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•
#跟帖#
後果還是要想想清楚，關鍵是我想不清楚後果是什麽。:)
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守月
(0 bytes )
2023-02-14
•
#跟帖#
下次你就會注意了，哈哈，不過螞蟻是最小的事，買桶殺螞蟻的藥噴一噴就殺了，不會超過20塊，誰都會做，除了不殺生的人。
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守月
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2023-02-14
•
#跟帖#
可以。隻是需要重新測試土壤，這費用還得付。也就是說，等同於重新申請。
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守月
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2023-02-14
•
#跟帖#
抓隻螞蟻來問問，是老居民還是新居民。老居民是房東責任，新居民是房客責任。你看看合同有沒有寫誰負責pest control
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守月
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2023-02-14
•
#跟帖#
2月24號permit就過期作廢了，這家公司告訴我要3月才能安排到工期（她當時並未告訴我要過期的事）。
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守月
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2023-02-14
•
#跟帖#
我簡單搜索了一下州法，到也不是不可以，條件是房主自住和SFH。也就是說，沒那麽嚴格。
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守月
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2023-02-14
•
遇到件傷腦筋的事，我自己有些拿不定主意，請有經驗的朋友幫著分析分析，理理思路。
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守月
(1921 bytes )
2023-02-14
•
#跟帖#
哈哈哈，AI的脾氣太好了。未來再發展發展，讓AI去照顧燥鬱症類精神患者，保準是最佳選擇。
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守月
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2023-02-13
•
#跟帖#
股票不懂，房子懂點，我覺得吧，成功的投資，都不是盲目的，而是對多重因素綜合分析後的行為。若是盲目的，贏這次輸下次的，無法
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守月
(1203 bytes )
2023-02-13
•
#跟帖#
算得好，你這算法才正確，僅算還貸地稅和保險，會倒貼不少。我隻心算算，就知道賣家沒計算維修空置等，看似打平，其實做不動。
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守月
(75 bytes )
2023-02-13
•
#跟帖#
好選擇。這廚房在采光上不夠好，用白色油漆和把燈加多加亮，就能得到改善。電器照片看上去不是必須換，如果現場看著不好，
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守月
(236 bytes )
2023-02-13
•
#跟帖#
恭喜，狀況不錯，最適合油漆換新顏。漆櫥櫃即可。想看上去更好，換櫥櫃把手。個人建議換個燈。做完會跟變了個廚房似的。
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守月
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2023-02-13
•
#跟帖#
放張照片才知道如何改進，投坦有經驗的人很多，都能給建議。遊戲規則：電器換不換取決於以後要修多少，和換了能提高多少租金。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
AI的建議挺樸實，哈哈。預算有限改造廚房最簡單的方法，就是自己動手，刷漆，電器盡可能買二手。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
壞了，你的貼左邊被一個New chat的黑框占據了，無法回帖了。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
嗯。我還記得那三個物業，也還記得在投坦給你出謀劃策做裝修。恭喜增幅如此大！
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
你的思路方向是對的。按翻新後的狀態，21年每單元租金應該在700，現在約1000，不過，你把費用算低了。
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守月
(561 bytes )
2023-02-12
•
#跟帖#
我21年也下過一單20套兩棟公寓樓，有額外的建地，房大地點偏，租金低。買家中介來問過願不願意加價，我沒加。漲得也很厲害，
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守月
(245 bytes )
2023-02-12
•
#跟帖#
幸或不幸，這裏的市場數據顯示一路漲到現在。這半年裏，下降的是成交量，和成交時間拉長了挺多。不過我的觀察是新建房在做支撐。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
讚同。我的理解是因地製宜很重要。如同種植，不同地區適合種植不同的植物，順則事半功倍，逆則或倍加艱辛或勞而無獲。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
不是flip，隻申請了幾套建房許可。21年賣家花約20萬裝修後上市。租金約2萬/月要包水電，現在買來做不動了。需額外眼光
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
估計這次成交不會那麽容易。這剛上市幾天，若交易了，我再來說成交價。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
你說得對，房產投資最鋒利的武器還是時間軸。9年後，很可能這兩次的買賣都是賺小頭，而第三次的買家才賺的是大頭。
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守月
(0 bytes )
2023-02-12
•
#跟帖#
上一次是靠時間和裝修。這次買家僅一年多時間，可能會賺140萬，最大頭。當然時機很玄妙，能看到未來，似投機的賺錢力很驚人。
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守月
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2023-02-12
•
聊聊這一棟樓，讓我兩次思考。誰賺了錢，誰賺得更多，他們做了什麽賺錢？
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守月
(1758 bytes )
2023-02-12
•
#跟帖#
她的意思是，四個月“以後”換保險才拿到便宜的。
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守月
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2023-02-12
•
#跟帖#
我不知道。我覺得不會從claim開始算，以對保險公司有利的角度分析，從賠償開始算不利，從漲保險開始算有利。後兩個都可能。
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守月
(137 bytes )
2023-02-12
•
#跟帖#
這個漲幅不是很離譜，我估計跟換房頂無關。等下個月再去找其它保險公司試試可能更好。
