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#跟帖#
這就是有疑問的地方，因為放滿同樣最高值的Roth占用了買房的資金，還不如買傳統401K，然後把每年省下的錢買投資房
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2023-08-31
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#跟帖#
覺得把當地主和炒股票結合起來就是完美的投資組合，房產投資的特色就是比較穩妥可靠，長期收益高，但太繁瑣而且雜七雜八一堆爛
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2023-08-31
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美國資產分布是包括了所有資產的，401K也在內，大部分人的資產是多少？還主要靠了房產保值，否則更少，貧下中農還是多。
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2023-08-29
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這麽說吧，對絕大部分不會投資的人來說，終身壽險其實還是有用和賺錢的，但對少數懂得投資的來說，終身壽險回報率低不劃算，但
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2023-08-29
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#跟帖#
而且越好的學校給postdoc的工資越低。
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2023-08-29
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如果不是年屆退休的，投資就盼望5%的年收益確實是太保守了，除非家裏錢多的沒地方放，純粹就是為了現金不貶值，若不是
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2023-08-28
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指數8%是在沒有杠杆的情形，若加上杠杆（4倍），10年平均就是0%加-25%，房子是年平均3~4%加上杠杆4倍，就是：
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2023-08-27
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從地主們關心社安金的點擊率來看，這裏大部分地主屬於慘淡經營，買時雖然按現金流買，但到手後，破房子破區破租戶往往造成
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2023-08-27
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沒錯，但也不容易隨便擴大，畢竟需要時間積攢頭款，比如很多人拿2008-2015年的房地產機會舉例，地主如何發財，其實
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2023-08-26
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當時就是所謂身價，但隻是紙錢，所以都沒算在內了，除了未婚的年輕人找對象可以吹個牛，身價已經達到多少米或十米了。不過有少數
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2023-08-26
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去問問那些離開加州，回大陸或到其它州的，都有一本炒股血淚史，很多都是虧得無法再待在加州了。
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2023-08-26
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過去的4~50歲華人女同事，當時她再婚先生年齡甘好退休了，用401K的錢炒股想大賺一筆，最後401K也炒沒了，搞得她負擔
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2023-08-26
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不僅清零，欠國稅局最後隻好破產的也很多，因為，交稅的錢來不及預先拿出來，一起跌光了，搞得沒錢交稅，隻好破產。
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2023-08-26
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地主（無論專業還是業餘）到了考慮退休的年齡，每月就差個幾百元的社安金真的不是什麽需要考慮的事，怎麽舒服，怎麽來就行了。
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2023-08-26
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總比破產好，那會進監獄。
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2023-08-25
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它可以降低減少社安，但不會破產，隻要減少付出，就很容易保持平衡。
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2023-08-25
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全美國平均壽命大約在80歲，所以，社安就是在玩大數據和統計，否則社安就入不敷出，破產了。
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2023-08-25
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估計退休太遲，早點退休修養還有機會彌補退休前工作身體損耗太大，如果等到破車開不動了才退休，修理都來不及了，健康的邏輯：
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2023-08-25
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他說要有耐心，要有10-20年的耐心，頭發都等白了，嗬嗬。
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2023-08-23
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實事求是地說，無腦定投指數的，是忘記了自己的壽命有多長，定投指數的基本不可能在50歲前或55歲前財務自由，因為指數還是
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2023-08-23
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樓下有八個monitors的經常最後隻剩下8條短褲，炒股還是大方向重要，方向對了，琢磨出的操作行之有效了，有個手機就行，
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2023-08-21
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#跟帖#
有八個monitors的經常最後隻剩下8條短褲，炒股還是大方向重要，方向對了，琢磨出的操作行之有效了，有個手機就行，其它
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2023-08-21
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現金存長期拿利息就行，80歲時再考慮老人院，70歲還很年輕，退休前若不是那種工作狂或沒有保健知識，應該還很健康，剛快去玩
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2023-08-20
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個人感覺，華人一代還是做的對的，因為錢是下一代爬高的最重要因數，華二代智力天生不差，但最缺的是經濟基礎，華一代
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2023-08-19
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請看穀歌數據,US midian and average housing prices since1964+
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2023-08-18
