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| • #跟帖# 你需要看一下代理合約的取消條款，獨家代理需要30天通知，非獨家立即生效 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 不知道房子是在洛杉磯市還是縣？要做no fault eviction 可能需要付relocation費。趕房客最容易的 [房地產經] - lin13590(194 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 不是，隻是保證買家經紀的利益 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 你的經紀夠貪的，大部分情況傭金都是對半分，而且傭金分配同意權在賣家。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 新規定隻是去掉了賣家須付買家經紀的硬性規定，一般5%的傭金包括給買賣雙方經紀 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 加州可以，但有的州不能，dual agent 有時很難保護你的利益 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • 加州房地產買賣的新規定 [房地產經] - lin13590(5073 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# Transfer on death，但不是每個州都能做 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-01 | |
| • #跟帖# Living trust 目的就是避免probate。如果隻有1-2個小孩，可以做TOD [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-02-01 | |
| • #跟帖# 如果在contingency時間內，對方沒有理由不全退。你所謂退出，雙方簽沒簽cancellation? 你退出， [房地產經] - lin13590(179 bytes ) 2025-02-01 | |
| • #跟帖# Roof麵積1700sf，多買了些材料，但建商說都用完了，另換了大部分屋簷。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-27 | |
| • #跟帖# 理解非常正確，感謝。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-27 | |
| • #跟帖# 不放心就要看原始的駕照或其它ID [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-27 | |
| • 如何省錢換屋頂？ [房地產經] - lin13590(4016 bytes ) 2025-01-27 | |
| • 洛杉磯縣不能趕有火災受害人同住的房客？ [房地產經] - lin13590(580 bytes ) 2025-01-27 | |
| • #跟帖# 我以前租給教會是跟牧師簽約，那牧師信用分800多，兩年每月都準時寄給我支票 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-15 | |
| • 美國過去的十大火災有八個在加州 [房地產經] - lin13590(679 bytes ) 2025-01-15 | |
| • #跟帖# 7.25% [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-13 | |
| • #跟帖# 如果roof是換(not repair)，應該算作房屋成本，按27年折舊。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2025-01-13 | |
| • 美國的社安號你了解多少？ [房地產經] - lin13590(2879 bytes ) 2025-01-08 | |
| • #跟帖# 記得那個hoa要求，在那買2個以上合作及共有公寓，年收入要20萬，淨資產145萬 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-12-16 | |
| • 合作公寓(Co-Op)值不值得買？ [房地產經] - lin13590(6994 bytes ) 2024-12-16 | |
| • 體驗新的買房經紀傭金支付 [房地產經] - lin13590(4989 bytes ) 2024-11-19 | |
| • #跟帖# Overlap時，以州法優先 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-11-09 | |
| • #跟帖# 有的可以e-file，你需要到county court 查一下。最好還是找個律師事務所去做，現在加州eviction越來 [房地產經] - lin13590(119 bytes ) 2024-11-09 | |
| • #跟帖# 短期變化沒必要 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-11-09 | |
| • #跟帖# 電工收入可以查三個月以上銀行的流水賬，記得信用和收入達標缺一不可，在加州押金現在隻能收一個月，保險應該多問幾家公司， [房地產經] - lin13590(135 bytes ) 2024-10-27 | |
| • #跟帖# 損失不太，不要報保險，房子3年如有報保險的記錄，再買或更新保險都很麻煩 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-10-27 | |
| • #跟帖# 不知你在哪個州？在加州，1.房客搬出21天內給壓金清單。2.隻要你是被告，都可以上訴(小額claim也一樣)。3. 看你 [房地產經] - lin13590(72 bytes ) 2024-10-22 | |
| • #跟帖# 八十年代的房不用擔心石棉的問題 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-10-22 | |
| • #跟帖# 最好查一下。但如果房客一直付租很準時，也可以不查了。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-10-14 | |
| • #跟帖# 快兄保重！大腸癌是中老年人多發病，醫生都是建議每年去檢測一次。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-10-14 | |
| • #跟帖# 33號提案的目的是取消現有95年通過的限製地方政府管控租金的州法，33號提案中文介紹: [房地產經] - lin13590(909 bytes ) 2024-09-28 | |
| • 反對加州的33號提案 [房地產經] - lin13590(542 bytes ) 2024-09-28 | |
| • #跟帖# 有過2次file eviction後，房客zelle我房租的經曆，我們立即將房租用現金支票掛號郵寄退回，證據在庭審呈 [房地產經] - lin13590(48 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 你兒子應該可以全身而退，隻要他沒有收到counter signed lease前通知取消合約就行，你兒子隻 [房地產經] - lin13590(230 bytes ) 2024-09-06 | |
| • #跟帖# 你的觀察應該是對的，南加內陸地區的房子出租我也有同樣感覺。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-09-01 | |
| • #跟帖# 驗房師不需要license，什麽人都可以做，所以良莠不齊。簡單的辦法是選一個有contractor license的。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-09-01 | |
| • #跟帖# 1. 信用是誰查的？所提供的三家信用公司的分數肯定有錯，3家信用分數不一樣，但不會差別這麽大。查信用如是hard [房地產經] - lin13590(309 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 用過幾次edison的免費trimming樹，他們原則是任何植物對電線可能造成危害，他們評估會都會來免費處理。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 從沒用過escrow account，在加州買房也不需要。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • 最近做了個1031房屋交換 [房地產經] - lin13590(3904 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 210高速沿線城市。爾灣這幾年房價被亞裔抄得太熱，漲得太狠，建的房子越來越多，庫存增加情有可原。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-07-31 | |
| • #跟帖# 剛在南加買了個投資房，寫了十幾個offer才拿到一個，查了幾個熟悉的城市，庫存並沒有增加。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-07-31 | |
| • 換出租房保險的經曆 [房地產經] - lin13590(7999 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# 隻能收一個月壓金，不能收最後一個月房租，7/1實行 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 這種事被動一點好，對方告你的時候再說。我以前有個房客， [房地產經] - lin13590(195 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 可以用grandfather claus 去city申訴一下，我知道南加有的city可行。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • 尋找十年前購買的空地 [房地產經] - lin13590(5275 bytes ) 2024-05-19 | |
| • #跟帖# 市區和好來烏都比較亂，studio city還可以，查crime map，可以確定到街區的安全程度。 [房地產經] - lin13590(0 bytes ) 2024-04-29 | |
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