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#跟帖#
是。做差區差房要輕鬆,也可朝著數量上奔,奔到有PM和維修工,自己啥都不管依然有錢賺,也是出路。
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守月
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2024-06-24
•
#跟帖#
可差區買好房是投資中的大忌。你能自己修和升級它是你的本事,白筆。經是經,緯是維,混在一起容易混淆。有機會另說。
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守月
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2024-06-24
•
說說找好房客,做輕鬆房東(二)
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守月
(2385 bytes )
2024-06-24
•
#跟帖#
你就專注於能用最少代價和最短時間裏解決問題。想律師費幾乎是徒增煩惱,用時間和金錢消氣罷了,律師費從窮人手裏拿到如登天。
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守月
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2024-06-24
•
#跟帖#
這是我來這裏的第四個6月。遊客21年如蜂湧,22年少了點但依然人頭湧動,23年又少了點,今年更少了點。
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守月
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2024-06-24
•
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看合同裏誰對誰就對。買房接受舊合同前,須先審核。若合同不利,最好辦法是談判補償給好處以達到目的。合同你對,可用法律手段。
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守月
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2024-06-24
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僅作為參考。剛查了我住的兩棟大樓,也有20戶在售。我看到的情況是,堆積是因為買家少了。從18年開始,出來一個搶一個,
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守月
(471 bytes )
2024-06-24
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隻要誘惑大,鐵樹也開花。哈哈。沒有什麽一定比什麽好,既然是投資,就是看回報和風險。陰陽八卦圖一直在轉,轉上180度,黑與
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守月
(323 bytes )
2024-06-22
•
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"中值“有一定迷惑性,拉低中值不一定會拉低”你那個房子“的價。城市化的過程,也是土地升值過程,這規律也別忽視。
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守月
(260 bytes )
2024-06-21
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流入人口能帶來商業,這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數,可高可低,這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更
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守月
(379 bytes )
2024-06-21
•
#跟帖#
無可否認的事實,商代類投資也有好日子和壞日子。好日子,賺得比普通住宅類更多更輕鬆。
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守月
(178 bytes )
2024-06-20
•
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史記寫於公元前,雖所寫之事未必真實,但肯定屬古人智慧。孔子老子,都是樸素哲學家。
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守月
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2024-06-20
•
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就目前來看,依然是離海越近越貴,漲時越多,跌時越少。海平麵上升是事實,但反應的後果會漸進緩慢,百十年後可能才進入危險期。
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守月
(342 bytes )
2024-06-20
•
小保險公司也求先自保
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守月
(1326470 bytes )
2024-06-20
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簡單地說,該報的當然要報,隻是別報小數目(幾百幾千的),每報一次會降低自己的保險“信用”。當前保險公司活得難,找保險難。
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守月
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2024-06-20
•
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會。即使因天災理論上不漲,事實上都會被記錄在案,這些記錄會成為“信用”。在保險便宜的地方漲得少不覺,貴的地方很明顯。
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守月
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2024-06-20
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破天荒第一次知道了,滅蟑螂殺臭蟲直接把房子燒了這辦法。妙法,簡單直接。哈哈哈
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守月
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2024-06-20
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房東支付臨時住所費用,則房客照舊付租。房客自己支付臨時住所,則無需交租。所以房東保險裏,就有這選項。出事不知咋辦先問保險
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守月
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2024-06-19
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你的情況不應歸此類。你喜歡動手,玩得高興的同時把自己的勞動力轉換成了實際價值,這將表現在房價上。
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守月
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2024-06-19
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理解其艱難。你需一家家地找新保險,重金之下必有公司心動。我冒昧地提問,非探私之心,主要是傘險該買多少,坦裏人都心裏沒數。
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守月
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2024-06-19
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房東隻需安排“各自”的租戶,最後保險公司之間去結賬。或沒被安排的自行先解決,回頭找事主(保險)結賬。
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守月
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2024-06-19
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#跟帖#
我大概還記得三年前的事,房客是律師,從樓梯上摔下來受傷,不聲不響地走了。打了三年的官司?能說說後來保險賠了多少嗎?
