這麽慘。我認為不用permit,除了roof。可用handyman。我估計不自己動手要超5萬,不算換房頂。做完就增值了。

所有跟帖: 

謝守月預算是樓上3倍。是颶風損壞的房子。不知應不應當動心。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 15:35:48

還以為是你的房子遭泱。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (552 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:23:06

應當保險報銷了前期防黴除濕幹燥,剩餘賠付了支票,房主決定不修複了。如果利潤不大房價將跌就白忙了。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:16

掌櫃不能幹可風險把關。俺得先拿出預算和方案答辯通過。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:49:15

買的時候先砍下來6萬的修理費,應該保險還有餘錢管修理的部分,一並接管 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (60 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:02:18

我的保險公司修理有兩個部分,一個是修理用的錢但是還有一部分是修好通過檢查才能給的錢 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (551 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:54:41

謝分享和建議。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:27:24

對,這種房砍價要狠 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:47:30

30-3(所有交易及持有費用)-5.5(裝修)-1.5(房頂)=20。15萬以內買。所以,大於30和小於15是重點。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:23:16

33.3%的回報出租還可以,flip有點低。颶風暫時沒有鬆動房價還有微漲。需要翻修的房子要價也不低。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:40:14

做出租要求底,做FLIP要求高,我是做出租的所以修的預算都比較底 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (110 bytes) () 01/11/2023 postreply 18:00:02

不低於30萬的房,這回報還可以,職業flipper的回報率也隻在30%,現金。更好的回報就可能有人跟你搶。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 19:55:07

謝謝解答。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:26:21

這個估計和我想的差不多。2萬塊我肯定做不下來。 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:00

2萬好懸。吊頂掛drywall要請人。油漆和地麵能對付。廚房櫥櫃用HD半成品加石頭台麵。浴室用HD成品。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:13:02

如果自己做,不找工人做ceiling可選擇drop ceiling,不用太大的力氣,不用刷漆,好維護 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:21:31

有些地方同時是閣樓和儲物空間。謝謝建議。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:31:44

我少算了浴室那一部分,bathtub, bathtub wall panels and shower faucet三千多 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (48 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:34:11

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