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#跟帖#
得看泡了多久,有無生黴/多嚴重,和是否需要換牆板及plywood. 正規的修是先開牆兩三尺,之後才說得上報價。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
這一單lender可能賠更多。一個失敗,牽扯一係列的投資人,包括投這家銀行的。次貸和這次的商貸,都很血腥。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
從你發帖和跟帖裏得出的判斷呀。你以自我為中心,不顧及他人,不辯對錯。之後的跟帖又分毫不差地表現出來。現在懂了吧?
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
所以,你是因為討厭我才又橫著扯,那確實是我的錯。不過,你真不必這麽辛苦,還累及看官的眼睛,何必呢。哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
我最怕別人跟我橫著扯。你的做法累你自己,你的現房客,和未來房客。你東拉西扯,回到事件本身,依然是這事實。找房的人不希望
[房地產經] -
守月
(483 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
你自己沒事找事幹也就罷了,卻要累及身旁人,他們真可憐。提前兩個多月找房的人,實在寥寥,有也是看看市場,多挑挑。
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守月
(194 bytes )
2024-06-18
•
#跟帖#
你笑了,你的在住房客哭了。
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守月
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2024-06-18
•
#跟帖#
早起的鳥兒有蟲吃,早起的蟲兒被鳥吃。退休不分先後,妙在不爭早晚。標題:隻為晚起
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守月
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2024-06-18
•
#跟帖#
我見過有這條“房東不準跟房客聯係”。不是統一合同,管理公司出的合同。
[房地產經] -
守月
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2024-06-17
•
#跟帖#
看你跟管理公司的合同怎麽簽的。期滿不續通知也有時間規定(通常30天),更被動的合同,管理公司找的房客不能留,或續繼續支付
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守月
(42 bytes )
2024-06-17
•
#跟帖#
沒有SSN不能或不想查的家屬,可如同未成年子女一樣,不申請,直接上合同。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-17
•
#跟帖#
簡單地說,看得見的撞上看不見的,是看得見的錯。動的撞上靜的,是動的錯。維護樹是主人責任,樹犯的錯主人承擔責任。
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守月
(197 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
我無比心,你跟我比作甚?哈哈。我最怕人要跟我比,一聽就背脊骨發涼,或落荒而逃。
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守月
(0 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
私募眾籌給的回報高,也就意味著風險高。作為個人,投風險高的錢在風險範圍內,就是控製風險。
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守月
(377 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
第幾個申請不重要,合格的就是合格的,看對眼第一個申請就可接受。我最好的那家住了9年的房客,就是一眼看中,上市當天定板。
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守月
(0 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
確實。所以,我會選沒有collection的人,大多時候申請人沒有,實在遇不到才考慮collection的人,去查原因,
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守月
(270 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
出租房的cost有專門對車的項目,該不該算和該怎麽算,得分情況。非職業專用車,車隻算裏程。
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守月
(0 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
車貸和房貸歸經濟問題,支付得起有多少都行。collection屬信用問題,欠錢不還的原因是什麽?可用於判斷未來是否有欠租
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守月
(45 bytes )
2024-06-16
•
說說找好房客,做輕鬆房東(一)
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守月
(2805 bytes )
2024-06-16
•
#跟帖#
記得JY的風險測試是大約三分之一空置能否抗得住。這算是抗衰退級別的風險吧。膽更小的,就背個更大點的氧氣瓶。哈哈。
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守月
(0 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
5單元以上,你在網上查MFH,就可知大概價格。幾十幾百幾千萬的樓都有可能。哪種樓在市場上堆積起來,可視為先期信號。
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守月
(0 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
你去看了,沒有,拍照,就是證據。你要驅逐他,他要搞事很正常,你知我知大家都知,法官也知。你被氣著嚇著,才是你的額外損失。
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守月
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2024-06-15
•
#跟帖#
別把公寓樓和辦公樓相提並論,“腰斬”甚至一折辦公樓,是因辦公樓喪失的使用價值。公寓樓失去這麽大使用價值的可能性實在很小。
[房地產經] -
守月
(183 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
謝謝。又知道了一些新名詞和作用。
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守月
(0 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
房客通知有問題,房東去處理問題就是盡房東責任。他家現在通知你,你就現在處理。漏水修好後又處理了牆內的黴,應該不是大事。表
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守月
(242 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
看這些配件得是三四十年前的房子。管子漏修好一段就管這一段,隻要不是在修的地方漏,自然要再收費。
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守月
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2024-06-15
•
#跟帖#
美國地大物博,房價較其它國家性價比一向都很好。隻是在美華人大多住在房價高的州市,視房價低的州市為鄉野,不接受此等福利。
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守月
(0 bytes )
2024-06-15
•
#跟帖#
是,能達到銀行對投資房貸款要求就行。利率肯定比三年前的任何時候都高,高得多。
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守月
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2024-06-15
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捋一下公寓樓的“機會”概念
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守月
(2946 bytes )
2024-06-15
