上海墓地價格趕超房價 最高已達每平方米5萬元

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  中國人有在冬至掃墓和落葬的傳統習俗。距離冬至還有一周,申城各大墓地也迎來了黃金銷售季。但昂貴的價格也讓市民大歎“墓地比商品房還要貴”:申城普通墓穴售價一般在2萬至20萬元之間,個性化藝術墓售價更高達5萬元/平方米,而且必須7平方米起賣。

  早報記者調查發現,最近幾年上海新墓單價以每年至少10%的幅度上漲,總價低於2萬元的傳統墓穴基本很難買到。業內人士預測,明年上海墓地售價還將上漲一至兩成。上海市民政局殯葬管理處表示,殯葬行業已市場化經營,目前沒有法規來明確限製殯葬商品價格。

  為了解決困難群體買墓難題,上海市民政部門10月已推出一批低價墓地,滬上22家經營性公墓向低保家庭等特殊群體,提供1000元以內的公益性單穴墓。

  墓地價格高於房價

  對於一路飆升的墓地價格,市民程先生連連搖頭,“真是有點看不懂,今年年初我姑媽去世,花30000多元在楓涇公墓買了一塊墓地。但我母親上世紀90年代同樣在這個墓地,一個墓穴才7000元不到,算下來價格起碼漲了5倍。”

  據資深殯葬行業從業人員透露,隨著墓地資源越來越緊張,上海的墓穴可謂一年一個價,“從這幾年的趨勢看,每年推出的新墓少則上漲10%,多則翻番,其中包含了人力成本、綠化成本以及土地成本的提高。”

  目前,墓穴價格是按照園區大小以及墓穴造型來計算,分為幾個檔次。在鬆鶴園,最便宜的墓穴售價28000元,2平方米左右的墓穴價格在50000到 90000元之間。在澱山湖歸園公墓,普通墓穴價格從20000到170000元不等,麵積從1.5至3.7平方米都可選擇。

  濱海古園工作人員說,幾年前開發的墓地售價相對便宜,而最近開發的墓地售價則貴一些,二者間差額可達3萬至5萬元。鬆鶴園導購人員還表示,現在的墓地都被訂得差不多了,“要下手還是得趁早,明年的新墓至少漲價兩成。”

  按照這些墓園所提供的價格,有些高檔墓地價格遠遠高過目前上海房價。有顧客感歎,隨隨便便一塊墓地都要50000元以上,有的墓地每平方米單價就高達50000元,比市中心商品房均價都高,真是太貴了。

  購墓收費項目繁多

  除了價格高昂之外,購墓時名目繁多的收費項目也令人頭暈,買墓地的複雜程度並不輸於買一套房子。據墓地導購人員介紹,購墓者首先需選擇墓地類型:有特殊規格的藝術墓,也有中規中矩最受歡迎的傳統墓,還有價格實惠的牆葬、花壇葬等。可選用的石墳款式也有印度紅、山西黑等多種,如要更換石材必須增加費用。

  此外,墓穴的報價也並不包括維護費、刻字、刻框、瓷像、落葬、墓穴證書等10多項費用。如果希望自己親人的墓上有鮮花伴隨,那又需額外加收150元一年,而加刻一個名字則要另外計費,38元一個字。

  不少墓園還推出了個性化設計的藝術墓,購買者可以自行設計碑款樣式和碑文字體,也可挑選各種石材以及墓穴的麵積。個性化的服務自然意味著收費不菲,如鬆鶴園的個性化藝術墓價格高達5萬元/平方米,並要求7平方米起賣,一個藝術墓的價格在35萬元以上。

  千元公墓有準入門檻

  麵對火爆的墓地經濟,滬上市民則表示無奈。多數市民認為,墓地價格越來越高的確讓人承受不起。“我們工薪族一年才掙兩三萬元,如果買一個5萬元的墓地,辦一次喪事就把積蓄全花光了,這價格高得太離譜了。”一則網帖如是說。

  網友們也屢屢發帖聲討現存的天價墓地現象,網友“xinlao4”便提出,“墓地價格、舉報電話等信息應利用報紙、媒體、宣傳欄等方式強製性廣泛公布,接受社會和民眾監督,天價墓地才能釜底抽薪。”

  市民政局殯葬管理處表示,殯葬行業已市場化經營,個人買賣自由,選擇何等價位的商品也是個人行為,目前還沒有具體法規來明確限製殯葬商品價格。

  同時,上海市民政局自10月起推出了“二萬五工程”惠民舉措。該工程是上海市殯葬管理處為努力解決困難群體墓葬問題而發起的,目標是實現本市經營性公墓配置25000平方米規模的公益用地,有一定的準入門檻,向特定低收入群體提供總價千元左右的墓地。

  市殯葬行業協會會長王宏階介紹,滬上首批248個公益性墓穴已於10月1日正式落成,“今年1月1日後去世的本市戶籍人員,包括低保家庭人員、烈士遺屬等便可享受在濱海古園、仙鶴墓園、海灣寢園等22家公墓單位的公益墓穴,其單穴價格不超過1000元、雙穴不超過2000元。”