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  •   #跟帖#  你把思路再捋捋，是否管理公司告訴你，不可把房客留下的床墊和沙發隨便扔了，否則“你”有可能會被索賠，房子被加Lien? [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-17
  •   #跟帖#  好現象，見微知著，材料與人工回落，如新芽破土。除了我們，相信鮑威爾看到此文也會很高興。 [投資理財] - 守月(697 bytes ) 2023-01-17
  •   #跟帖#  漲房租彌補。你要把我這話聽進腦子裏去，否則在現金流上你會虧錢賺吆喝。 [投資理財] - 守月(280 bytes ) 2023-01-16
  •   #跟帖#  你想往高檔做，費用可以無上限。往中低檔做，櫃子電器每樣都是“百”數，原樣換，一般的handyman就能做。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-16
  •   #跟帖#  若能提高租金四百，這個小廚房換新全部櫥櫃和電器，一年就可回本。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-16
  •   #跟帖#  盡想著買房才會失去生活目標。 [投資理財] - 守月(343 bytes ) 2023-01-16
  •   #跟帖#  多說兩句。 [投資理財] - 守月(450 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  既然如此，若是我更會還掉。因為它的意義已經不大，特別是在利率上升周期。有否還完再新開這一選項？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  heloc利率高，其優點就是靈活性強。急需錢從heloc拿，解急後就還回去。還了又不是關賬戶，你要翻房再拿出來就是了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  我算數不好，隻知道錢賺不了9.5就先還掉，以後利率低了再從heloc拿出來就是。你等於從heloc借高利息去買低利息產品 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  樓主在賓州。以前我粗略看過賓州的房價，用電取暖的房就會便宜些。我說的經濟是指安裝費用。北方包不包取暖費，租金差別大。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  這個聽上去執照也沒有，完全沒有任何可失去的，對他的製約幾乎為零。除非他自願，這債如何討得來。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  加電熱最經濟，不過，電費也是大筆開支。今年油價貴，不覺得用電貴，但會不會是常態呢？轉移費用會影響到租金。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  如果我是你，估計我會選擇還9.5的heloc.我也有賣房資金壓在手上，啥也沒幹，我的想法是今年或許有機會進股市賭博，哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-15
  •   #跟帖#  法律社會的基礎是大多數人知法守法。你的聰明房客選擇對房東信任，也可能基於此，認為房東是“聰明的老實人”。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-13
  •   #跟帖#  感受到了你的喜悅。一門成熟的生意，必然有它生存的道理。出租房在美國是一門成熟生意，若盡是壞事不賺錢，這行業早消失了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-13
  •   #跟帖#  與掛把鎖在後院和帖警示標牌一個道理，對君子有用對小人無用。掛了帖了有人心安了，也就不能說是完全無用。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-13
  •   #跟帖#  恭喜漲租和擁有好房客。個人來說，我不喜歡愚民思路，我最喜歡的房客類型是聰明的老實人（守法者）。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-13
  •   #跟帖#  雖然不知道南加的情況，隻感覺不是好現象。東岸這邊，我至今隻有水管工和空調維修需要付上門費，或許大城市已經不一樣了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-13
  •   #跟帖#  不低於30萬的房，這回報還可以，職業flipper的回報率也隻在30%，現金。更好的回報就可能有人跟你搶。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  30-3(所有交易及持有費用）-5.5（裝修）-1.5（房頂）=20。15萬以內買。所以，大於30和小於15是重點。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  還以為是你的房子遭泱。 [投資理財] - 守月(552 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  這麽慘。我認為不用permit，除了roof。可用handyman。我估計不自己動手要超5萬，不算換房頂。做完就增值了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  顯然考試不及格，哈哈哈。看報道說風力為40MPH，破壞性應該不大吧。可能見多了大風，這樣的風力現在我照樣出去走路。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  是，有爭議的問題最容易解決的辦法是一半一半。W/D在哪州皆為非必須提供電器，簽合同時不要寫上。寫了就變房東責任了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  通常是專業公司先上門檢查（有些有上門費），然後才根據哪壞了報維修價。沒看之前你們怎麽定的價？ [投資理財] - 守月(206 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  Opportunity Zone，亦喜亦憂，未來增值部分不交稅，可是...地區不太好？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-11
  •   #跟帖#  無法判斷。不過，該怎麽做也簡單。鐵管可用75年，但50年的鐵管若已鏽出了洞，全換。一萬多肯定貴了，要找替換方案。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  不是他說的那樣。有需要路開進去的大挖土機，也有沒輪子的小挖土機，小挖土機慢一點，但比人工挖快多了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  文章裏說的是2023年。不過，個人來說我不看好2023年的整體房屋市場。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  為什麽不glue呢？一道簡單的工序而已。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   昨天有人問Multifamily哪裏投資好，這裏給兩個鏈接。 [投資理財] - 守月(1073 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  好像你的理解與我相反。PVC樹根鑽不進，樹根能鑽入管道是因為鐵管繡了，或接頭的地方有些須的縫。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  PVC [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  短租要交的稅也多。以前沒注意，隻管交，去年賣一個短租房要和買家朋友分攤，我才發現政府居然要收三份稅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  +1.地區不同價不同，修法不同價也不同。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-10
  •   #跟帖#  冷靜，你有點心急了，不配合給基本信息不給看房。降價能起一些作用，市場淡也不一定。 [投資理財] - 守月(459 bytes ) 2023-01-09
  •   #跟帖#  說明你正常。正常人都無法去想象自己會早死，即使做了living trust的人也不能想象。據說隻有經曆過生死的人才能夠。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-09
  •   #跟帖#  我認為是好選項，買房搬家，你能拿到補償的可能性增加了。不知你和PM的合同是怎麽簽的，你跟他老板先談談吧。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-09
  •   #跟帖#  還在當地工作，房客搬家的原因是什麽？ [投資理財] - 守月(1223 bytes ) 2023-01-09
  •   #跟帖#  能追到債可能性很小，能追回一口氣。你若願意，可以說幾個重點細節，以判斷此PM該不該繼續用。 [投資理財] - 守月(932 bytes ) 2023-01-09
  •   #跟帖#  plumbing也有正規公司。所謂正規公司是指以公司的形式存在，不是自己出來找活幹的handyman.幾十年的老公司你就 [投資理財] - 守月(208 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  你的步驟是先找通管道的公司用攝像頭查出問題出在哪裏。你的是老房子，你不知道下水管道如何走，甚至有可能室內段出問題。 [投資理財] - 守月(310 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  我是找的專業公司，他們直接去permit，屋外段約十米，當時不到五千（要挖牆），permit拖了幾天，實際做花了兩天。 [投資理財] - 守月(836 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  謝謝。好圖，這種圖形在房產出租上稱“喇叭發財型”。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  能否做一個支出趨勢表？支出是挺個體，比較難統計，不知如何能讓我們看到是否有趨勢。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  你不是職業或大地主，不需發1099。我自己做賬，會計師報稅。PM費就做在支出一欄裏。不過我不確定對不對，這樣報稅十年了。 [投資理財] - 守月(339 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  離婚後的財務你還要查撫養費等。人在那段時間比較消極，應付不了還會申請破產。這些可能性你若想到了，願意承擔其風險，再考慮。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  你第一次做房東若一兩個出租房，我覺得是不是把這筆錢算成出租房的開支就可以了。報稅我是菜鳥，這隻是我的個人理解。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-08
  •   #跟帖#  信用不好是壞信號，除非有額外的信息來支持你網開一麵。剛離婚不太好判斷。有一把好尺子，就是在疫情期間在租房並且付房租。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-01-08
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