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#跟帖#
現在看意義不大。我輩人都沒經曆過瘟疫,疫情驟然發生,四顧茫然,此書如暗夜之燭,借此摸個輪廓。
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守月
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2024-06-14
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憶往事
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守月
(2850 bytes )
2024-06-14
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#跟帖#
好久不見如大發文。這次公寓樓是住宅類最大的機會,若得機緣,不接真是卻之不恭。關於該不該投出租房,其實是根據不同情況。
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守月
(359 bytes )
2024-06-12
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#跟帖#
我最好的一家房客
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守月
(1401 bytes )
2024-06-12
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#跟帖#
原本該扣,可惜你犯了個錯,現在再扣隻能在房客認同的情況下,若我是房客我會同意,因為公平。你可以試一試。
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守月
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2024-06-12
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#跟帖#
若維修上無房客破壞的項目,你再退950房客應該會高興地接受。油漆畢竟4年了,扣不了什麽,若有房客破壞項可商討一下數目。
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守月
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2024-06-12
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#跟帖#
佛州是地主友好州。50vs50的事,地主贏。你的問題在幾點上站不住腳。
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守月
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2024-06-12
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#跟帖#
沒問題,接吧。
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守月
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2024-06-11
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#跟帖#
人類在沒水沒電沒氣的居所裏活了上萬年了。水電氣進屋也就這一二百年間的事。有沒有忽然感覺自己太幸運了?哈哈
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守月
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2024-06-11
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#跟帖#
能幹水電工的男兒們,新世界的大門已為你們打開。職業新貴,大好錢途。
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守月
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2024-06-11
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#跟帖#
人性是這世上最複雜的存在。善與惡尚可在一念間。小偷也能分出三六九,還會臉紅心虛的,就還有救。
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守月
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2024-06-11
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#跟帖#
確實如此。這也是我認為的最大風險。不是投資一個物業,而是一個人或公司。投資路從來不是一帆風順。不過,新機會也越來越近了。
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守月
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2024-06-10
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#跟帖#
開公司的老板也會叫苦:工資漲了,什麽都漲了...哈哈,不論錢是進了老板的腰包還是工人的腰包,總之請人的要自己掏腰包。
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守月
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2024-06-10
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#跟帖#
我知道有些州規定房東必須提供窗簾。任何窗簾都可以,包括簡單的百葉窗。我一直提供。
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守月
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2024-06-10
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#跟帖#
plumber大致收200/小時,但其實他們還會把路途也算上,還可能加service fee(接電話的費用)。請不起
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守月
(58 bytes )
2024-06-10
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#跟帖#
簡單地說就是這個意圖。所以,要求必須公證和郵寄,就在設障礙。然後又以表填得“可能”有問題為由,明明有我的電子郵件地址,
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守月
(312 bytes )
2024-06-10
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#跟帖#
公寓樓也有30年期(費用很高)。眾籌若是開發樓盤的貸款是bridge loan /construction loan
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守月
(223 bytes )
2024-06-10
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#跟帖#
確實不單是私募不私募,而是風險已肉眼可見的時期,私募還在大聲募。當然,也有人不斷地提醒風險,看21-22年投坦的貼可知。
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守月
(465 bytes )
2024-06-09
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#跟帖#
好好好,我再逐一給你解釋。(對不起,發帖時忘了貼第二張圖)
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守月
(837 bytes )
2024-06-09
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#跟帖#
我已經解釋過了。1,表格上填的是轉入Schwab,這當然不是我本人的名字,但裏邊有賬號,有我的名字。2,這錢是IRA轉
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守月
(667 bytes )
2024-06-09
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#跟帖#
寄到原住址,房客若沒在郵局申請轉寄,那不是你的責任。藍州你需要步步做對。現在你可以接受全退要求,或等房客下一步行動。
[房地產經] -
守月
(72 bytes )
2024-06-09
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