買下這一塊兒山地之後,每次前來,摩根山居士看到的都是火災之後目不忍睹的一片狼藉。他暗暗下決心,要建一座能夠抵抗火災的房子,從此他和他的子孫後代永遠不再有火災的威脅和擔擾。
摩根山居士根據他在工廠當工人的經驗認為,如果建一座鋼結構的房子,應該是能夠防火的。讓他沒想到的是,就是這樣一個簡單樸素的願望,讓他耗盡了八年的時間、花光了他和自家領導來美國三十多年的所有積蓄,甚至幾乎搭上自己的性命。讓他慶幸的是,房子建造完的最終結果沒有讓他失望,甚至大大超出了他自己的預期和想象。
他想建一座鋼結構住宅的念頭遭到了幾乎所有人的質疑,包括他的朋友、以及幾乎每一個他谘詢過的建築師、結構工程師、和包工頭們。他們普遍的質疑就是,雖然鋼結構在商業建築和商業樓宇上早就使用了,但是他們從來沒有聽說鋼結構用在住宅上。
在美國的住宅建築史上,有一段時間,傳統的建築材料如木材和磚石供應不足,於是人們開發出了輕鋼結構技術來替代傳統的木結構住宅。正好,那一段時間鋼材的價格也曾經下降到同木材差不多。沒想到,鋼材的價格短暫下降後,就一直居高不下。所以,這種輕鋼結構的住宅在美國一直就沒有推廣開來,反而在澳大利亞和中國被廣泛地接受了。
反對的聲音中第二個理由就是,鋼結構不能夠防火。他們拿911事件中倒塌的世貿大廈做例子。世貿大廈就是全部鋼結構,而且是世界上著名的鋼結構,依然沒有扛得住大火的考驗。所以他們認為,摩根山居士不必因為防火去蓋一個鋼結構的房子。
這一次,摩根山居士天生的強勁上來了。他當過八年工人,還自學過金屬工藝學。他知道,如果想把鋼材融化,必須是在煉鋼爐那樣密封的空間內,加熱到1400攝氏度左右的高溫才可以。鋼結構本身是無法被火點燃的,也不會自燃。在露天的空間,很難產生1400攝氏度那樣的高溫。即使把易燃品堆滿了鋼結構的房子的四周去持久地燃燒,也很難像木結構房子那樣燒壞。所以,摩根山居士難以置信,紐約的世貿大廈在911事件中轟然倒塌是由於火燒的原因。一定是大樓的結構被某種力量破壞了,然後大樓的自重造成了最後的坍塌。但是,這個力量應該不是火。火不可能讓大樓的結構那麽快地產生破壞。他傾向於相信世貿大廈事先被人動過手腳的陰謀論。
消防局的人告訴過摩根山居士,一般山火燒過一個地區是非常快的。因為山上易燃的主要是枯草。枯草幾分鍾就燒完了。如果房子周圍沒有樹木,山火就不會產生太大的威脅。這就是為什麽政府規定,每家房子周圍都要保持二三十尺的防火隔離帶。摩根山居士的房子是鋼結構,外牆材料使用的是兩寸厚的輕水泥板,內牆材料除了使用了傳統的可以防火的石膏板,還加上了阻燃防水的新型複合材料。他的房子周圍二三十尺內沒有草和樹木。所以他非常自信,他的房子的防火性能在住宅領域絕對是首屈一指的。
據摩根山居士了解,大部分住宅失火,是因為房子內的電線年久失修,或者長期超負荷通電,致使電線的絕緣層老化、剝落,或者是牆內電線的絕緣層被老鼠咬破。當裸漏的電線由於超負荷供電而產生火花時,就從內部引燃了房子的木結構。木結構年代越久,木質就越幹燥,就越容易被引燃。而且木結構是被內外牆封閉起來的。等人們發現火情的時候,經常是火在牆壁內部已經燒得很大了,才把內牆的石膏板或者外牆燒穿。而鋼結構本身是根本不能被點燃的。電線超負荷產生的那一點兒火花根本不可能在鋼結構上引起火災。所以,鋼結構的住宅絕對比木結構的住宅要安全得多。
但是,世界上就有那麽多杠精,非要一口咬定,鋼結構不防火。甚至有的建築師同摩根山居士爭論說,經過處理的木結構甚至比鋼結構還要防火。後來摩根山居士拒絕再同這一類人進行鋼結構是否防火這個題目的辯論。
