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| • 一晃又一月，他還要交租。 [房地產經] - 守月(2126 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# “沙漠裏的駱駝”。法官認為駱駝的頭和身子進入帳篷取暖屬人道行為，但把主人踢出帳篷屬暴力行為。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# 通常，租約允許房客親友“短住”，長住（要改動住址）不允許。你可以按合同拒絕。但這種事房客會跟房東玩貓捉老鼠遊戲。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# 哈哈。剛搬入時完全無法適應，洗碗我就出門運動。那時覺得它活不了幾天。後來居然適應了，它卻在我最需要它的時候撒手而去。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# 配件40幾加稅大約50塊。我現在真不敢請那些LLC的handyman，自從去年換馬桶淹了整個房。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# 快手高。恭喜！照片裏的景象看著真熟悉，它們也不容易啊，熬過了半個世紀那麽長。幸運窗戶換新過。 [房地產經] - 守月(153 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 還能有免費安裝，材料收費貴，但比較下來還是便宜。我剛換過一間房地毯，HD免費安裝，總共不到500塊。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 這活便宜，用氣槍釘打，個把小時能全屋打一圈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 我其實有點莫名其妙。換洗碗機為何會引動springkler?位置是在洗碗機之上的天花板上，可根本不在這一水閥管轄內。 [房地產經] - 守月(99 bytes ) 2024-02-15 | |
| • 講個換洗碗機的故事 [房地產經] - 守月(3252 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 你先看看跟房東的合同，是否同意分租。（通常沒房東願意，隻有新房東疏忽時，才可能合同上沒提，你進一步行動才沒後顧之憂。） [房地產經] - 守月(93 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 要，要報稅，要交該交的稅（不會被雙重收，鄰州隻收在該州產生收入的稅）。沒州稅的州應該不用報（報在聯邦和居住州）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 可用可不用。你賣房經紀也可用，但不是理所當然，除非簽過協議。 [房地產經] - 守月(401 bytes ) 2024-02-15 | |
| • #跟帖# 想到一個法律問題，一個人對法官撒謊，會得到什麽懲罰？ [房地產經] - 守月(727 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 明顯的邏輯是，我若有新地基，賣價自當不一樣。我也覺得對方要求過分。但刻意隱瞞可能是違法。有保險公司應付我就不操心了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 嗯。房子地基沒問題，我很清楚。房子也不可能被淹過，否則房客早就來找我麻煩了。應該是前房客主動找去挑事，心理黑暗。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 有寫。後來對方律師要求加上一句房屋檢查後，可要求賣家修理，我同意了。他們房屋檢查後，我也修了他們要求的幾項。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 我沒有刻意隱瞞，房客讓我修的我都會修，肯定沒有書麵證據。（有可能就是房客自己去買家那裏遊說，想挑事，他搬家已半年了。） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 誰的？我的還是買家的？他們發現問題是在買房後。我的房在賣的時候，都沒發現問題。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 是。維修維護費一定存在，不是SFH，TH/condo也會在HOA費裏交出去。新房前10年維修少，不過是在提前消耗未來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-14 | |
| • 房子賣了4個月後，買家律師發函，買家發現問題，要求補償。我需要如何應對？ [房地產經] - 守月(1355 bytes ) 2024-02-14 | |
| • #跟帖# 恭喜！一網打上一窩魚。記得你在東北，那邊現在的多家庭市場如何？庫存高不高，走得快不快，比高點有多少折扣？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 應該是房客找他的車保，車保找HOA的保險。通常common area都歸HOA. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 我剛經曆過。 [房地產經] - 守月(819 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 是這樣。投資房稅調整得太高，自住房的稅調整得太低，吸引的是移民。利與弊並存。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 以前荒涼，建棟大房子隨便就買上幾英畝地。誰想到現在喜歡希爾頓島的人這麽多，去的人越來越多，房地價眼看著就一步步地上天了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 這兩年你遇到的麻煩真不少，一步一步走出來不容易。我若是你會眼睛一閉，賣。全清淨了。你做開發的很清楚，值不值得費這心。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 希爾頓島在南卡，這幾年正坐火箭往天上衝。海邊的土地都是天價了。我估摸0.5英畝就超百萬。不過土地如原始股，能上天也有入地 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 我認為，保險期裏發生的事，保險公司承擔。正在延續中，由兩家保險公司各自承擔保期裏的責任。不過，找到新保險可不容易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-13 | |
| • #跟帖# 用不到的還是用不到，誰沒事找事為了可以用Itemized去重貸？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 我知道情況是DSCR loan也分類，也是屬conventional loan，除了利率稍微高一點兒，其它都可一樣 [房地產經] - 守月(202 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 用standard deduction的人家，用不到。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 哈哈哈。對不起，忍不住，你哭笑我了。我估摸你抱回家的雞仔體質不好，多病，難養，等長大些，可能會好起來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# +1 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 不太一樣。若參照全美均價，上升就是整體上的水漲船高，在船的哪個位置依然在哪個位置。隻有非正常機遇，才會青蟲變蝶蛻變。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 如同草雞變鳳凰，很難，不能說沒可能。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • 投房幾種肉 [房地產經] - 守月(1797 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 簡單照顧技術上不難，交流會很難突破。機器人單識別男女都是很複雜的程序，除非讓AI自我突破。 [房地產經] - 守月(148 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 我買菜的超市，家附近一家1英裏，專門的食品超市5英裏+，新鮮，價錢要好10%+（有特價），要上主路，我幾乎全在1英裏店買 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 去lowes貨架上找，哈哈。短暫除黴一般很容易，可是隻要潮濕或漏水依然，黴又會長出來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 忽然想到一個問題。 [房地產經] - 守月(87 bytes ) 2024-02-12 | |
| • #跟帖# 希望我們這一代人能趕上顛覆性的改變。有機器人照顧，在自己家裏渡過最後時光。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 不知道，即使能也要與法律費用比較一下吧。風險其實有兩方麵，1，能不能收到租。2，會不會遇上壞人，要花多少錢才能消災。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 開盲盒。查擔保人資料。最有用的是你看人的能力，還有運氣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 賣的時候交。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 你把1031當成能治百病的萬靈丹了，其實，它隻是一顆止痛藥。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 可以。不過，到你再賣的時候，自住需滿兩年以上，注意，免稅情況變了：賣房時間往前推5年，非自住時間要交增值稅。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 可以。可是你會失去自住房增值的免稅權，你自己權衡什麽更適合你。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# 沒有列外。 [房地產經] - 守月(237 bytes ) 2024-02-11 | |
| • #跟帖# zillow價隻能做參考，它的定價是根據周邊標價的幾臥室和麵積，但比較不出房屋裝修狀況，小區，和洗手間數量。 [房地產經] - 守月(152 bytes ) 2024-02-11 | |
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