據橙縣紀事報報道 加州聖荷西市中心幾套公寓的拍賣引發了一場愈演愈烈的法律戰，一家陷入困境的中國房地產公司在這起日益糾結的案件中提起了新的訴訟。
橙縣紀事報報道標題
聖塔克拉拉縣法院的記錄顯示，總部位於中國的富力地產（Z&L
Properties）已對上周在聖荷西市中心公寓拍賣會的中標者以及主持這次拍賣的受托人提起了訴訟。
Z&L的附屬公司開發了這些高層住宅，但卻拖欠了業主委員會的會費。通常情況下，公寓的買家應負責繳納會費。由於這些公寓已竣工但尚未出售，會費需要由開發商承擔。
4月8日，地址位於188 West St. James公寓樓的業主委員會的受托人Nationwide
Reconveyance公司，拍賣了9套拖欠維修費的公寓。拍賣所得款項將用於支付Z&L拖欠的部分甚至全部費用。涉及的第10套公寓已經歸為業主委員會所有。
最新的情況是，Z&L的一家附屬公司起訴了Nationwide
Reconveyance公司，以及在4月8日的拍賣中，成功競拍到公寓的兩個個人。
在4月10日提交給聖克拉拉縣高等法院的新訴訟中，Z&L要求重新獲得這些公寓的所有權，並指出，此次拍賣是在縣法官簽發了臨時限製令的情況下進行的。
Nationwide Reconveyance公司沒有立即回應置評請求。
據悉，這9套公寓的拍賣均價為31,900美元。
Z&L在法庭文件中稱：
“每個公寓的市場價值都超過100萬美元。”
拍賣成功的競拍者被允許進入地址位於188 West St. James西塔樓，前往他們購買的公寓。
訴訟稱：“在4月8日前後，並不擁有這些公寓產權的被告非法更換了這些公寓的門鎖，並聲稱他們是這些公寓的所有者。”
據了解，此次拍賣隻涉及Z&L開發的整個雙塔公寓樓中的一小部分，該建築共有600多個公寓，每座塔樓有略多於300個公寓。Z&L已售出了西塔樓中的100多套公寓。西塔樓還有底層商業公寓，但目前無人居住，東塔樓也無人居住。
Z&L公司已在舊金山市中心提出了多個建築項目，但除了這兩座公寓樓外，尚未建造任何其他項目。
在過去的十年中，188 West St.
James公寓樓經曆了無數挫折，包括多起訴訟、與承包商的糾紛、開發延期，以及建築工人被迫住在東灣工業區一個上鎖的集裝箱裏。
至於最近的公寓拍賣，Z&L有90天的時間來重新獲得剛剛售出的公寓的所有權，隻要該公司支付每套公寓的拖欠的會費、滯納金和罰款。
不過，就目前而言，這9套公寓的買家所支付的價格與附近地區房價相差甚遠。該地區平均住房價格遠高於100萬美元，因此這一舉措可能會產生長遠的影響。
商業地產公司Meacham Oppenheimer的合夥人David
Taxin在拍賣會後接受采訪時說：“如此低的價格可能會影響這個公寓樓未來的價值。”