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計算有錯還是穀歌數據有錯？灣區50年前（1970年代）房子一棟一萬元左右的，現在200萬左右了，那時加州平均房價2萬左右
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2023-08-18
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看完後，覺得你是不是後悔退休計劃做的太遲？應該在買第一棟房子，在找第一個工作時，就計劃今後在哪退休，因為你列出的退休成本
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2023-08-18
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謝謝，多了一條思路，否則後代不原意當地主，接這類天天很繁瑣處理低檔修理招租收租，影響他們的職業時，可以不需賣掉繼續經營
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2023-08-16
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地主的難處，一是政府稅越來越高旱澇都收，不賣房，利潤拿不出來，就變成交稅機器，二是修理費極高，三是賴皮租戶增加，地主的
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2023-08-13
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理性是沒錯，不過那麽理性估計也發不了什麽財，留著現金等十幾二十年一回的大跌，估計是忘了人的壽命是多少，巴菲特和芒格總結
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2023-08-11
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是這個理，讚
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2023-07-23
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全世界的幾大市場，日用電子品銷售疲軟，大陸雖然GDP還有5%但消費是通縮，美國按聯儲局設計是GDP不到1%才能降通脹，歐
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2023-07-22
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這種全能的小工就是你自己了，小工分工很細，修廁所的不會換玻璃，刷漆的不會修電燈也不會換熱水器，更不會修車庫門，你分工
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2023-07-21
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回來寫個遊記給大家參考，冰島有那些吸引人的地方，估計除了自然風景還是自然風景，據說冰島是過去海盜的根據地，地下埋著
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2023-07-19
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加州氣候好，一年四季人都很舒服的最大來源是濕度低，日夜溫差大，不冷不熱，其它任何州，隻要濕度大的地方，都很難受，就不說
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2023-07-18
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那是個很好的區，N年前，曾經去interview的公司的HR，帶我到哪帶看房子，比爾灣檔次高很多，這裏妥妥的那誰的地盤：
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2023-07-17
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59.5歲就能免稅拿出，但最好不拿，而是改成一部分401K到有分紅的基金，這樣隻要拿分紅出來用就行了，不用賣股，殺雞取蛋
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2023-07-14
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#跟帖#
所以，牛市定投，是為了不錯過買在最高點？邏輯上說得通嗎？熊市定投，是為了抓住低點和最低點，但牛市定投是為了啥？抓最高點？
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2023-07-13
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#跟帖#
邏輯問題，熊市時候（經常是吃不準熊市多長會跌多深），當然是定投，隔一段時間投點，但牛市時還定投？大方向邏輯出問題了吧？
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2023-07-13
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如果隻是想讓後代有地方玩，隻要租房或帶他們上遊輪就足夠了，每年就那麽幾天，何必花大價錢和投資風險買那些度假屋？真正對後代
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2023-07-12
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房價會漲的地區，租金也漲得快。
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2023-07-11
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差別在於，買時就有現金流，還是三年，五年才有現金流，三年五年才有現金流的通常是房價會漲的地區，買時就有現金流的，房價是
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2023-07-11
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其實房租漲太快，很大一個原因是地產稅和修理保險暴漲引發，維護一個房子的成本漲得飛快，德州地產稅暴增，地主苦不堪言，除了
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2023-07-11
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全球各地繁華城市，包括美國的大部分地區，熱浪滾滾，唯獨加州沿海，盛夏氣溫比往年還低，好舒服的夏天，哈哈。
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2023-07-10
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#跟帖#
那要畫呀？一打開圖不就一清二楚了？
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2023-06-30
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我都懶得和別人辯論，會看圖的就一目了然了，各人發財自有“天命”，但其實與每個人的大方向判斷很有關係。
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2023-06-30
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加州大部分地方並不貴，除了靠近大城市，比如灣區洛杉磯聖地亞哥等等，貴點，其它一兩百邁的地方一點也不貴，比其它州多數大城市
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2023-06-29
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最主要的問題是，老年退休人口太多，有的縣老年人口高達65%，房價怎麽漲？人走了或快走了，賣的比買的人還多！
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2023-06-29
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種菜還是偶爾為之好，中老年了，沒有多少日子可快活了，每天花大量時間頭朝地背朝天，沒啥意思，還是應該像老朽一樣，多玩多吃
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2023-06-27
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#跟帖#
血壓也不能太低，低了容易頭暈摔倒，年紀大了一旦摔倒，很容易摔出臥床不起，老人臥床不起前，很多就是先從摔倒開始的。
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2023-06-21
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