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守月
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2023-02-11
•
#跟帖#
CPA都在忙著報稅呢，咱就摸著石頭過河。我還有幾層盔甲保護，撞到南牆我就回頭，輕易撞不死，哈哈，總之你不必擔心我。
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
三年內換哪家保險公司都會貴，所有保險公司信息聯網。哪家價格低你就用，公司好壞不易兼顧了。我的經紀說traveler可用。
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
哈哈，AI還挺有責任心，"強烈”建議谘詢專家。沒看懂種族問題為何在中國也成了敏感話題，好像是稱為“民族”問題。AI給人
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守月
(56 bytes )
2023-02-11
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#跟帖#
謝謝建寧。我把你的1+4個鏈接又看了一遍，感覺理論上我大概是懂了。問個問題，賣房後報稅，如何分得出冰箱空調車道的價值？
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守月
(317 bytes )
2023-02-11
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#跟帖#
毛主席的書我最不愛讀，固步極端當語錄，江山多嬌不虛言，千軍過後一塌糊塗...
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
讚！自然觀點最順理成章。有天堂，那是人的來與歸處。人間是度假與修行的旅程，也是天堂的部分，好看好聽好吃的都在人間。哈哈。
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
這篇文章我看了三次，每次看都能理解得更深。
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
上次你的帖的補充。
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
先要三年報稅表。銀行做商貸通常也要看稅表。回報率你自己算。MFH現在的Cap Rate降到5-6%了，換言之房產估值已
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守月
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2023-02-11
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#跟帖#
聊過再無聊，感覺更孤獨。時光流逝複感歎，生命無趣如初。哈哈，都是時間富人啊，時間任性地花。
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守月
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2023-02-10
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#跟帖#
鋪磚好看；鋪水泥沒縫長不出草。自住看個人喜歡，出租用水泥更好。
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守月
(149 bytes )
2023-02-10
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#跟帖#
不懂就問。這是什麽意思？掉出上升通道了？你知道的，這坦裏股盲比較多，多說幾句我們才聽得懂。NQ跟AI是什麽關係？
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守月
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2023-02-10
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#跟帖#
其實，你需要擔心的是排水問題，地勢低的房排水不好會是比較頭疼的事。
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守月
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2023-02-09
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#跟帖#
賣房一了百了，不過你也出局了。不被租客煩著，你也就不用賣房了。
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守月
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2023-02-09
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#跟帖#
Minor.我看著也是minor. 你若想問報告會不會不準，縫會不會變大？沒人敢100%打保票。總之看著不嚴重，可能
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守月
(423 bytes )
2023-02-09
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#跟帖#
再強調一次。我不知道這麽報是否正規，隻是驗證了我的信息和選項輸入都對了。你千萬把我的話理解清楚，可別報錯了。 :)
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守月
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2023-02-08
•
#跟帖#
不折騰了。計入學費成本。一路走來，總得交些學費。
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守月
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2023-02-08
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#跟帖#
對。輸入後有個很小的空心方塊，點那個小方塊就可以看見。這麽做我隻是為了確認是否有折舊這一項。它能自動延續以前的折舊就行。
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守月
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2023-02-08
•
#跟帖#
這樣是走彎路吧。當年可以全部報銷，為何把它分成幾年幾十年？有些項目比如換房頂那是沒辦法。
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守月
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2023-02-08
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#跟帖#
我還正想請教這方麵的問題。
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守月
(532 bytes )
2023-02-08
•
#跟帖#
Roth不交增值稅，不用擔心錢多交稅不敢取。
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守月
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2023-02-08
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#跟帖#
應了那句：賺錢的不累，累的不賺錢。
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守月
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2023-02-08
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