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  •   #跟帖#  上過市有經紀人，這種幅度的被騙應該會避免。有可能查出了大問題，賣家和經紀人才可能讓它自由落體，摔成這樣。 [房地產經] - 守月(300 bytes ) 2024-06-02
  •   #跟帖#  有沒有可能賣家不想交稅，選擇另種過戶方式，比如5萬明5萬暗，買方正好是不怕交稅的類型。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-02
  •   #跟帖#  這人申請個房就給你下兩連環套，一為講價，一是臨時就有女友入住。你的弱點不是愛聽故事，而是善良又單純，鬥法你鬥不過他。 [房地產經] - 守月(353 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  是強力膠粘上去的，可能還有螺絲釘，我不會拆，handyman會。拆了後要恢複到好看，還需要付點錢給handyman。 [房地產經] - 守月(96 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  拆了扔了不用再裝回去。房客自己拆當然最好，隻要他們願意。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  2比1好。遠程搬家要關心是否已有新工作及新收入，如何看房，如何交定金。寵物收押金和租金。關心這些才是正事。然後還有查實信 [房地產經] - 守月(62 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  以後跟這家人打交道，隻按原則處理，不聽故事，更不要被故事左右感情。這家人和你還會有故事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  信息鋪天蓋地，全憑自辨真偽。我估摸這老頭老太是兩家人，住同一棟樓而已。地主坦慣性思維一聽男女朋友，就要租房一起住。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  租。來說是非者，必是是非人。而所透露的細節，又非老太本人的事。 [房地產經] - 守月(173 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  希望老人家身體硬朗，無痛無病。住得慣就多住住，高富帥還搬回國住了。幸福時光。我母親走了十年，現在連回國的念頭都生不起來。 [房地產經] - 守月(93 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  這是自動處理郵件。等一兩天才有真人處理並給你回郵件。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  建寧好久不見。你說得沒錯，我的觀察是信用分跟貸款多都沒大關係，但跟信用卡的使用額度關係挺大。 [房地產經] - 守月(224543 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  哦，這才知道。打電話和電子郵件回複很慢或沒人回複。要在listing 上發message，回複才快。變個法子。 [房地產經] - 守月(382 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  滄海大哥好久不見。有合同才能上廣告不符合邏輯，我估計這情況是zillow對你的身份有懷疑。 [房地產經] - 守月(365 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  可以。不過，做法有挑事無理之嫌，故意讓人心裏不舒服。就差著1個月，就差著100塊，房客心裏不舒服，可輕易損你1000塊 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-29
  •   #跟帖#  是要好好說，發通知也就是發通知，不是發氣。不難，去網上搜出一份標準通知填上，都是客客氣氣地說正事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  歪事想一堆不如正事做一件：發正式30天通知，合約終止。正式：書麵。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  有啊，新裝一年多漏了，安裝公司免費充了。心中不悅，也沒辦法。夏天修空調是最貴時節。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  幾家歡喜幾家愁，幾家再往低處走。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  八年抗戰，意味終了。點點滴滴，匯為財溪。記得你剛買下此房時修亭子建防水牆做燒烤爐...轉眼，八年彈指揮間。 祝早覓得新居 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  謝各位溢美之言。我感覺汗顏，寫得挺敷衍，主要是一時真無文思，想不出有什麽可寫。祝夏安！ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  上帝，請給我勇氣讓我挑戰我能做的。上帝，請給我智慧，讓我不執念我做不到的。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  然。人皆向往自由自在的日子，可知道是什麽真正束縛住自己的人並不多，不僅解不開，反給自己更多的枷鎖，越縛越緊。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  坦誠地說，錢的因素很小。主要是做到了許多以為做不到或不敢做的事，和體會到無礙的自由。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  利率與房價負相關。當利率漲房價也漲，需警惕。而利率漲導致的房價跌，卻能彌補。投資時機上，比利率低而導致的房價高，要好些。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   這三年 [房地產經] - 守月(2191 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  現在是旺季，你可以等。不立刻收不等於需立刻拒，留個機會。已是月底，除非有合格申請人在下月初就搬入，你需要立刻做決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