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守月
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2024-06-19
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1/90的差別很小,影響不了成交價,我覺得三個上市價都可以。有offer接不接或選哪個,才重要。
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守月
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2024-06-19
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#跟帖#
”他們的保險“是指“鄰居們的保險“。
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守月
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2024-06-19
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史記.“箕子歎紂”,寫的就是這個。古今中外,人性皆然啊。
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守月
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2024-06-19
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這也是一種信用卡,但有些變更性,有的銀行允許鎖定利率。當你做其它貸款時,信用卡不被問,Heloc次次被問。
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守月
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2024-06-19
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不好之處是,利率高,短期借貸,做了不用在申請其它貸款時也可能被算成債務。
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2024-06-19
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我也就是看房子看得多了,遇到過的才知道,不是啥都懂。以前有幾年看房子是愛好,屬不花錢的愛好,哈哈。
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2024-06-19
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你的保險公司會和HOA接洽。你的保險公司處理得不好,才由adjuster去理論。你若有保險經紀人,請TA跟保險公司討論
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守月
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2024-06-19
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先等等看claim handler怎麽說,你不服再找adjuster。感覺這事處理會很複雜,保險公司能全解決你最省心。
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2024-06-19
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我的理解是最後都會由自己的保險公司和傘險承擔責任。因牽涉多,自己處理不了,報該房的保險(連同通知HOA),報自己的傘險,
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守月
(445 bytes )
2024-06-19
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查租房史,要交租證明。若真是夫妻(同姓),收入足夠,一方信用好一方差可以考慮。因生意或離婚失敗引起的破產,我比較理解。
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守月
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2024-06-19
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這種地基比全地下室高的地基差,但比slab好,修管道時還可以進人(雖然有的隻能爬進去)。
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守月
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2024-06-19
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我恍惚了?記得你去年還是前年問過一模一樣的問題。地板有輕微顫動和地板發軟不同,地板發軟才表示地基可能滲水,底下潮濕。
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2024-06-18
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看著就饞。FL土地確實肥沃,種什麽都瘋長的感覺。
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守月
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2024-06-18
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你問題越多我越認為你不要此房更好,哈哈。因為30%的折扣通常問題挺大,需要經驗去應付。簡單地說,越是高價房越值得修。
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2024-06-18
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我還好吧,多謝關心。我在坦裏用同樣的話回答這問題不少於十次,你是唯一聽不懂還跳腳,最特別的一位。你可以理解為自己很厲害。
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
已經發黴就貴了。若要正規除黴就上萬。然後再看是否若需換防水木,換多少,再換牆板刷牆。廚房和洗手間的櫥櫃需移開再裝,計雙份
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
得看泡了多久,有無生黴/多嚴重,和是否需要換牆板及plywood. 正規的修是先開牆兩三尺,之後才說得上報價。
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
這一單lender可能賠更多。一個失敗,牽扯一係列的投資人,包括投這家銀行的。次貸和這次的商貸,都很血腥。
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
從你發帖和跟帖裏得出的判斷呀。你以自我為中心,不顧及他人,不辯對錯。之後的跟帖又分毫不差地表現出來。現在懂了吧?
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
所以,你是因為討厭我才又橫著扯,那確實是我的錯。不過,你真不必這麽辛苦,還累及看官的眼睛,何必呢。哈哈
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
我最怕別人跟我橫著扯。你的做法累你自己,你的現房客,和未來房客。你東拉西扯,回到事件本身,依然是這事實。找房的人不希望
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
你自己沒事找事幹也就罷了,卻要累及身旁人,他們真可憐。提前兩個多月找房的人,實在寥寥,有也是看看市場,多挑挑。
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守月
(194 bytes )
2024-06-18
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#跟帖#
你笑了,你的在住房客哭了。
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
早起的鳥兒有蟲吃,早起的蟲兒被鳥吃。退休不分先後,妙在不爭早晚。標題:隻為晚起
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守月
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2024-06-18
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#跟帖#
我見過有這條“房東不準跟房客聯係”。不是統一合同,管理公司出的合同。
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守月
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2024-06-17
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#跟帖#
看你跟管理公司的合同怎麽簽的。期滿不續通知也有時間規定(通常30天),更被動的合同,管理公司找的房客不能留,或續繼續支付
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守月
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2024-06-17
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#跟帖#
沒有SSN不能或不想查的家屬,可如同未成年子女一樣,不申請,直接上合同。
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守月
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2024-06-17
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#跟帖#
簡單地說,看得見的撞上看不見的,是看得見的錯。動的撞上靜的,是動的錯。維護樹是主人責任,樹犯的錯主人承擔責任。
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守月
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2024-06-16
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