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#跟帖#
我以前問過裝修師傅,從sink下麵的櫃子拆。
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守月
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2024-04-04
•
#跟帖#
哈哈哈,主要是你一直找的都是好deal,我的思維還禁錮在其中。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
回報真好。很能幹很厲害!
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守月
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2024-04-04
•
#跟帖#
好久不見圭媽了。問好!前兩天去投坦翻了幾頁沒看見你。你能多發言就好了,很喜歡看你的貼,含金量高。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
不要搬家。這些故事很有啟發性。以前在投坦不斷有人質疑地主是因為有錢才能投房。其實,白手起家的在坦裏並不鮮見,時機在,隻
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守月
(60 bytes )
2024-04-04
•
#跟帖#
我砍過的大樹(真的大,最大的要兩人合抱),1000-4000.拿到過的最高報價是8500(若走保險)。
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2024-04-04
•
#跟帖#
我有一個TD bank 的saving account 4%。以前不懂,要“signature savings ”才有。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
我看錯了,以為是900K,感覺很合算,隻覺得為了合算住進去實在不合算。哈哈。要我住那太陽房就夠了。有我墊背,誰都無需檢討
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守月
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2024-04-04
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不知在哪個坦看了。去看過投坦幾次,滿屏都是字,可翻了幾頁也沒看進幾個,想學點東西太費眼神和時間了。哈哈。
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守月
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2024-04-03
•
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6-7百塊保險,很可能房子很新且是TH?那麽你還有HOA要付,那麽你就要調整費用計算和做比較,及考慮增值潛力。
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2024-04-03
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我2月初存的半年期 CD 5% ,TD bank.
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2024-04-03
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徒勞說幾句現在股市怎麽了。
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守月
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2024-04-03
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寧大人知人不識己。疾風知勁草,板蕩識誠臣。勇夫安識義,智者必懷仁。我一直覺得你是把自身優點當弱點了。
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2024-04-03
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savannah?我不了解那裏,你想投定要自己做功課,聽來的事可能聽漏幾個要點,然後跟你的設想可能完全不同。
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(332 bytes )
2024-04-03
•
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投現金流還是增值,如"cash or check", 看你想要什麽。收入穩定可投增值,特別是收入高,需要借出租房延稅。
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守月
(171 bytes )
2024-04-03
•
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我這兒是房東最友好的州之一,正在走驅逐程序,估計這幾天會有結果。是我第一次驅逐,看究竟如何友好,有結果再來坦裏匯報。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
大概半年,封牆和封頂後,內裝修的噪音就小了。 因單個建築沒人肯定,你要心理預期一年,買房時把這價談下來。
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守月
(103 bytes )
2024-04-02
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這種破法的房子盡量回避。地基,房頂,排水係統的老房子,別去自找麻煩,一個不小心就虧錢,不懂的人套在裏邊幾年得煩死。
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守月
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2024-04-02
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做得很認真,實誠人。不過,認真做好了自己握在手裏出租,以後就沒什麽維修,會很輕鬆。
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守月
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2024-04-02
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HO6保險不同於普通保險。HO6是HOA保室外,房主隻保室內。跟SFH保險完全是兩個概念。現在解決保險貴的辦法就是
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守月
(63 bytes )
2024-04-02
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不是失敗。appraisal隻是一方麵,另一個重要因素是有無正現金流。cashout多沒現金流也不能說成功,少
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守月
(272 bytes )
2024-04-02
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我聞到一點不對的味道。我買的銀行房不論在哪裏,都會用當地的realtor做listing agent,所以,你的real
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(502 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
有倉庫囤點貨就好了,現在20mil便宜的都在3塊以上了,年末打折有時能看到2塊左右的。
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守月
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2024-04-02
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#跟帖#
走動少的地方,比如臥室壁櫥,鋪薄點沒問題。廳和廚房,最少鋪6mm。房客愛惜也是個因素,上麵萬事說得對,做工好壞也很重要。
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守月
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2024-04-02
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7mm vs 6mm (20mil vs 12mil) LVP ,每尺貴一塊錢,值不值?
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守月
(343467 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
理解基本原則:房東不幹涉房客間的內部糾紛,因為房東不是法官,跟用私刑類似,不可自以為對就實施。可在他們達成協議時配合。
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守月
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2024-04-01
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我覺得第4不行。可以1031置換,但50萬的免稅額不成立了。置換時有個結算,basis是多少就帶多少到置換產業上。
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2024-04-01
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Kick'em Out Quick. 我隻問了價,覺得對遠程房東還不錯。還沒來及得在坦裏問問,有無用過的地主,好不好使。
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2024-04-01
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鄰居帖的通知要拍照,前後門都要貼。所以用certified mail更好。FL是房東友好州,欠租和租約到期幾乎會無爭議贏
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守月
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2024-04-01
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美麗的故事。幾人能有團隊?能有三兩用得順手的老實人就很幸運,還需跟上通脹漲人工,否則就會偷工減料或找理由加價甚至跑人了。
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2024-04-01
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10年前,我的第一桶金就是這麽拚出來的。
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2024-04-01
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你跟大阿牛不同,喬州驅逐容易,加不加人都能趕走。你那裏驅逐不容易,就管嚴點。
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2024-03-31
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她不是要加人麽,你就提漲租,多漲點租你心裏也就平衡了。
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2024-03-31
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我覺得最好的辦法是加租到頂。好像加州不能以犯罪史拒絕,查到什麽似乎也沒辦法,一個人收入已經夠了。不續約其實也挺好。
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2024-03-31
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主要是我不會看稅表,沒弄明白稅是怎麽報出來的,總覺得可以抵更多。哈哈
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2024-03-31
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#跟帖#
唉,刪了可惜了,其實有用,就是說在1031之前一年做cashout,對資金運作最有利。
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2024-03-31
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謝謝建寧!融會貫通,一文在手,策劃起來就方便了。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
cashout應該要匯報。turbotax上每個房子都要問有沒有refi這個問題。
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2024-03-31
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#跟帖#
對,1/4。這幾天全在稅表裏,頭暈腦脹。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
感覺挺多的維修和depreciation,還要交稅,懷疑是不是報錯了。
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2024-03-31
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提上來請教個報稅問題。
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守月
(876 bytes )
2024-03-31
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#跟帖#
我也想知道呢。我的總是要交稅,交得少而已,而且每年這麽多折舊在那兒,我就想,這少交的稅是在啃未來的錢啊。
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守月
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2024-03-31
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我起個1031出租轉自住的話題,希望懂或有經驗的網友們多討論。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
增值共50萬,增值稅10萬。還有折舊返還,這也是大數目。變成自住是好主意,能省不少(還是要按比例交稅)。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
我去年賣的房,賣前修了一萬五,我全報在rental裏了,虧1萬。因為換了,是不是就浪費了?該報improvement?
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
你和PM按合同辦。若合同上沒寫,可以商量個出庭價。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
不容易。5筆交易裏,一筆出錯就失敗。可以計劃成2換1或3換1個。打包4房一起賣最好,但在賣價上可能吃虧。
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守月
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2024-03-31
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#跟帖#
不是劃算的問題,我幾個月前寫過,律師根本不想接deposit的案子,也是深藍州。
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守月
(923 bytes )
2024-03-30
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#跟帖#
看有多久了,是什麽原因,因為700多的信用分對破過產的人是少見的高。隻要現在工作和收入穩定,沒問題。
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守月
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2024-03-30
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#跟帖#
small claim court不用請律師,隻要你的PM願意出庭。
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守月
(262 bytes )
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