樓主的故事很好，隻是你沒有看懂。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-02-12 | |
| • #跟帖# 我說的就是這個意思 - 押運自己的房租現金，房客窮得連支票都沒有。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 數學PhD？變成個武裝押運現金、支票的，跨度很大啊！佩服！估計也沒啥支票都是現金吧？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哪裏哪裏！是我穿越了，回到從前了。這叫英雄所見略同！很高興認識可言兄。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 可言老兄，你我很有緣啊！握手握手！！！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 是是，也怪我多嘴 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 是嗎？那田鼠也是從Class D做起，佩服ing! 可是別把小妹帶錯道了啊！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 管理24單元class A/B的公寓與管理112個單元class C/D的公寓，是量變到質變的變化。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +100！非常讚同你的看法 - 鄰居大姐大哥小妹小弟從來不知貸款是何物的人都豪氣萬丈的買房， [投資理財] - 老虎灘(110 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哇！+100！我十多年前就講過這賺錢的5個層次，您確定這不是從我那裏盜版來的嗎？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我勸樓主沒經驗就不要碰這個公寓，就是告訴她-管112家房客與管理一個餐車，不可同日而語 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哈哈！正合吾意！+1 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哈哈！同意！+1 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 中國男人有很多在美國很成功，這個問題不用討論吧？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 想象力有局限性啊！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您問誰？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我發表的看法、意見，都是我做過的。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我是今天閑著沒什麽事，瞎參合點意見。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我想聽聽，您覺得我以什麽為生呢？純粹好奇。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 看我的博客沒有一點房地產的內容，很失望吧？ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +1 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +1 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您運氣好！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 如果把CapEx算上的話，現金流連7萬4都達不到。可從降低operating expenses入手， [投資理財] - 老虎灘(29 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 這是個辦法，但也有難度 - 買方的lender一般不願意等很長時間 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 不客氣。希望能對你有幫助。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 握手致意！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 通過商業貸款經紀人找兩房的貸款項目。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您這是CPA的看法吧？CAP RATE計算時不包括房東自己的任何稅賦，隻含雇員的。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Farm Ranch較難出手，趁著房市高潮趕快賣，低潮時很難賣。Capital Gain Tax是小事，出手是大事。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 1031另外一個難題是，你現在是高賣但同時必須高買。作生意就是這樣，沒有兩全其美的辦法。隻能抓大放小 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 1031所需的liked kind property是個難題，隻有45天來選定，180天close [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 那你認為是什麽意思呢？CAP Rate的計算是要包括所有的payroll taxes, 不包括income tax [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Employment tax是指付給公寓管理人員的薪水而由業主交的聯邦及州的相關payroll tax，屬Operating [投資理財] - 老虎灘(41 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 刷牆、刷漆是小錢。房客搬走後刷牆是屬於Operating Expenses。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 沒有地毯的話，大概屬於Class C甚至是D類的公寓了。樓主經驗不足，還是別碰這類公寓吧！ [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# “兩房”大量貸給公寓項目，不貸給其它商業地產項目。支持+扶持美國住宅地產，是國會規定的兩房的職責。 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 需要扣除employment tax，但不扣除業主的Income tax，因為每個人income tax的稅率是不一樣的 [投資理財] - 老虎灘(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Pet Privilege多，說明養寵物的房客多，搬走以後換地毯的開銷很大。換地毯的開銷是CapEx，不算在Operating [投資理財] - 老虎灘(294 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# CAP rate 7.34，不錯啊。從大的方麵來看，應爭取Fannie Mae 或Freddie Mac的30年貸款，現金流會 [投資理財] - 老虎灘(73 bytes ) 2018-01-02 | |
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