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  •   #跟帖#  謝謝圭媽的信息和分析！好文！一顆紅心幾種準備，隨風而動。我若得機緣進商產門，肯定是風瘋了我也瘋了。哈哈。且行且看。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-18
  •   驅逐房客 [房地產經] - 守月(3580 bytes ) 2024-04-18
  •   #跟帖#  你當律師就是打官司的？哈哈。其實，律師很多時候就是用來處理這些事的。改record應該自己能做，產權公司我覺得比較複雜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-18
  •   #跟帖#  想起7-8年前，投坦的時髦話是插塊牌子就租了，我卻格格不入地講如何審查申請，信用分為何重要，被你們笑話我是在做精品。 [房地產經] - 守月(544 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  undermat確實挺厚還好好的，裝LVP都給揭了。其實，地毯和地板質量都分好壞，壽命也就不一樣。 [房地產經] - 守月(389 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  什麽高貴奢華，這房子打建好就是用來出租的。這地毯不是很差的哪種，那年代便宜的地毯5毛錢一尺，這個大概2-3塊的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  那可不一定，看這快20年的地毯。 [房地產經] - 守月(2103 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  今天簽字的這房保險，1050，然後2580，今天換成1370，這才半年時間不到。被保險公司耍得團團轉，實在消耗人。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  加拿大可能計算信用分製不同，聽說他們是900分製。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  唉，當恨結為心魔，可能就會出事。一邊收租一邊因欠租驅逐，痛快是痛快了，麻煩也可能來了。 [房地產經] - 守月(289 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  我煩啊，要跟幾位經紀人聯係，還要房客提供資料。關鍵是這家保險公司有政府支持，我以為春暖花開，越來越暖，看來未必如此。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  應該是真的，估計現為高利率時期，信用卡利率本已太高。其實，這申請也是轉換，把你自己房裏的淨值轉換進另一個房裏。 [房地產經] - 守月(281 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  不敢。你是對老婆孩子好的人，所以，我願意幫你。還是你自己掙來的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   保險，保險。人間春暖花開，它卻還在黎明前。 [房地產經] - 守月(4997 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  年輕人，要學好。之所以稱”好“，因為反行之要付出代價。流氓痞子，自我感覺裏得個好，在家人和他人看來，不是禍害就是”寶“。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  我的理解是365，0. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  oak顏色暗沉，可能選淡色明亮的牆和淡一點的地板色好一些。特別是9尺以下的ceilling. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  你說的這種應該是正規銀行的HELOC，可把credit轉變成普通貸款，轉換時隻需一兩百手續費，但利率要比credit還高 [房地產經] - 守月(424 bytes ) 2024-04-16
  •   #跟帖#  經紀人不是查不到，是沒你這麽清楚自己要什麽，也無需記住這些數據。他們大多是臨時找comps。 [房地產經] - 守月(212 bytes ) 2024-04-14
  •   #跟帖#  幾大網站上都有這些數據。你看得越勤越多，特別是自己親自了解過看過的房子再看售價，市場在你眼中就越清晰。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-14
  •   #跟帖#  我用買方經紀人的要求 [房地產經] - 守月(1309 bytes ) 2024-04-14
  •   #跟帖#  我已不看投坦了。不過，對不投房的人，還有什麽更好的選擇呢？投房畢竟不是人人能/願投，負現金流入手就貼錢，也不適合所有家庭 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-13
  •   #跟帖#  既然是高收入群體，那也不必非得做出租房，其單位時間有更好的回報，定投確實是最佳投資選擇，也確實省心省力。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-13
  •   #跟帖#  佛州房產在出售時要交stamp tax(我的理解是等於交了州稅）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-13
  •   #跟帖#  每一類/一種/一項/投資都適合一部分人，對這部分人是最好的選擇。徹底或簡單地肯定或否定，都偏頗。 [房地產經] - 守月(283 bytes ) 2024-04-13
  •   #跟帖#  你的情況1031不合格，持有不到一年。假設合格，換要整個LLC一起換，不能隻換50%。並且，提前規劃好，錢不進入自己賬戶 [房地產經] - 守月(177 bytes ) 2024-04-13
