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  •   #跟帖#  這家房客我隻見過兩次。讓他們把出租房當成自己的家一樣，愛幹嘛幹嘛，住高興。雖漲價房租依然優惠。他們就覺得我好了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-29
  •   #跟帖#  我看它們一段時間了，這裏Walgreens出來過幾家，CVS隻見過一家上市，它們的店麵都太大，好幾百萬，我還是買不起。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-29
  •   #跟帖#  我和你一樣，啥都不會幹，連顆釘子都不會釘，全是請人幹。當了十幾年房東。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-29
  •   管理瑣事 [房地產經] - 守月(224767 bytes ) 2024-06-29
  •   #跟帖#  唯窮人與死人不交稅。其它房產裏賺的錢，就隻是延稅延稅。我把它們想了個遍，才弄明白IRS是如來佛，任你翻跟鬥。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  難點在：1031要>140萬,且140萬的置換房在承擔欠稅 [房地產經] - 守月(405 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  這想法和案例有意思。我的理解是，分兩種情況。 [房地產經] - 守月(510 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  按理說，若堵是管道問題就是房東責任，清潔也就同屬房東。 但房客自願清潔，亦無不可，不過隻有好房客才會自願。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  那麽就找清潔公司。這種時候就能體現房客究竟有多好了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  那是因為你找的這家不做，我找的的時候會問他們做不做通管道堵。一般的通一次二三百。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  plumbing公司 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  地產經紀人跟買家的理解也不同。地產經紀人不是騙，而是更多地關注於眼下，與市場橫向比較。而當買家是投資人，卻更關注將來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  我對這篇沒印象。想來是因為沒去想過死不賣房。回想22年5月，我正為賣房禪精竭力，真差點累死，哈哈哈。難怪沒細讀此篇。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  我有兩棟房保險不續，找保險經紀人，報價躍升70-90%，於是，又找外州兩經紀，一起找。現在保險不是一兩千的事了，是一個房 [房地產經] - 守月(51 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  商業重貸是道坎，人人自危，絆一下腳也正常。這坎你跨得還輕鬆，值得高興一下。此時求不得完美，青山在，柴去柴還回來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  此課講得正當時，經驗和知識兼顧，重點突出，條理清晰，好文好課！感謝圭媽，一路知識相送，很喜歡聽你的課。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  有可能是窗戶漏，密封不好了。時有時無，似因風向不同，雨水時澆時不澆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-28
  •   #跟帖#  在視線看不見的地方查出問題，要賣家修好或給credit是正常要求。當然，賣家可以拒絕。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-26
  •   #跟帖#  我看到一個在賣公寓樓，要做1031 exchange，我覺得這是件有趣的事，趣在想知道賣家想換成什麽。 [房地產經] - 守月(57967 bytes ) 2024-06-26
  •   #跟帖#  學習了。謝謝。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  我估計買家想問的是home warranty，由賣家提供。便宜，幾百塊就能買一年的warranty. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  利率會降，會越來越低，這是大概率趨勢，明年可能破六。其間會小幅度升升降降。你愛折騰每降1%就可以做一次。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  從政府要回來那是不可能的。房價低也是地稅高的平衡結果，這點跟商產是一個道理。 德州稅率若能降1%，房價噌一聲就上去了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  哈哈。看來你也是被一些出租房不好的話嚇著了，你的提問不在點子上，我猜你不做出租房。相互都被嚇著了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  45天找到置換房（提交地址），180是最終closing期限（比如一換多房）。要不要做1031也需慎重考慮。要做要抓緊了 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  沒關係。等遇到坎和過了坎，回頭一看，就都看清了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  可投資是為了賺錢。若用錢把問題解決了，錢賺不到了也不成。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  趕緊找房子，有些市場熱，房子要搶，短時間找到置換房就不容易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  能租給完整家庭少50值。 [房地產經] - 守月(302 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  是。做差區差房要輕鬆，也可朝著數量上奔，奔到有PM和維修工，自己啥都不管依然有錢賺，也是出路。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  可差區買好房是投資中的大忌。你能自己修和升級它是你的本事，白筆。經是經，緯是維，混在一起容易混淆。有機會另說。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   說說找好房客，做輕鬆房東（二） [房地產經] - 守月(2385 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  你就專注於能用最少代價和最短時間裏解決問題。想律師費幾乎是徒增煩惱，用時間和金錢消氣罷了，律師費從窮人手裏拿到如登天。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  這是我來這裏的第四個6月。遊客21年如蜂湧，22年少了點但依然人頭湧動，23年又少了點，今年更少了點。 [房地產經] - 守月(202 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  看合同裏誰對誰就對。買房接受舊合同前，須先審核。若合同不利，最好辦法是談判補償給好處以達到目的。合同你對，可用法律手段。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  僅作為參考。剛查了我住的兩棟大樓，也有20戶在售。我看到的情況是，堆積是因為買家少了。從18年開始，出來一個搶一個， [房地產經] - 守月(471 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  隻要誘惑大，鐵樹也開花。哈哈。沒有什麽一定比什麽好，既然是投資，就是看回報和風險。陰陽八卦圖一直在轉，轉上180度，黑與 [房地產經] - 守月(323 bytes ) 2024-06-22
  •   #跟帖#  "中值“有一定迷惑性，拉低中值不一定會拉低”你那個房子“的價。城市化的過程，也是土地升值過程，這規律也別忽視。 [房地產經] - 守月(260 bytes ) 2024-06-21
  •   #跟帖#  流入人口能帶來商業，這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數，可高可低，這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更 [房地產經] - 守月(379 bytes ) 2024-06-21
  •   #跟帖#  無可否認的事實，商代類投資也有好日子和壞日子。好日子，賺得比普通住宅類更多更輕鬆。 [房地產經] - 守月(178 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  史記寫於公元前，雖所寫之事未必真實，但肯定屬古人智慧。孔子老子，都是樸素哲學家。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  就目前來看，依然是離海越近越貴，漲時越多，跌時越少。海平麵上升是事實，但反應的後果會漸進緩慢，百十年後可能才進入危險期。 [房地產經] - 守月(342 bytes ) 2024-06-20
  •   小保險公司也求先自保 [房地產經] - 守月(1326470 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  簡單地說，該報的當然要報，隻是別報小數目（幾百幾千的），每報一次會降低自己的保險“信用”。當前保險公司活得難，找保險難。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  會。即使因天災理論上不漲，事實上都會被記錄在案，這些記錄會成為“信用”。在保險便宜的地方漲得少不覺，貴的地方很明顯。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  破天荒第一次知道了，滅蟑螂殺臭蟲直接把房子燒了這辦法。妙法，簡單直接。哈哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  房東支付臨時住所費用，則房客照舊付租。房客自己支付臨時住所，則無需交租。所以房東保險裏，就有這選項。出事不知咋辦先問保險 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  你的情況不應歸此類。你喜歡動手，玩得高興的同時把自己的勞動力轉換成了實際價值，這將表現在房價上。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  理解其艱難。你需一家家地找新保險，重金之下必有公司心動。我冒昧地提問，非探私之心，主要是傘險該買多少，坦裏人都心裏沒數。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  房東隻需安排“各自”的租戶，最後保險公司之間去結賬。或沒被安排的自行先解決，回頭找事主(保險）結賬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
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