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疾風知勁/孬草。房客們這次的表現

(2020-05-07 08:44:42) 下一個

看投資論壇裏的帖子,小微地主稱號已被有近百個unit的占用,那偶隻有幾個的隻好是納米地主了。疾風知勁/孬草,納米地主評點一下幾個房客這兩月的表現。

兩個沒想到:

首先,沒想到三月份最開始說四月交租有問題的是白玉和半白玉房客。這在以前的帖子裏寫到過,還把發給房客的信貼了出來。當時兩個房客看信後都回答四月會按時交租。

後來的發展是,白玉房客四月通知說公司雖不能開門但仍然在雇傭她,所以五月可以按時交房租。而半白玉房客四月在沒有提前通知的情況下,取消了我們每月自動從賬號扣房租的服務。當時問她是怎麽回事,她說在疫情結束前她不想被自動扣款。偶答應了,並問她是否經濟有困難,如果是她可以填表提供證明。

但偶知道這家房客是不應該有經濟困難的:聯係偶的是這家的妻子,她是公立中學老師,學校關門也會繼續有工資,丈夫是uber司機,可以申請專門的pandemic unemployment,包括聯邦給的每周$600,每月可拿至少3500的UI,不會比以前掙得少。為了變相提醒他們,偶四月中旬專門發了郵件,附上了申請UI的鏈接,還有查詢IRS那每人1200補助的鏈接,加上本地幾個申請緊急房租支援的鏈接。丈夫馬上回了郵件說本地自雇能申請UI還沒開始,但會按時交房租。期間,他們家的hot water tank漏水,偶馬上找contractor給換了個新的,這是一千多的花費,妻子又提出希望把地下室給清理一下,偶也答應了等放開ban後會派人。

以上種種,偶想著五月一日他們會交全房租沒問題。那天問妻子,她說她現在隻能交80%的房租,她的收入因為沒有overtime而減少了,這就是能交而不想全交了。想著能收多少就先拿著,馬上同意了。但她還是拖了幾天昨天才交。那剩下的幾百,看她的意思是希望能免,但以他們的情況,這屬於take advantage。偶其他的房客都交齊了,不可能給她減免。

第二個沒想到,是偶一直擔心的一家,算半白玉和白菜之間的,今年三月才搬進來,丈夫自己開拖車公司的。他們一直沒聯係,發了郵件也不回,偶原來想著他們可能會直接不交,可四月五月的房租都按時收到了。

疾風知勁/孬草。

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