  •   #跟帖#  退押金和最後一月租金對雙方合理，談成最好。要回第一月租金是房客欺負你，算獅子小開口。有把柄勝算小，被欺負也莫可奈何。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  找錯公司了。應該找的是pest control，3-400第一次，以後三個月一次，每次三四十塊。再有老鼠由害蟲公司負責。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  值得投資的MH park是在投資土地（建好道路，解決水電，出租土地），那與買mobile home是完全不同的兩個概念。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  mobile home也分帶土地和租賃土地兩種。帶土地的增值也更快。它們的共同弱點是，保險與貸款壞過或難過正常房屋。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  不值得。因為土地不是你的，所以便宜。投資增值尤其沒意義，因為房屋建築一年年貶值，而土地才是一年年增值。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  去年的股市確實隻要有錢在裏邊就躺著賺。我那些膝斬的科幻股，居然也漲回到頭部了。已當它們沉沒，感覺上發了點意外之財。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  是啊。我一看有cap rate數據，其它都不認真想了。用於長租4Plex收益可能好於2Plex [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  這也是我第一次被人告。且是如此的莫名其妙。後來才有點想明白，是遇人不淑。有的人就是要跟人鬥，自己才能找到安慰與快樂。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-12
  •   #跟帖#  要買的人攔不住，不買的人推不動。人心確實難測，防人之心過重，有時會把好人擋住，不重，又可能引狼入室。太難了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  你來的時候他還在，隻是那時你剛來，分不清誰是誰。大家都被你的ID逗樂了。一晃5年就過去了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  少個”鱷“字，釣的魚可食用。kayaking沿湖岸，風大浪大依舊劃。跳進湖裏遊泳不怕被感染。我寫過夠多，你看進多少我沒法 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  哈哈。禮輕情意重。15年前我一直”遊說“朋友買房，被一位問過：你是不是考了經紀人牌。 [房地產經] - 守月(300 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  判決上沒寫。當時問過助理啥時寄，他說沒有時間規定，不寄也行（我不知他是否開玩笑）。法官命令我掛號信寄，照辦總之沒錯。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  我在湖邊找了四年的房子，看過好幾十或更多的湖邊房，各種大小湖包括大pond。還是一句奉告，找大湖。 [房地產經] - 守月(377 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  確實有”虎頭蛇尾“的感覺，主要是還沒看過癮。哈哈。若你能再解析一下愛達荷的投資思路，就更好了。 [房地產經] - 守月(319 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  投出租房，就按出租房的方式思考。不是不能買，回到根本上，還是價錢和維護及新舊。 [房地產經] - 守月(747 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  這些好壞中，我看到的更多是壞消息。因為400HOA其實你是在繳費而不能享受，維護費也會與時俱增。若作為自住和翻新轉手，好 [房地產經] - 守月(803 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  正常。我賣第一個投資房和自住房時，就很難舍，投入了太多的感情精細裝修。去年去當地時，我特意繞道，不去觸動記憶。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  當時鹽湖城是很熱門的投資地，人口流入工作機會大增，房價漲勢迅猛。記得19年時，薯老爺都被漲怕了，在坦裏問大家的看法。 [房地產經] - 守月(300 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  本身不貴，1千多，tankless3千多。其它就是走電和水管的費用，這個可以很貴，要看具體怎麽走。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  保留的感覺是比較惡心，總覺得那是個贓東西。陰魂不散。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  房客摔倒也要分責任，是房子問題造成的還是房客自己不小心摔倒的。不是想訛詐就能訛詐。其實，沒殘或死人，50萬責任險能應付。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  有title insurance就過關了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   真是奇事一樁，這下又該怎麽處理？ [房地產經] - 守月(2092 bytes ) 2024-04-11
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