當電視台的記者前來采訪時,他們都不敢用“防火”(fire-proof)這個詞,隻能使用“非常抗火”(extremely fire-resistant)來描述。當電視台的記者在摩根山居士的房子裏進行拍照、采訪的時候,電視台的領導還特意發信息過來關照,在采訪的文字中千萬不要使用“防火”這個詞,以免引起不必要的爭議。
摩根山居士的房子的建築圖畫出來的時候,美國尚有幾家輕鋼結構的公司還在苟延殘喘。現在這幾家公司也都倒閉了。摩根山居士把他的建築圖發給四家公司,讓他們報價。結果,其中三家公司很快回信,沒有做任何解釋,告訴摩根山居士,他們不會接他的項目。第四家的銷售經理的態度就很專業。他給摩根山居士打了個電話解釋。他說他很喜歡摩根山居士的建築設計,也很想做這個項目。但是,因為這是一個新的房型,他們需要重新設計開發。一般他們會把設計費用平攤到以後的項目上。但是他們經過評估,由於摩根山居士的房型是歐洲十七、十八世紀的古典風格,在美國很少見。他們擔心在美國以後不會有很多人會購買這種房型。如果他們把設計新房型的費用全部讓摩根山居士支付,摩根山居士一定會認為太昂貴。他們公司的網站上有250種已經設計開發出來的房型,如果摩根山居士在裏麵挑選任何一種,設計費用隻需要五千美元。但是,摩根山居士到他們的網站上瀏覽一番,發現沒有任何一種房型是滿意的。
摩根山居士去中國出差的時候,他經常會去考察一些有潛力的合作夥伴的工廠,來判斷他們的製造技術和實力。有一天參觀一家工廠的時候,他突然開悟,工廠的車間也算是一種房型,而且是鋼結構的。他詢問廠家以後發現,在中國蓋一個車間居然便宜得讓他難以置信。他覺得,鋼結構的房子其實與一個鋼結構車間沒有什麽區別。他可以按照蓋車間那樣完成框架部分,然後再把車間內部做一些隔斷成為不同的房間,就成為一個住宅了。於是,他產生了從中國進口鋼結構的想法。
至少一、兩百年以來,美國的住宅都是用木材來建造的。由於木材的限製,一般的住宅的高度和跨度都不能夠太高太大。鋼結構的強度比木材大多了,所以鋼結構的住宅就可以在高度和跨度上顯示出相對木材的極大優越性。
摩根山居士的房子內部不像傳統的房子那樣用內牆分隔成大大小小不同的房間。很多傳統的大房子內部設計的像迷宮一樣。摩根山居士的房子是開放型的,門廳、客廳、飯廳、舞廳、遊戲廳都沒有進行隔離,隻是用家具擺放成不同的功能區。這些功能區的天花板都有9米高,相當於傳統房子的三層樓那麽高。搬進自己的房子這幾年來,他已經習慣了這種高屋頂,以至於現在摩根山居士再去那些傳統的房子裏的時候,已經開始不習慣了。那傳統的不到3米高的天花板讓摩根山居士產生壓抑感,感覺隨時都能碰到頭。
許多朋友們來參觀摩根山居士的房子時,聽了關於車間的故事,再站在地麵上向天花板看去,的確感覺像一個空蕩的大車間。開放型的設計,既節約了牆壁的材料,又節約了人工成本,還讓房子顯得特別高大寬敞。現在,這種開放式的房型已經開始流行。參觀的人們都很佩服摩根山居士和自家領導的前瞻性。
一對剛剛蓋完自己八百平方米房子的朋友夫婦前來參觀摩根山居士的房子。那位女士疑惑地問她的丈夫,怎麽感覺摩根山居士這六百平方米的房子比他們的八百平方米的房子還要大。摩根山居士在旁邊聽到了,就問那位女士,你們八百平方米的房子裏麵,最大的房間有多大?那位女士回答,40平方米。摩根山居士指著自己房子的門廳、客廳、飯廳、舞廳、遊戲廳說,這裏每一個廳都是至少40平方米。你的房子雖然總麵積比我的大,但是你把一個大房子分隔成了很多不同的小房間,當然感覺不出來大了。另外,如果我把這些天花板高達9米的廳都加一層樓板板,增加為二樓,房子的總麵積就差不多一千平方米了。但是,這裏隻有摩根山居士和自家領導兩個人居住,根本不需要那麽大的房子。