  •   #跟帖#  可能大家對實現正現金流的理解各有不同。於我，25%首付現金流是判斷市場的一項指標，另外現金流對我是掙生活費，必須得有。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
  •   #跟帖#  出租情況確實更能體現市場真實需求。因為買房人不一定為住，而租房人一定是為住而租。 [房地產經] - 守月(361 bytes ) 2024-05-26
  •   用一個實例算賬，解析投房的回報 [房地產經] - 守月(136485 bytes ) 2024-05-25
  •   #跟帖#  行行出狀元。哪一行都有幹得好的。看盡琅琊榜或福布斯榜，跟自己有幾分策略武功或財富毫無關係。做自己能做的，做得好的行當。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-25
  •   #跟帖#  既然信用不夠你糾結，還是放市場上公開招租吧，你才知道能否招到更好的。我現在很不喜歡費心，對這申請人會不加考慮就否了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-24
  •   #跟帖#  蓋塑料布是為防水土流失，可還是流失了，導致地麵下沉。下沉這麽多，感覺木樁不是打在水泥上或水泥鬆裂了。 [房地產經] - 守月(81 bytes ) 2024-05-23
  •   #跟帖#  這是我簽的。用的zillow合同。 [房地產經] - 守月(95 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  我把為自己和出租房買的傘險數目看反了。但我的解釋很清楚，分開買到出租房的傘險不會賠開車出事。算法就是這樣。我回答的是傘險 [房地產經] - 守月(93 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  房客給理由且合理，第一個月我會免，誰都難免遇到意外。但若我判斷是找籍口則不免，不允許習慣性遲交。這裏有對房客的了解和對好 [房地產經] - 守月(30 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  過去一兩年美國不是普漲。21-22年才是普漲，漲過頭的地區，過去兩年大多有過回落。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  隻是收入不太夠也不太穩定，讓父母做co-signer就沒問題了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  我的理解傘險賠200萬，401K和自住房拿不走，50萬現金要賠出去。出租房傘險不管，討債人在出租房上加50萬的lien。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  理論上說，可負擔性極差的時候，就是該“恐懼”的時候。現在的房價和利率雙高，可負擔性很差。但供需失調的地區，買方多於賣方， [房地產經] - 守月(170 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  在周邊已沒可開發土地的地區，condo也會隨土地的稀缺升值，隻是比較小。買賣也有費用，還有現金流的區別。 [房地產經] - 守月(156 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  我通常提示的是可能被忽略的信息。願承擔多少風險視你的承受力。目前是旺季可等等，但要有心理準備，不一定等就有完美租客。 [房地產經] - 守月(358 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  是。土地增值，比修房子增值輕鬆多了。不過，不是有地就能分。越多重建，破舊街區就會越值錢。有時很快，有時很慢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  有無collection其實也是很重要的指標。有些人信用分不很好，但交租準時，背景幹淨，可以接受。這申請人不是這樣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  在加州總得有地方住吧。加州的房東更願意花錢送神，沒有記錄很容易理解。隻是，申請人有沒有撒謊，及為何要撒謊，你要自己推斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  理論上房屋建得越多與房價是負相關。反過來理解，也說明當地房屋需求大，地價會穩步上升。 [房地產經] - 守月(203 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  看得不是很明白。懂的人分析幾句？REIT不給贖回又賣不出去的後果是什麽？基金會倒閉，資產會拍賣？或提前賣出部分資產自救？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   房子租不出去的原因 [房地產經] - 守月(938 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  運氣好。特別是買沙漠裏的地能賺，是運氣好中的運氣好，還能賺大錢，是買中彩票的運氣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  除非你打算至死不賣，否則三年內賣是最好的選擇。稅務方麵50萬增值稅全免。投資方麵，目前回報率隻有1點幾，非常低。 [房地產經] - 守月(153 bytes ) 2024-05-19
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