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•
管理瑣事
[房地產經] -
守月
(224767 bytes )
2024-06-29
•
#跟帖#
唯窮人與死人不交稅。其它房產裏賺的錢,就隻是延稅延稅。我把它們想了個遍,才弄明白IRS是如來佛,任你翻跟鬥。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
難點在:1031要>140萬,且140萬的置換房在承擔欠稅
[房地產經] -
守月
(405 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
這想法和案例有意思。我的理解是,分兩種情況。
[房地產經] -
守月
(510 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
按理說,若堵是管道問題就是房東責任,清潔也就同屬房東。 但房客自願清潔,亦無不可,不過隻有好房客才會自願。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
那麽就找清潔公司。這種時候就能體現房客究竟有多好了。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
那是因為你找的這家不做,我找的的時候會問他們做不做通管道堵。一般的通一次二三百。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
plumbing公司
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
地產經紀人跟買家的理解也不同。地產經紀人不是騙,而是更多地關注於眼下,與市場橫向比較。而當買家是投資人,卻更關注將來。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
我對這篇沒印象。想來是因為沒去想過死不賣房。回想22年5月,我正為賣房禪精竭力,真差點累死,哈哈哈。難怪沒細讀此篇。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
我有兩棟房保險不續,找保險經紀人,報價躍升70-90%,於是,又找外州兩經紀,一起找。現在保險不是一兩千的事了,是一個房
[房地產經] -
守月
(51 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
商業重貸是道坎,人人自危,絆一下腳也正常。這坎你跨得還輕鬆,值得高興一下。此時求不得完美,青山在,柴去柴還回來。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
此課講得正當時,經驗和知識兼顧,重點突出,條理清晰,好文好課!感謝圭媽,一路知識相送,很喜歡聽你的課。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-28
•
#跟帖#
有可能是窗戶漏,密封不好了。時有時無,似因風向不同,雨水時澆時不澆。
[房地產經] -
守月
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2024-06-28
•
#跟帖#
在視線看不見的地方查出問題,要賣家修好或給credit是正常要求。當然,賣家可以拒絕。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-26
•
#跟帖#
我看到一個在賣公寓樓,要做1031 exchange,我覺得這是件有趣的事,趣在想知道賣家想換成什麽。
[房地產經] -
守月
(57967 bytes )
2024-06-26
•
#跟帖#
學習了。謝謝。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
我估計買家想問的是home warranty,由賣家提供。便宜,幾百塊就能買一年的warranty.
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
利率會降,會越來越低,這是大概率趨勢,明年可能破六。其間會小幅度升升降降。你愛折騰每降1%就可以做一次。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
從政府要回來那是不可能的。房價低也是地稅高的平衡結果,這點跟商產是一個道理。 德州稅率若能降1%,房價噌一聲就上去了。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
哈哈。看來你也是被一些出租房不好的話嚇著了,你的提問不在點子上,我猜你不做出租房。相互都被嚇著了。哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
45天找到置換房(提交地址),180是最終closing期限(比如一換多房)。要不要做1031也需慎重考慮。要做要抓緊了
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
沒關係。等遇到坎和過了坎,回頭一看,就都看清了。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
可投資是為了賺錢。若用錢把問題解決了,錢賺不到了也不成。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-25
•
#跟帖#
趕緊找房子,有些市場熱,房子要搶,短時間找到置換房就不容易。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-24
•
#跟帖#
能租給完整家庭少50值。
[房地產經] -
守月
(302 bytes )
2024-06-24
•
#跟帖#
是。做差區差房要輕鬆,也可朝著數量上奔,奔到有PM和維修工,自己啥都不管依然有錢賺,也是出路。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-24
•
#跟帖#
可差區買好房是投資中的大忌。你能自己修和升級它是你的本事,白筆。經是經,緯是維,混在一起容易混淆。有機會另說。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-24
•
說說找好房客,做輕鬆房東(二)
[房地產經] -
守月
(2385 bytes )
2024-06-24
•
#跟帖#
你就專注於能用最少代價和最短時間裏解決問題。想律師費幾乎是徒增煩惱,用時間和金錢消氣罷了,律師費從窮人手裏拿到如登天。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-24
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#跟帖#
這是我來這裏的第四個6月。遊客21年如蜂湧,22年少了點但依然人頭湧動,23年又少了點,今年更少了點。