這樣開放式的房子非常適合聚會活動。當摩根山居士的自家領導邀請她的朋友們來聚會的時候,幾十個人當中,有的人可以在飯廳的桌子那兒聊天,有的人可以在客廳唱卡拉OK,有的人可以隨著音樂在門廳的牆壁上安裝的落地大鏡子前麵跳舞,有人在遊戲廳打美式桌球,還有人在舞廳裏彈鋼琴。所有的人對於其他的人在幹什麽,都是一目了然,可以相互呼應。在傳統的房子裏,不管房子再大,人們一分散到不同的房間,就沒有聚在一起那種其樂融融的感覺了。
當摩根山居士把他準備從中國進口鋼結構的想法說出來的時候,又受到一片質疑。人們告訴他,由於美國的反傾銷法律規定,從中國進口的鋼材必須繳納百分之一百到二百的關稅。根據摩根山居士的經驗,一般從中國進口的商品價格比美國同類的商品便宜三分之二。如果加征百分之一百的關稅,從中國進口鋼結構還可以比在美國采購便宜三分之一。如果是百分之二百的關稅,從中國進口鋼結構就不劃算了。但是,沒有人能夠確切的告訴他,從中國進口住宅的鋼結構到底是百分之一百的關稅,還是百分之二百的關稅。實在無法獲得可靠信息的時候,摩根山居士就幹脆拿起電話,直接給美國的海關打電話詢問。
但是,他並不知道應該去問海關的哪一個部門。他先打到海關的總機。總機的接線員也不知道該往哪一個部門轉。他就一個部門一個部門的試。等他試到第九個部門的時候,終於找對了地方。
海關那個部門的工作人員告訴他,所謂的鋼材懲罰性關稅並不是國會頒布的,而是小布什總統用他的總統行政權設立的,是為了回報美國鋼鐵協會對他參選總統期間的支持。這個懲罰性關稅的期限是兩年。大部分人沒有注意到這一規定早已經過期。另外,摩根山居士要進口的是住宅的鋼結構。結構不屬於材料,而是屬於產品,本來也不在鋼材懲罰性關稅的範圍之內。所以,如果摩根山居士想從中國進口住宅的鋼結構,關稅將會是零。他給了摩根山居士一個稅號。如果摩根山居士把這個稅號填寫在報關單上,就不用支付任何關稅。
摩根山居士喜出望外。那個時候,可以說他是知道這個“秘密”的為數不多的人之一。可惜得是,他僅僅有機會享受了一次零關稅,川普總統就開始了同中國的貿易戰。川普總統將所有從中國進口的商品都加征了百分之二十五的關稅。從那以後,摩根山居士從中國進口的所有其他建築材料,比如大理石地板、內牆裝修材料、鋼樓梯、等等,都被征收了百分之二十五的額外關稅。摩根山居士也同美國的其他消費者一起,成了川普總統貿易戰的犧牲品。
即使加上這百分之二十五的額外關稅,從中國進口商品的價格一般還是要比在美國采購同類產品便宜一半以上。這就是為什麽美國的進口商即使麵對百分之二十五的額外關稅,還是會堅持從中國進口產品的原因。當然,這百分之二十五的額外關稅最終還是要加在美國的消費者頭上。這筆錢最終進到了美國政府的國庫裏,成了美國政府變相向美國的消費者征收的額外稅收。摩根山不明白,為什麽美國的消費者好像從來沒有對美國政府征收額外關稅提出過抗議。美國政府當然樂得有一筆額外的收入。川普總統就吹噓過,他增加的關稅給美國政府的國庫增加了幾百億美元。
