博文
(2024-04-18 10:56:50)
這種情況可能很少有地主會遇到，我是第一次碰到，分享一下。
我們州裏規定房客的租房押金SecurityDeposit必須存在特定的Escrowsavingsaccount裏，房客是beneficiary，和房東的資金分開。如果被發現違反規定房東會被罰3倍的押金，所以若請律師做eviction，律師第一個問題就是押金是否按規定存放，否則eviction基本贏不了。在這種情況下，很多房東怕麻煩就不要押金，包括一些PM公[閱讀全文]
(2024-02-26 13:18:15)
剛申請到一張Business卡，要求三個月花八千。這還是第一次申請需要花這麽多錢的信用卡，主要是環顧一圈，發現其它低年費的卡大部分都申請過了。拿到卡在計算怎麽花去這八千，打算先提前付幾個月的保險，而地稅這些要交3%手續費的最後再說。正犯愁間，馬上就有聽到了來為我分憂的，正是一個出租房的熱水器。
房客發短信來說熱水器又不工作了，為什麽說又，因[閱讀全文]
(2024-01-08 09:00:13)
上周有兩個出租房出現問題，一個是熱水器不工作，一個是廚房sink有點漏水以及馬桶不容易flash，派了修理工去。第一個房子修理工去看了熱水器，覺得換一個part就可以，當天熱水器能繼續工作了，他的賬單是修理費$200，材料費另算。第二個房子修理工去小修了3樣，沒有換東西，這個賬單是$205，但房客第二天就說sink漏得更嚴重了而且馬桶變成持續漏水，所以說並沒有真正修[閱讀全文]
(2024-01-02 13:03:36)
今天是2024年第一個工作日，已經發現幾個房子的地稅今年又漲了15％左右。去年地稅是漲了20－25％，已經驚詫過了，所以今年也見怪不怪。但是這就意味著過去兩年地稅漲了35－40％，這裏稅率又高，所以是每個房子近兩三千刀的漲幅。今年保險也有18％的增長，加上去年的17％，過去兩年也是35％。
但是房客的房租去年漲了10％不到他們已經叫著受不了，今年隻能漲不超[閱讀全文]
(2023-12-02 06:53:43)
上兩篇那個公司鄰居幹脆利落地把伸到我一個出租房屋頂的樹從根部砍了後，也給我不少觸動，開始審視幾個房子旁的大樹。這些樹都是幾十年甚至上百年的大樹，一些樹枝已經長到了房子的屋頂上方或附近，雖然在屋頂上有幾米或十幾米距離，但如果在風暴中斷裂，是有可能砸到屋頂的。
以前我都是想砍去一些樹枝，這次受鄰居的啟發，覺得不如把樹從根部砍了，雖然一[閱讀全文]
(2023-12-01 18:42:16)
接上次，那個公司鄰居在發郵件來說在詢價的一周後，又發來郵件說已經把樹砍了，並附上Before和After的照片。
我去房子看了，沒想到他們不是把屋頂上的樹枝砍了，而是把整棵樹砍了，不是一棵樹，而是連著旁邊的一棵一起共兩棵樹，這旁邊的一棵連我都沒有注意。這樣的話，就再也不用擔心樹長到屋頂上了。這可真是好鄰居。我馬上寫郵件去謝謝他們。他們說不用謝[閱讀全文]
(2023-11-21 15:35:55)
有兩處出租房，鄰居的樹枝都延伸長到了屋頂上麵，是很多年的老問題了。
一處的鄰居是個倉庫，在他們邊界上的一棵大樹離我的房子很近，有挺大的幾根樹椏伸到了我的屋頂上方，大概有三四米長。七八年前我就讓房客和倉庫老板說樹的事情（我很難碰到老板），房客和老板說了幾次，但對方沒動作。
我那時查網上是說各自地界裏的樹枝各自負責，所以我請了砍樹公司[閱讀全文]
(2023-05-15 14:03:17)
三月底發在投壇的帖子問了漲房租的問題：
有幾個房客5月初就是新的一年，如果要漲房租，本月底之前就要通知。沒剩幾天了，但我還在猶豫中。為什麽想漲房租？因為出租房成本大增，今年地稅漲了25％、保險漲20％、人工就更多了，不漲的話這些成本都要自己吃下。為什麽猶豫？因為看到這裏有幾個地主說今年房子不太好租，還有這段時間銀行倒閉之類的，顯得市場不[閱讀全文]
(2023-03-11 08:53:16)
這是2021年夏天的事。當時好像本地政府剛開始發放Covid房租補助，我有一個房客就告訴我她已獲批準，需要我配合提交一些材料。
這個房客自從Covid開始後就沒有交全過房租，我們之間有Paymentplan，她補了一年了也沒補上，到夏天時幹脆整個月的房租都交不出來，一共欠了3000多。我催了多次，甚至暗示她可以搬到一個便宜點的地方（因為當時州政府的Covid房客保護政策不[閱讀全文]
(2023-03-05 19:15:51)
現在房地產市場不太好，房價跌，房子也不像前幾年那麽好出租。但猶豫了段時間，這月還是給兩個房客通知要漲房租，不多，一個月漲100塊。之所以漲，實在是因為出租房的地稅、保險、修理等費用過去一年漲了太多，房東完全屬於被逼的，能多收點就能減少損失。這兩個房客都是去年剛搬進來的，這是一年到期後第一次漲房租。和房客解釋了現在通貨膨脹太高，各種費用[閱讀全文]