[房地產經] -
守月
(202 bytes )
2024-06-24
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#跟帖#
看合同裏誰對誰就對。買房接受舊合同前,須先審核。若合同不利,最好辦法是談判補償給好處以達到目的。合同你對,可用法律手段。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-24
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#跟帖#
僅作為參考。剛查了我住的兩棟大樓,也有20戶在售。我看到的情況是,堆積是因為買家少了。從18年開始,出來一個搶一個,
[房地產經] -
守月
(471 bytes )
2024-06-24
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#跟帖#
隻要誘惑大,鐵樹也開花。哈哈。沒有什麽一定比什麽好,既然是投資,就是看回報和風險。陰陽八卦圖一直在轉,轉上180度,黑與
[房地產經] -
守月
(323 bytes )
2024-06-22
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#跟帖#
"中值“有一定迷惑性,拉低中值不一定會拉低”你那個房子“的價。城市化的過程,也是土地升值過程,這規律也別忽視。
[房地產經] -
守月
(260 bytes )
2024-06-21
•
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流入人口能帶來商業,這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數,可高可低,這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更
[房地產經] -
守月
(379 bytes )
2024-06-21
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#跟帖#
無可否認的事實,商代類投資也有好日子和壞日子。好日子,賺得比普通住宅類更多更輕鬆。
[房地產經] -
守月
(178 bytes )
2024-06-20
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#跟帖#
史記寫於公元前,雖所寫之事未必真實,但肯定屬古人智慧。孔子老子,都是樸素哲學家。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-20
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#跟帖#
就目前來看,依然是離海越近越貴,漲時越多,跌時越少。海平麵上升是事實,但反應的後果會漸進緩慢,百十年後可能才進入危險期。
[房地產經] -
守月
(342 bytes )
2024-06-20
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小保險公司也求先自保
[房地產經] -
守月
(1326470 bytes )
2024-06-20
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#跟帖#
簡單地說,該報的當然要報,隻是別報小數目(幾百幾千的),每報一次會降低自己的保險“信用”。當前保險公司活得難,找保險難。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-20
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#跟帖#
會。即使因天災理論上不漲,事實上都會被記錄在案,這些記錄會成為“信用”。在保險便宜的地方漲得少不覺,貴的地方很明顯。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-20
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#跟帖#
破天荒第一次知道了,滅蟑螂殺臭蟲直接把房子燒了這辦法。妙法,簡單直接。哈哈哈
[房地產經] -
守月
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2024-06-20
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#跟帖#
房東支付臨時住所費用,則房客照舊付租。房客自己支付臨時住所,則無需交租。所以房東保險裏,就有這選項。出事不知咋辦先問保險
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
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#跟帖#
你的情況不應歸此類。你喜歡動手,玩得高興的同時把自己的勞動力轉換成了實際價值,這將表現在房價上。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
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#跟帖#
理解其艱難。你需一家家地找新保險,重金之下必有公司心動。我冒昧地提問,非探私之心,主要是傘險該買多少,坦裏人都心裏沒數。
[房地產經] -
守月
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2024-06-19
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#跟帖#
房東隻需安排“各自”的租戶,最後保險公司之間去結賬。或沒被安排的自行先解決,回頭找事主(保險)結賬。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
•
#跟帖#
我大概還記得三年前的事,房客是律師,從樓梯上摔下來受傷,不聲不響地走了。打了三年的官司?能說說後來保險賠了多少嗎?
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
•
#跟帖#
1/90的差別很小,影響不了成交價,我覺得三個上市價都可以。有offer接不接或選哪個,才重要。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
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#跟帖#
”他們的保險“是指“鄰居們的保險“。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-19
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