為此,摩根山居士給川普總統寫過一封十頁紙的信。他想告訴川普總統,給中國的產品加征懲罰性關稅並不能懲罰中國,反而是懲罰了美國的消費者。川普總統給摩根山居士的回信並沒有直接回答摩根山居士的問題,而是顧左右而言他,不知道是不是一份早就打印好的標準信函。後來當川普總統再次想競選連任的時候,摩根山居士就再也沒有投他的票。川普總統的敗選,無疑是缺少了像摩根山居士這樣的選民的“神聖”並“關鍵”的一票。
後來摩根山居士才意識到,他還是太天真了,才會想到給川普總統寫信。其實川普總統以及其他的美國政客們不是不明白這一點。他們能夠爬到那麽高的位置上,智商和認知能力肯定不是摩根山居士這樣的普通老百姓可以相比的。既然摩根山居士都能想到的問題,他們當然能夠想到。
後來,拜登總統接任總統。摩根山居士以為,按照民主黨和共和黨之間不共戴天、總是反其道而行之的慣例,拜登總統一定會撤銷川普總統加征的懲罰性關稅。沒想到他反而變本加厲,把中美貿易戰繼續不斷地推向了一個又一個高潮,並且延伸成了金融戰、科技戰。本來在幾乎所有的事情上沒辦法達成統一共識的民主共和兩個政黨,卻在把中國視為一個最重要的敵對國這件事上,詭異地達成了共識。在美國的政客的“忽悠”下,中國儼然也已經成了美國大部分人民心目中最大的威脅。
摩根山居士曾經每個月都要去中國出差,每次都要竄訪若幹個城市的機會。他的最高紀錄是11天跑了13個城市。他到每一個城市,一般就是開個會、吃頓飯、或者考察一下。他幾乎從來不去遊山玩水。他隻是“假公濟私”,順便走訪了一些中國的建築材料生產的廠家。前前後後他大約一共拜訪了一百五十多個廠家。僅僅鋼結構的生產廠家,從上市公司的CEO,到行業的幾個領軍企業,他就至少拜訪了十幾家。這讓他對中國的建築材料行業有了基本的了解,也幫助他決定了到底哪些材料應該從中國進口。
自從地基打好之後,開始了鋼結構部分的施工以來,摩根山居士正在建造一個鋼結構住宅的消息就不脛而走。工程期間,有多達五六百人陸陸續續地慕名前來參觀。最多的時候,一天來了28人。很多人還從外州打電話來詢問,如佛羅裏達州、紐約、華盛頓、夏威夷,等等。甚至有人從洛杉磯、堪薩斯州專門坐飛機前來參觀。摩根山居士與自家領導搬進新居之後,在疫情允許的情況下,他們開始小範圍的邀請朋友分批前來做客參觀。僅僅幾個星期就來了一兩百朋友。
2019年夏天,就在房子完成了鋼結構的框架的時候,摩根山居士的老鄰居,聖荷西副市長J先生和太太也前來參觀。J先生在工地上轉了一圈後,很認可摩根山居士的所作所為。他認為,摩根山居士的房子的強大防火功能應該成為加州山火的解決方案。 2017和2018兩年,加州的山火燒毀了五萬多家住宅,燒死了八十多人。加州一千八百萬住宅中的三分之一都坐落在高風險火災區內,或者邊緣。摩根山居士建造的房子沒有使用一根木頭,全部都是鋼結構,內外牆使用的都是防火材料,幾乎可以完全防範加州山火的風險。J先生建議,摩根山居士應該召開一個新聞發布會宣傳一下,加州的居民都應該建造這樣的防火住宅。摩根山居士說,可以等房子建造好了以後再宣傳。但是J先生說,房子建好之後,鋼結構的框架就會被包起來,人們就看不到了。他答應幫助摩根山居士準備這個新聞發布會。
J先生幫忙請來了美國的主流媒體如NBC、CBS、矽穀商報等。摩根山居士自己也聯係了矽穀著名的中文電視台等幾個中文媒體。新聞發布會那天,大大小小的媒體來了十幾家。全國有96家媒體網站都刊載了關於這次新聞發布會的新聞稿。一時間,摩根山居士和他的房子有了小小的知名度。
加州消防局當時也派人前來參加了摩根山居士的房子的新聞發布會。摩根山市的消防局長還拿走了一塊摩根山居士房子的外牆材料,準備要化驗一下,看是否真的像摩根山居士在會上宣傳的那樣具有防火功能。
幾周後,在同摩根山居士一起喝咖啡的時候,這位局長告訴摩根山居士,化驗結果證明了摩根山居士的房子使用的外牆材料的確是完全防火的。而且,消防局長還把這種材料放進了一個2021年1月就開始生效的政府認可的防火材料的清單裏麵。他告訴摩根山居士,以後如果他想推廣這種防火的外牆材料,可以用這個政府文件做依據。
局長還把摩根山居士拉進了一個全國性的消防論壇裏,希望摩根山居士的防火住宅的理念能夠推廣到全國去。這個論壇每個月都召開一次電話會議。成員有全國各地的消防人員,各大學和研究機構的火災預防和研究人員,還有保險公司的業者。摩根山居士的房子建成以後,加州消防學院還邀請摩根山居士去做講座,介紹他的新型防火住宅。
2020年春天,摩根山居士的房子已經基本竣工。他第一次建房,工期僅僅用了兩年的時間,就完成了一個六百平方米的房子,他自我感覺不錯。以前摩根山居士的印象是,建一座普通的住宅的工期要好幾年。他的房子是普通住宅的兩三倍大,肯定還要花更長時間。建房期間,絡繹不絕地慕名前來參觀的訪客至少有五六百人,中間不乏蓋房子的包工頭。有個包工頭告訴摩根山居士,他已經有二十多年的建房子的經驗,現在他的建房速度很快。他剛剛完成了一座房子,工期隻用了六個月。這時候,摩根山居士已經在這個行業有足夠的經驗知道在什麽時候問什麽樣的關鍵問題了。他問那個包工頭,剛剛完成的房子建築麵積有多少。包工頭回答說,一百六十平方米。摩根山居士笑了。他的房子建築麵積是六百平方米,差不多是那個包工頭的房子麵積的四倍。現在摩根山居士平生第一次建房,也隻用了24個月,居然同那個幹了20年的包工頭的速度差不多。那個包工頭聽了後就無語了。
自從2019年夏天摩根山居士舉辦了他的房子的新聞發布會以後,他經常在當地的健身房遇到那一位前來參加他的新聞發布會的NBC電視台的日本裔記者。這位記者在舊金山灣區的新聞界小有名氣。2020年,房子建好後的一天,他去健身房又遇到了這位記者。記者說,他一直想等摩根山居士的房子竣工以後,再回去做個跟蹤回訪。摩根山居士告訴記者,房子已經竣工,他已經入住新房子了。當時,舊金山北麵全世界聞名的葡萄酒產地納帕山穀正在發生山火,燒毀了四千多座民宅。山火造成的煙霧已經飄到了距離火災區域二百多公裏的矽穀這邊。那幾天,這位記者一直在納帕穀那邊做那一場火災的實時新聞報導。他認為,現在正好是恰當的時機到摩根山居士的防火、防震、防白蟻的新房子做一個跟蹤采訪。
隔了兩天,得到電視台領導的批準後,記者就帶著他的攝像團隊來了。當電視台的攝像人員拍攝摩根山居士房子的外景時,從北邊兩百多公裏外的火災區飄過來的淡淡的煙霧正好籠罩在周圍的山頭和摩根山居士的房子周圍,恰如其分的突出了這一段關於鋼結構防火住宅的新聞采訪的主題。時至今日,如果在網絡上一打進摩根山居士的名字和鋼結構幾個字,這次新聞采訪和前一年的新聞發布會的有關消息和視頻就會跳出來。
一百多年以來,美國絕大部分的住宅都是木結構建造的。有研究機構統計過,每建造一座兩百平方米麵積的住宅,平均需要砍伐102顆樹。摩根山居士的房子建築麵積有六百平方米,按說需要砍伐306顆樹。因為他使用了鋼結構,就不必去砍那本來需要的306顆樹了。每當他想到,在遙遠的某個山頭上,有306顆樹還在因為他的房子沒有采用木結構而繼續健康地生長著,摩根山居士的心裏就不免自鳴得意。他的美國住宅夢也因此增添了環保的意義。